ضيف بوست | 13 مارس 2023

الصورة: Pexels / fauxels

لطالما اعتبرت العقارات خيارًا استثماريًا قويًا ومستقرًا نسبيًا ، ولكنها قد تكون أيضًا مهمة معقدة ومكلفة. ومع ذلك ، مع الارتفاع الهائل في التكنولوجيا المالية ، إلى جانب إضفاء الطابع الديمقراطي على فرص الاستثمار من خلال التمويل الجماعي ، أصبح الاستثمار في العقارات الآن أكثر سهولة من أي وقت مضى.

يمثل التمويل الجماعي العقاري فرصًا استثمارية مبتكرة ومثيرة لمزيد من المستثمرين المتمرسين والطامحين للدخول فيها. من الأمن ، أنظمة الإنذار التجارية والبروتوكولات ، لأحدث الابتكارات التقنية ، إليك تحليل لبعض عناصر التمويل الجماعي العقاري الرئيسية لتجعلك تدور حولك عند التنقل في هذا القطاع كمستثمر.

التكنولوجيا المالية

التكنولوجيا المالية (FINTECH) لعبت الصناعة دورًا رئيسيًا في نمو التمويل الجماعي العقاري. سمحت منصات مثل Roofstock و Fundrise للمستثمرين بتجميع أموالهم والاستثمار في مشاريع عقارية كان من المستحيل فعليًا الوصول إليها في السابق. توفر هذه المنصات أيضًا للمستثمرين معلومات وتحليلات وأدوات متعمقة عن السوق تجعل الاستثمار العقاري عملية أكثر شفافية وكفاءة.

معلومه- سرية: ابحث واختر فقط المنصات ذات السمعة الطيبة التي يمكنها إظهار سجل حافل في التمويل الجماعي العقاري.

الابتكار

يعتمد التقدم دائمًا على الابتكار ، ولم يشهد قطاع العقارات نقصًا في السنوات الأخيرة ، حيث لعبت التقنيات والمفاهيم الجديدة والمبتكرة دورًا رئيسيًا في نجاح التمويل الجماعي العقاري. استفادت الشركات الناشئة مثل RealtyMogul و Cadre من كل من الذكاء الاصطناعي (AI) وتكنولوجيا blockchain لتقديم خيارات استثمار أكثر تعقيدًا إلى حد كبير. من خلال الاستفادة من الرؤى المستندة إلى البيانات وخوارزميات التعلم الآلي ، يتم وضع شركات مثل هذه لتزويد المستثمرين بتجربة استثمار أكثر تخصيصًا وعائدات استثمار محسّنة.

معلومه- سرية: عند التفكير في الاستثمار في الشركات التي تستخدم تقنيات مبتكرة ، ابذل العناية الواجبة لفهم المخاطر المحتملة المرتبطة بالاستثمار بشكل كامل.

الأعمال التجارية الصغيرة وريادة الأعمال

يوفر التمويل الجماعي العقاري أيضًا وسيلة مبسطة للشركات الصغيرة ورواد الأعمال للوصول إلى رأس المال. تعمل المنصات مثل GroundFloor و PatchofLand على تسهيل الأمر على المطورين والشركات الصغيرة لجمع الأموال من مجموعة متنوعة من المستثمرين. ساعدت هذه التحولات الأساسية في اتجاهات الاستثمار على تكافؤ الفرص ، مما أعطى اللاعبين الصغار فرصة حقيقية للمنافسة في سوق العقارات.

معلومه- سرية: استثمر في مشاريع ذات خطة عمل قوية ، والتزم بالفرق التي تظهر خبرتها في مجال التطوير العقاري.

الهوية الرقمية

أصبح مفهوم الهوية الرقمية جانبًا مهمًا بشكل متزايد في عالم التمويل الجماعي العقاري. يجب على المستثمرين التحقق من هوياتهم للامتثال للوائح ولضمان أمنهم الاستثمارات. طورت منصات مثل RealCrowd و CrowdStreet عمليات تحقق متطورة تسهل على المستثمرين المشاركة في مشاريع التمويل الجماعي.

