يعد اختيار موقع المستودع المثالي أمرًا محوريًا لتحقيق الفعالية التشغيلية والكفاءة والربحية. يعد هذا القرار، سواء كان ذلك بتأجير أو شراء مساحة مستودع، بمثابة حجر الزاوية في استراتيجية الشركة لتعزيز القدرة التنافسية وخدمة عملائها بشكل أفضل.

يمكن للموقع المناسب تبسيط العمليات بشكل كبير، وخفض التكاليف، وضمان تسليم البضائع في الوقت المناسب، مما يؤثر بشكل مباشر على رضا العملاء والنتيجة النهائية. أثناء البحث عن موقع المستودع المثالي، من الضروري التفكير في معايير مختلفة بدقة.

تهدف هذه المقالة إلى إرشادك عبر سبعة عوامل حاسمة يجب مراعاتها عند البحث عن موقع مستودع. بدءًا من تحليل معدلات الإيجار والضرائب وحتى تقييم توفر القوى العاملة والنظر في القرب من مراكز النقل الرئيسية، سنرشدك خلال الخطوات الأساسية لاتخاذ قرار مستنير.

قبل القفز إلى الالتزام، من المهم جمع ومقارنة وتحليل جميع البيانات ذات الصلة للتأكد من أن الموقع الذي اخترته يتوافق مع أهداف عملك واستراتيجيتك اللوجستية. دعنا نتعمق في معايير الاختيار لتحديد أفضل موقع مستودع ممكن لعملياتك.

أسعار الإيجار والضرائب

ستظل التكلفة معيارًا رئيسيًا عند اختيار الموقع المناسب للمستودع، ولكن يجب ألا تكون المعيار الوحيد. التكاليف الخفية يمكن أن تعوض أي وفورات في أسعار الإيجار الرخيصة، وبالتالي يجب أخذها في الاعتبار.

يعتمد معدل إيجار المستودع في الولايات المتحدة عادةً على القدم المربع (SF) سنويًا أو شهرًا، اعتمادًا على المالك. يمكن أن يتراوح متوسط ​​الأسعار في الولايات المتحدة من 2.56 دولارًا سادسًا سنويًا إلى 16.50 دولارًا سادسًا سنويًا. انظر الجدول أدناه للتعرف على أفضل 6 أسواق منخفضة وعالية التكلفة.

مصدر البيانات: توقعات السوق الصناعية 2017

بالإضافة إلى المعدلات، يجب أيضًا الاهتمام باللوائح الحكومية المحلية، والهيكل الضريبي، والحوافز الضريبية. يمكنك أيضًا الاستفادة من برامج الحكومة المحلية الخاصة للترويج لقطاع الصناعة لديك، لذلك من المفيد التفكير في ذلك. 

توفر القوى العاملة ومهارات العمل والتكاليف

يرتبط توفر القوى العاملة والمهارات وتكاليف العمالة ارتباطًا مباشرًا بالتركيبة السكانية المحلية. ليس كل موقع جغرافي يقدم أ القوى العاملة ذات المهارات المناسبة بالسعر المناسب. انتبه إلى التركيبة السكانية المحلية للولاية/المدينة قيد النظر.

عند تقييم توفر القوى العاملة، ضع في اعتبارك العرض والطلب: انخفاض توافر القوى العاملة وارتفاع الطلب سيؤدي إلى ارتفاع الرواتب (مما يعني أن تكاليف التشغيل ستكون أعلى). والعكس صحيح أيضا. سيؤدي ارتفاع مستويات توافر القوى العاملة وانخفاض الطلب إلى انخفاض الرواتب.

إلى جانب توفر القوى العاملة وتكاليفها، تعد المهارات أيضًا أمرًا بالغ الأهمية. ستؤدي الفجوة في مهارات القوى العاملة إلى انخفاض جودة خدمة العملاء وانخفاض القدرة التنافسية والإنتاجية.

يوضح الرسم البياني التالي تأثير القوى العاملة المؤهلة/المدربة في صناعة الخدمات اللوجستية.

التحسينات التي تمت ملاحظتها نتيجة لإجراء التدريب أو المؤهلات

لذلك، عند اختيار موقع المستودع، ابحث في التركيبة السكانية وركز على التحصيل العلمي والخصائص السكانية ومستويات الدخل. بحث سريع في جوجل عن "[المدينة أو الولاية] التركيبة السكانيةيجب أن يسحب المعلومات المطلوبة. من المحتمل أيضًا أن توفر المواقع الإلكترونية الحكومية للمدينة والولاية هذه المعلومات.

الطرق والطرق السريعة وتدفق حركة المرور

ويجب أيضًا مراعاة إمكانية الوصول إلى الطرق والطرق السريعة وكثافة حركة المرور المحلية، خاصة إذا كان النقل بالشاحنات هو وسيلة النقل الرئيسية.

تتأثر تكاليف النقل ببعض أو كل هذه المتغيرات ويمكن أن تؤثر على القدرة التنافسية للشركة أو جاذبية منشأة التخزين للعملاء. خذ بعين الاعتبار النقاط التالية:    

• إمكانية الوصول إلى الطرق السريعة ومنحدرات الخروج

• الربط البيني للطرق السريعة

• اختراق وسائل النقل العام

• متوسط ​​سرعة المرور

• متوسط ​​حجم حركة المرور

• ساعات الذروة المرورية

• شروط السلامة على الطريق

• إشارات وإشارات الطريق الصحيحة

ستؤدي عوامل مثل الطرق السريعة المزدحمة والطرق السطحية وأنظمة الإشارات الضعيفة إلى زيادة استهلاك الوقود ومعدلات الحوادث وإهدار الوقت.

