يعد بيع وشراء العقارات السكنية عملاً معقدًا ، بغض النظر عن المكان الذي تعيش فيه. يركز عدد كبير من الشركات الناشئة في الولايات المتحدة على تبسيط هذه العملية للناس. ولكن في البرازيل ، حيث لا يوجد نظام متعدد الأطراف ، يكون التحدي المتمثل في رقمنة العقارات أكبر.
نجحت إحدى الشركات الناشئة التي شرعت في العمل كـ "متجر شامل" للبرازيليين لمساعدتهم في إدارة عملية بيع وشراء المنزل في جذب واحدة من أكبر جولات التمويل - إن لم تكن الأكبر - التي جمعتها شركة برازيلية ناشئة على الإطلاق .
هذا الصباح ، منصة عقارية رقمية دور علوي أعلنت أنها أغلقت 425 مليون دولار من تمويل السلسلة D بقيادة D1 Capital Partners ومقرها نيويورك. كما شارك في الجولة مزيج من المستثمرين الجدد والحاليين ، بما في ذلك Advent و Altimeter و DST و Silver Lake و Soros و Tarsadia و Tiger Global و Andreessen Horowitz و Caffeinated و Fifth Wall و Monashees و QED و Vulcan ، من بين آخرين.
تقدر الجولة Loft بـ 2.2 مليار دولار ، وهي قفزة هائلة من كونها بالقرب من منطقة يونيكورن في يناير 2020 ، عندما جمعت 175 مليون دولار من السلسلة C.
جولة بهذا الحجم مثيرة للإعجاب لأي شركة ناشئة ، ولكن بشكل خاص بالنسبة إلى الشركة التي تأسست قبل ما يزيد قليلاً عن ثلاث سنوات في أمريكا اللاتينية. شهدت المنطقة نموا هائلا في الآونة الأخيرة، مع مشهد بدء التشغيل الناضج في البرازيل على وجه الخصوص. كما شهدت Loft ومقرها ساو باولو نموًا كبيرًا. في حين أن الشركة كانت أقل صراحة بشأن بياناتها المالية مؤخرًا ، فقد أخبرتني العام الماضي أنها حققت "أكثر من 150 مليون دولار من العائدات السنوية في أول عام كامل من التشغيل" من خلال أكثر من 1,000 صفقة.
في عام 2020 ، شهدت Loft زيادة في عدد عمليات الإدراج على موقعها "10 إلى 15 مرة" ، وفقًا للشريك المؤسس والرئيس التنفيذي المشارك ماتي بينكز. اليوم ، تحتفظ الشركة بنشاط بأكثر من 13,000 قائمة عقارات في ما يقرب من 130 منطقة عبر ساو باولو وريو دي جانيرو ، بالشراكة مع أكثر من 30,000 وسيط. لا يقتصر الأمر على انفتاح المزيد من الأشخاص على التعامل رقميًا ، بل يتطلع المزيد من الأشخاص إلى الشراء مقابل الإيجار في الدولة.
قال Pencz لموقع TechCrunch: "لقد حققنا نموًا يزيد عن 6 أضعاف على أساس سنوي مع عدة آلاف من المعاملات على مدار عام 2020". "نحن الآن ننمو إلى عشرات الآلاف ، وقريبًا مئات الآلاف ، من القوائم النشطة."
كما أن إيرادات الشركة و GMV (القيمة الإجمالية للبضائع) "زادت بشكل كبير" في عام 2020 ، وفقًا لـ Pencz ، الذي رفض تقديم المزيد من التفاصيل. لقد قال إن هذه الأرقام "أعلى بمضاعفات من حيث كانت" ، وأن Loft لديها "أفق واضح جدًا للربحية".
قال Pencz: "لقد تكيفت Loft بسرعة كبيرة مع الواقع الجديد الذي نعيش فيه ، حيث أدى COVID فقط إلى دفع أو تسريع نمونا".
أسس Pencz و Florian Hagenbuch Loft في أوائل عام 2018 ويعملان اليوم كرئيسين تنفيذيين مشاركين لها. الهدف من النظام الأساسي ، على حد تعبير الشركة ، هو "إدخال العقارات في أمريكا اللاتينية إلى عصر التجارة الإلكترونية من خلال تطوير بدائل عبر الإنترنت للعمليات القديمة التناظرية والاستفادة من البيانات لخلق الشفافية في الأسواق شديدة الغموض". وفقًا لـ Pencz ، من المحتمل أن تكون شركة التكنولوجيا العقارية الأمريكية التي لديها أقرب طراز من طراز Loft's هي شركة Zillow.
