تضمن وزارة الزراعة الأمريكية القروض لعائلات معينة في مواقع جغرافية معينة. يمكن أن تكون هذه القروض عبارة عن برنامج قروض ميسور التكلفة لمساعدة الأسرة التي ليس لديها دفعة أولى على شراء منزل في منطقة تعتبر أقل تصنيعًا والمعروفة أيضًا باسم زراعية.
إذا كنت تتطلع للحصول على قرض من وزارة الزراعة الأمريكية، فإليك بعض الأشياء التي يجب أن تكون على دراية بها...
صحيح أن وزارة الزراعة الأمريكية تسمح لك بشراء منزل دون الحاجة إلى دفعة أولى. ومع ذلك، فإن نظام الاكتتاب الآلي المضمون المعروف باسم Gus يمكن أن يكون صعبًا بعض الشيء للحصول على الموافقة على القرض الخاص بك. لدى المُقرض فقط العديد من الخيارات لتشغيل السيناريو الخاص بك من خلال النظام. إذا قاموا بتشغيل سيناريو القرض الخاص بك من خلال النظام عدة مرات، فقد يؤدي ذلك إلى نتائج غير مؤهلة مما يجعل عملية شراء المنزل أكثر صعوبة.
إذا لم يكن لديك أموال على الإطلاق لشراء منزل ولا توجد مدخرات في البنك، فهذا لا يعني بالضرورة أنه لا ينبغي عليك شراء منزل، بل قد يعني فقط تقديم بعض التنازلات فيما يتعلق بأموالك. لذا، على سبيل المثال، إليك أنواع العقارات التي ستوفرها قروض وزارة الزراعة الأمريكية.
ستخصص قروض وزارة الزراعة الأمريكية للمنازل المصنعة ومنازل الأسرة الواحدة والممتلكات على الأراضي التي تمتلكها. لن يقدموا قروضًا على العقارات التي تحتوي على إيجار مساحة لا توجد فيها الأرض، ولكن فقط الهيكل، وهذا نوع مختلف تمامًا من التمويل ولسوء الحظ لا تضمن وزارة الزراعة الأمريكية مثل هذه المنازل. في حين أنه من الصحيح أن وزارة الزراعة الأمريكية تقدم بعض قروض البناء هناك. والحقيقة هي أنه ربما لا يوجد عدد كبير جدًا من المقرضين في هذه البيئة الذين يقدمون قروض وزارة الزراعة الأمريكية دون دفعة أولى مع دفع البائع ائتمانًا لتغطية تكاليف الإغلاق وتقديم قرض بناء في نفس الوقت. إذا أضفت هذه العناصر واعتمادًا على المكان الذي تتطلع فيه إلى استخدام قرض وزارة الزراعة الأمريكية هذا، وإذا كنت تبحث في منطقة يبلغ متوسط سعر المنزل فيها 600,000 دولار أمريكي +، فأنت تتحدث عن الحاجة إلى الدخل لتجاوز الحد السنوي على الأرجح. أنت تسمع أن قروض وزارة الزراعة الأمريكية الصحيحة لها حدود معينة للدخل مما قد يجعل احتمال استخدام قرض وزارة الزراعة الأمريكية غير مؤهل اعتمادًا على المنطقة الجغرافية التي ترغب في شراء منزل فيها.
إذا كنت تبحث على سبيل المثال في مقاطعة سونوما، كاليفورنيا، أ قرض وزارة الزراعة الأمريكية طمؤهل فقط في مناطق معينة. في مقاطعة سونوما بكاليفورنيا، يعني ذلك بوينت رييس، ونابا، وكينوود، وسونوما، وجميع المقاطعات الغربية، بما في ذلك الساحل والمناطق المجاورة الأخرى التي تشمل مقاطعة ميندوسينو، وكل مقاطعة ليك. بمعنى آخر، إذا كنت تبحث عن منزل في سانتا روزا، أو روهنرت بارك، أو كوتاتي، أو بيتالوما، فإن هذا النوع من التمويل لن يستضيف تلك المناطق لأن هذه المناطق لا تعتبر زراعية من قبل وزارة الزراعة الأمريكية . هذا يعني أنك قد تحتاج إلى التفكير في تغيير برامج القروض وتحويل التوجهات إلى برنامج بديل لمشتري المنزل لأول مرة أو برنامج مساعدة الدفعة الأولى عبر إدارة الإسكان الفيدرالية بدلاً من ذلك والذي ليس لديه أي قيود على المنطقة الجغرافية التي ترغب في شراء منزل فيها. بيت. قد يكون الهدف هو الدخول بدون دفعة أولى، وهناك خيارات أخرى إلى جانب ذلك وزارة الزراعة الأمريكية اعتمادًا على درجة الائتمان الخاصة بك، قد تعني نسبة الدخل إلى الدين ونقطة السعر اتباع نهج عملي أكثر استباقية قد يكون مناسبًا لك ولعائلتك في المستقبل. قروض وزارة الزراعة الأمريكية هي قروض جيدة للعائلة المناسبة في المنطقة المناسبة وفي المكان المناسب. بشكل عام، يعتبر قرض الرهن العقاري المضمون من قبل وزارة الزراعة الأمريكية منتجًا محددًا للغاية، لعائلة معينة في منطقة معينة، ولا ينبغي اعتباره حلاً واحدًا يناسب الجميع لمجرد أن البرنامج لا يقدم أموالًا للشراء بيت.
هل تتطلع للحصول على قرض لشراء منزل؟ احصل على لا تكلفة مثله اليوم!
- محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. تمكين نفسك. الوصول هنا.
- أفلاطونايستريم. ذكاء Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
- أفلاطون كربون، كلينتك ، الطاقة، بيئة، شمسي، إدارة المخلفات. الوصول هنا.
- أفلاطون هيلث. التكنولوجيا الحيوية وذكاء التجارب السريرية. الوصول هنا.
- المصدر https://sonomacountymortgages.com/2023/09/are-usda-loans-worth-the-hype/