معلومه- سرية: استخدم النظام الأساسي الذي يعطي الأولوية للأمان ويتميز بعملية تحقق قوية من الهوية لضمان سلامة الاستثمار.

AR / VR و metaverse

تتمتع كل من الواقع المعزز (AR) والواقع الافتراضي (VR) والميتافرس بإمكانية تغيير الطريقة التي يشارك بها المستثمرون في التمويل الجماعي العقاري. يمكن لهذه التقنيات المتطورة أن تزود المستثمرين بتجربة أكثر شمولاً ، مما يسمح لهم باستكشاف الخصائص الافتراضية وفرص الاستثمار (التي يتعذر الوصول إليها بطريقة أخرى). تستخدم شركات مثل VR Global و Rendever بالفعل هذه التقنيات ، مما يوفر للمستثمرين تجربة تفاعلية وجذابة للغاية.

معلومه- سرية: عند التفكير في الاستثمار في الشركات التي تستفيد من هذه التقنيات ، ضع في اعتبارك أن هذا مجال جديد نسبيًا ، وقد تكون المخاطر المرتبطة به أعلى.

من الشركات الناشئة إلى الشركات الناشئة

عقار crowdfunding يوفر مسارًا للشركات الناشئة لتصبح سريعة التوسع. بدأت شركات مثل RoofStock و Fundrise كشركات ناشئة صغيرة ونمت منذ ذلك الحين إلى شركات بملايين الدولارات.

معلومه- سرية: المزيد والمزيد من الشركات الناشئة لديها الآن القدرة على التحول بسرعة إلى عمليات التوسع ، ولكن تذكر أنه لا يزال من الخطر الاستثمار في الشركات في مراحلها الأولى ، لذا عليك بذل العناية الواجبة.

التمويل من نظير إلى نظير

أصبح التمويل من نظير إلى نظير مكونًا رئيسيًا للتمويل الجماعي العقاري. تتيح المنصات مثل LendingHome و PeerStreet للمستثمرين الوصول إلى فرص إقراض الأموال للمطورين والمقترضين ، مما يقلل بشكل كبير من الحواجز أمام دخول المستثمرين ويوفر مصدر تمويل إضافي للمطورين.

معلومه- سرية: التزم بالمنصات التي تتمتع بسجل حافل في مجال الإقراض من نظير إلى نظير وفكر في تنويع استثماراتك عبر مشاريع متعددة.

كتلة سلسلة

كتلة سلسلة تعمل التكنولوجيا على تحويل صناعة العقارات كما نتحدث ، من خلال توفير طريقة آمنة وشفافة لإجراء المعاملات. تستخدم شركات مثل Propy و Harbour تقنيات blockchain لتبسيط عملية شراء وبيع العقارات ؛ تساعد تقنية blockchain والعقود الذكية شركات مثل هذه على تقليل الوقت والتكلفة المرتبطين بالعديد من المعاملات العقارية بشكل كبير.

معلومه- سرية: تميل Blockchain إلى إحداث ثورة في الصناعة ، لذا فإن أي شركة تستخدمها بفعالية تستحق الدراسة الجادة.

الذكاء الاصطناعي (AI)

لعب الذكاء الاصطناعي (AI) أيضًا دورًا رئيسيًا في نمو التمويل الجماعي العقاري ، حيث تستخدم شركات مثل RoofStock و Cadre AI لتحليل البيانات ورؤى فرص الاستثمار. من خلال الاستفادة من تحليل البيانات الضخمة في اتجاهات السوق والبيانات التاريخية والمزيد ، يمكن إجراء تنبؤات أفضل فيما يتعلق بحركات السوق المستقبلية ، ويمكن الكشف عن فرص الاستثمار التي تم تجاهلها.

معلومه- سرية: عند التفكير في الاستثمار في الشركات التي تستخدم تقنية الذكاء الاصطناعي ، قم بتحليل الخوارزميات ومصادر البيانات بعناية لضمان الموثوقية.

الأمن والحوكمة

يجب أن تمتثل المنصات للوائح وأن تضمن أمن أموال المستثمرين. طورت شركات مثل CrowdStreet و Fundrise بروتوكولات أمنية وحوكمة قوية لضمان حماية أموال المستثمرين والبيانات الحساسة.