في الولايات المتحدة ، يستفيد البائعون والمشترين المحتملين من MLSs ، والتي ، على حد تعبير الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، هي قواعد بيانات خاصة تم إنشاؤها وصيانتها ودفع أجرها بواسطة متخصصين في مجال العقارات لمساعدة عملائهم على شراء العقارات وبيعها. أمضت لوفت نفسها سنوات وأمضت الكثير من الدولارات في إنشاء قواعد البيانات الخاصة بها للسوق البرازيلية. إلى جانب مساعدة الناس على بيع وشراء المنازل ، فإنه يقدم خدمات حول التأمين والتجديدات والإيجارات.
في عام 2020 ، دخلت Loft أيضًا في مجال الرهن العقاري من خلال الاستحواذ على واحدة من أكبر شركات الوساطة العقارية في البرازيل. تُصنف الشركة الناشئة الآن بين أكبر ثلاثة منشئي للرهن العقاري في البلاد ، وفقًا لـ Pencz. عندما يتعلق الأمر بمساعدة الناس على التقدم بطلب للحصول على قروض عقارية ، فقد شبه لوفت بـ Better.com ومقرها الولايات المتحدة.
نمت الشركة الناشئة أيضًا عدد موظفيها في العام الماضي ، حيث نما من 450 في يناير الماضي إلى 700 اليوم. على وجه الخصوص ، عززت بشكل كبير فريقها التقني ، وفقًا لـ Pencz.
الصورة مجاملة من لوفت
والجدير بالذكر أنه في وقت إنتاج سلسلتها C ، كان الاستثمار يمثل الاستثمار الأول والوحيد في أمريكا اللاتينية لشركة Vulcan Capital (الذراع الاستثماري للشريك المؤسس لشركة Microsoft Paul Allen) والاستثمار البرازيلي الأول والوحيد لأندريسن هورويتز.
هذا التمويل الأخير يرفع إجمالي تمويل Loft إلى 700 مليون دولار. ومن بين الداعمين الآخرين شركة Canary البرازيلية ومجموعة من المستثمرين الملاك البارزين مثل Max Levchin of Affirm و PayPal ، والمؤسس المشارك لشركة Palantir جو لونسديل ، والمؤسس المشارك لـ Instagram مايك كريجر وديفيد فيليز ، الرئيس التنفيذي ومؤسس شركة Fintech البرازيلية Nubank. بالإضافة إلى ذلك ، جمعت Loft أيضًا أكثر من 100 مليون دولار لتمويل الديون من خلال سلسلة من الصناديق العقارية المدرجة في البورصة.
تخطط Loft لاستخدام عاصمتها الجديدة جزئيًا للتوسع في جميع أنحاء البرازيل وفي نهاية المطاف في أمريكا اللاتينية وخارجها. تخطط الشركة أيضًا لاستكشاف المزيد من فرص الاندماج والاستحواذ.
قال بينش لموقع TechCrunch: "نحن الآن بصدد هذا العام برأس مال جيد للغاية وأعتقد أنه بالإضافة إلى مضاعفة الأعمال الأساسية ، قد تكون هناك عمليات استحواذ استراتيجية في الأفق أيضًا". "نخطط أيضًا لجعل Loft شركة إقليمية وعالمية محتملة ، على خطى بعض الشركات البرازيلية الأخرى التي توسعت مؤخرًا على مستوى العالم."
قال دان سوندهايم ، مؤسس D1 Capital ، إن جزءًا من نهج شركته كمستثمرين هو تحديد الفرص "عند التقاء التحولات الهيكلية والاتجاهات العلمانية وفرق الإدارة ذات المستوى العالمي".
وقال في بيان مكتوب: "أثناء تحليل Loft ، تأثرنا بشكل خاص بتركيز الفريق والتنفيذ الحثيث ، الأمر الذي سمح لهم ببناء نطاق وكذلك بيانات عميقة وخنادق تكنولوجية في فترة زمنية قصيرة".
كوينسمارت. Beste Bitcoin-Börse في أوروبا
Source: https://techcrunch.com/2021/03/23/real-estate-platform-loft-raises-425m-at-a-2-2b-valuation-in-one-of-brazils-largest-venture-rounds/