القرب من المطار ومحطات السكك الحديدية والموانئ

في هذه الحالة، وسيلة (طرق) النقل الرئيسية يجب أن تكون الأولوية المستخدمة لاستلام أو شحن البضائع من وإلى المستودع. على سبيل المثال، إذا تم استيراد/تصدير معظم البضائع عبر الجو، فأنت تريد أن تكون أقرب ما يمكن إلى المطار. إذا لم يكن ذلك ممكنًا، فيجب عليك على الأقل استكشاف المرافق التي تتمتع بسهولة الوصول إلى الطرق السريعة والطرق المتصلة مباشرة بالمطار.

أنت تريد أن تكون قريبًا قدر الإمكان من نقطة وضع النقل الأكثر شيوعًا للتحكم في تكاليف النقل والحصول على أعلى مستوى ممكن من السرعة - الحد الأقصى لعدد الحاويات شهريًا.

الأسواق وعوامل البيئة المحلية

ويجب أيضًا مراعاة القرب من الموردين والمنتجين والأسواق التي يتم تقديم الخدمات لها، بالإضافة إلى العوامل البيئية المحلية.

يجب أن يكون أي مستودع جديد قريبًا من الموردين و/أو المنتجين و/أو العملاء الرئيسيين. سيساعد ذلك في تقليل المهل الزمنية وتقليل تكاليف النقل وتعزيز الاستجابة.

العامل الذي يجب مراعاته هنا هو من هو الشريك (الشركاء) الرئيسيين في سلسلة التوريد وكيفية جعل سلسلة التوريد أكثر كفاءة من خلال الاختيار الاستراتيجي لموقع المستودع.    

وينبغي أيضًا مراعاة العوامل البيئية المحلية مثل الظروف الجوية ومخاطر التعرض للكوارث الطبيعية.

هل سيتعرض المستودع للأعاصير أو الأعاصير أو الزلازل؟ هل هو في منطقة الفيضانات؟ بالنسبة لأي من هذه المخاطر، يجب أن يفي المستودع بمتطلبات البناء المحددة.

وينبغي أيضًا مراعاة العوامل البيئية المحلية الأخرى، بما في ذلك القرب من الجيران (يمكن أن تكون المستودعات صاخبة - لتجنب النزاعات)، والازدحام المروري، وساعات الذروة المرورية. فكر في كيفية تأثير هذه المتغيرات على النظام عمليات.

توافر المبنى وتكاليف المرافق

إذا نما العمل أو تقلص، فسوف تحتاج إلى التكيف وفقًا لذلك. إذا كان الأمر كذلك، فستحتاج إلى تقليل حاجتك إلى إعادة تقييم كل هذه العوامل إذا كان الانتقال إلى مستودع جديد هو خيارك الوحيد. من خلال الانتقال داخل نفس المنطقة، ستتمكن من الاحتفاظ بالقوى العاملة والمرافق وما إلى ذلك، وتقليل إحباط شركات النقل/سائقي الشاحنات والعملاء الذين يحاولون العثور على الموقع الجديد. 

جانب أخير: المرافق. ستحتاج إلى التحقق مرة أخرى من توفر المرافق وتكلفتها. بعض المستودعات أكثر تطلبًا/اعتمادًا على أداة واحدة أكثر من أخرى. على سبيل المثال، تعتمد المستودعات المبردة بشكل أكبر على الكهرباء والماء.

ولكن هناك فائدة واحدة يتجاهلها الجميع تقريبًا: وهي خدمات الانترنت والاتصالات. تذكر أن تتحقق ليس فقط من توفر خدمات الإنترنت ولكن أيضًا من السرعة ونوع الارتباط (الكابل، T1، الألياف، وما إلى ذلك) المتاحة وجميع التكاليف المرتبطة بها. وتذكر أيضًا أنه في بعض الأحيان، تركيب خدمات الانترنت يمكن أن يستغرق ما يصل إلى 3 أشهر - أو أكثر.

نبذة عامة

يرجى أخذ الوقت الكافي لتخطيط وفهم موقع المستودع الأكثر إستراتيجية لك ولعملائك بشكل صحيح. إن تأثير هذا القرار أهم بكثير من مجرد فتح مستودع في مكان ما. سيكون لموقع المستودع الخاص بك تأثيرات طويلة الأمد على الجوانب المالية والتشغيلية والتنافسية للشركة حول الشركة.

الآن بعد أن فهمت أهمية اختيار موقع المستودع المناسب، فقد حان الوقت للتفكير في الأمر مبادئ تخطيط المستودعات التصميم. سيساعدك هذا على استغلال المساحة بشكل صحيح، وتسهيل العمليات بسلاسة، وزيادة الكفاءة.

إذا كنت تريد المزيد من محتوى المستودعات ، يمكنك متابعتنا لينكدين:,  يوتيوب, X, or فيسبوك. يمكنك أيضًا مراسلتنا من خلال صفحة الاتصال إذا كان لديك استفسارات أخرى.

• محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. تمكين نفسك. الوصول هنا.
• أفلاطونايستريم. ذكاء Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
• أفلاطون كربون، كلينتك ، الطاقة، بيئة، شمسي، إدارة المخلفات. الوصول هنا.
• أفلاطون هيلث. التكنولوجيا الحيوية وذكاء التجارب السريرية. الوصول هنا.
• المصدر https://articles.cyzerg.com/choosing-a-warehouse-location-7-critical-criteria-to-consider