معلومه- سرية: اختر دائمًا الأنظمة الأساسية ذات السمعة الطيبة التي تتمتع بتاريخ جيد من الأمان والبروتوكولات المانعة لتسرب المياه لحماية استثماراتك.

Insurtech

لقد أحدثت تقنيات التأمين (Insurtech) تحولاً في صناعة التأمين في السنوات الأخيرة ، كما أن المنتجات المبتكرة في هذا المجال توفر للمستثمرين العقاريين مزيدًا من راحة البال. تقدم شركات مثل PeerStreet و RoofStock بوالص تأمين لحماية الاستثمارات وأموال المستثمرين ، وبالتالي تقليل بعض المخاطر المرتبطة بالاستثمار العقاري.

معلومه- سرية: كما هو الحال مع أي بوليصة تأمين ، اقرأ دائمًا بنود وشروط البوليصة وأدق التفاصيل بعناية قبل اتخاذ أي قرارات.

الصورة: Unsplash / تييرا مايوركا

المستقبل الآن

لم نكن نعيش من قبل في خضم مثل هذا الوقت التحولي ، مع التقدم التكنولوجي الذي أحدث ثورة في الصناعات وخلق طرقًا جديدة للاستثمار. التمويل الجماعي العقاري هو أحد هذه الابتكارات ، حيث يستفيد من التكنولوجيا المالية ، وسلسلة الكتل ، والذكاء الاصطناعي ، والمزيد لتحقيق وصول غير مسبوق إلى فرص الاستثمار والتمويل.

يجب على المستثمرين بذل العناية الواجبة والبحث عن أي منصة وفرصة استثمارية يرونها. ومع ذلك ، فإن أي مستثمر يحاول الإبحار في عالم العقارات دون احتضان كل ما يقدمه التمويل الجماعي العقاري سوف يترك قريبًا يأكل غبار أولئك الذين يفعلون ذلك.

• الرابطة الوطنية للتمويل الجماعي والتكنولوجيا المالية (NCFA كندا) هو نظام إيكولوجي للابتكار المالي يوفر التعليم وذكاء السوق وإدارة الصناعة والتواصل وفرص التمويل والخدمات لآلاف أعضاء المجتمع ويعمل عن كثب مع الصناعة والحكومة والشركاء والشركات التابعة لخلق تقنية وتمويل نابض بالحياة ومبتكر الصناعة في كندا. تعمل NCFA ، اللامركزية والموزعة ، مع أصحاب المصلحة العالميين وتساعد على احتضان المشاريع والاستثمار في مجال التكنولوجيا المالية والتمويل البديل والتمويل الجماعي والتمويل من نظير إلى نظير والمدفوعات والأصول الرقمية والرموز المميزة و blockchain و cryptocurrency و regtech و insurtech. انضم مجتمع التكنولوجيا المالية والتمويل الكندي اليوم مجانًا! أو تصبح عضو مساهم والحصول على الامتيازات. لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة الموقع: www.ncfacanada.org

شارك واحصل على فرصة لربح تذاكر حدث افتراضي # FFCON23 مجانًا !! كجزء من الفترة التي تسبق هذا الحدث المثير ، سيقيم NCFA مسابقة على وسائل التواصل الاجتماعي للحصول على فرصة للفوز بتذاكر مجانية للحضور. من أجل الدخول للفوز ، كل ما عليك فعله هو مشاركة أي من منشورات الأحداث الخاصة بنا أو إنشاء واحدة خاصة بك من خلال صفحتك الشخصية أو الشركة على Facebook أو Twitter أو Instagram أو LinkedIn ، وقم بوضع علامة علىNCFACanada ، واستخدم # FFCON23 . سيتم الاتصال بالفائزين قبل الحدث. ونحن نتطلع إلى رؤيتكم هناك! ادعم NCFA من خلال متابعتنا على Twitter! تابعواNCFACanada

• محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
• بلاتوبلوكشين. Web3 Metaverse Intelligence. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
• المصدر https://ncfacanada.org/real-estate-crowdfunding-advice-for-investors/