29 سبتمبر 2023
يعد الادخار للدفعة الأولى مبكرًا فكرة رائعة، وقد يكون القيام بذلك أسهل عندما يكون لديك هدف واضح في ذهنك. ولكن ما هو مقدار هذه الدفعة الأولى، ومتى يجب أن أبدأ في إجراء الحسابات؟
يتعرض بعض الأشخاص للترهيب من خلال الادخار وسداد الدفعة الأولى.
حتى أكثر صيادي المنازل انضباطًا الذين اعتادوا على اختصار الطريق لتحقيق هدف أكبر قد يحتاجون إلى بعض المساعدة الخارجية فيما يتعلق بالدفعة الأولى اللازمة لشراء منزل.
تتطلب قروض إدارة الإسكان الفدرالية أموالاً أقل
تتطلب قروض إدارة الإسكان الفدرالية متطلبات دفع أولي أقل من القروض التقليدية، خاصة إذا كنت ترغب في تجنب تأمين الرهن العقاري الخاص على الرهن العقاري التقليدي (عادةً ما تكون نسبة 20٪ مطلوبة في مثل هذه الحالات).
غالبًا ما تقدم وكالات الدولة والكيانات الأخرى العاملة على المستوى المحلي منح الدفعة الأولى (وأحيانًا القروض) للمقترضين المؤهلين.
يتمتع مشتري المنازل لأول مرة بأكبر مجموعة من الخيارات من هذه الوكالات. ومع ذلك، ليست كل الرهون العقارية من قروض إدارة الإسكان الفدرالية تسمح بالمساعدة في الدفعة الأولى، مما يؤدي إلى جانب أساسي من قروض البناء من قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
الحاجة إلى مراجعة المُقرض أولاً لمعرفة ما إذا كان مسموحًا بالمساعدة في الدفعة الأولى مع تلك القروض العقارية.
قد يرغب المقرضون في أن تكون طلبات قروض البناء ذات الإغلاق الفردي مصحوبة بدفعة مقدمة مصدرها المقترض وليس مساعدة خارجية.
قد تكون المساعدة في الدفعة الأولى متاحة
في حين أنه من الصحيح أن بعض المقرضين قد لا يسمحون بالمساعدة في الدفعة الأولى على قروض البناء، فإن هذا لا يعني أنه لا يمكنك الحصول على مساعدة في الدفعة الأولى مع أنواع أخرى من قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
هل تحتاج إلى مورد مركزي للمساعدة في تحديد موقع برامج المساعدة على الدفعة المقدمة بالقرب منك؟
تتضمن قواعد قرض قروض إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) متطلبات محددة للمساعدة في الدفعة الأولى. لا يُتوقع منك سداد "الهدية" حتى تكون مؤهلة، وسيحتاج المُقرض الخاص بك إلى الوثائق المناسبة حول مصادر الأموال وكيفية تغييرها قبل يوم الإغلاق.
مساهمات البائع، ولكن ليس مقابل المال
تسمح قواعد قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية أيضًا للبائع بالمساهمة بمبلغ محدود (ستة بالمائة من سعر البيع) في تكاليف الإغلاق. لا يمكن استخدام هذه الأموال في الدفعة الأولى.
وبغض النظر عن ذلك، فإن المساعدة في إغلاق التكاليف تحرر الأموال التي يمكنك استخدامها في الدفعة الأولى.
يبدأ بعض الأشخاص في البحث عن المنازل وبرامج الدفعة الأولى دون القيام بالكثير من الواجبات المنزلية مقدمًا، ولكنك بالتأكيد تريد حساب النطاق السعري التقريبي للمنزل الذي ترغب في شرائه.
اطلع على استخدم حاسبة الرهن العقاري عبر الإنترنت لتقدير الدفعة الأولى والتزامات الرهن العقاري الشهرية.
- محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. تمكين نفسك. الوصول هنا.
- أفلاطونايستريم. ذكاء Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
- أفلاطون كربون، كلينتك ، الطاقة، بيئة، شمسي، إدارة المخلفات. الوصول هنا.
- أفلاطون هيلث. التكنولوجيا الحيوية وذكاء التجارب السريرية. الوصول هنا.
- المصدر https://www.fhanewsblog.com/do-you-need-down-payment-help/
