التفاصيل

الدولة

إسبانيا

النوع

قرض / دين

قطاع

مع HAS العقاريهالوحدة الصناعية

نهاية التاريخ

24 أبريل 2024
(-29 يومًا)

المدة / الاستحقاق

26 المقبلة.

المستثمرين

819

<!–

"*الافتتاح التالي يوم الاثنين، 25 مارس الساعة 16:00 (UTC+1)***انقر هنا للتسجيل في الندوة عبر الويب "Urbanitae up Close - Barao Forrester Project" التي ستعقد يوم الأربعاء المقبل، 20 مارس الساعة 12:00 (UTC + 1) جنبًا إلى جنب مع ألفارو إسكريفا دي روماني، الرئيس التنفيذي لشركة Caler Real Estate Advisory، ولويس مورا وسيماو كروز من Urbanitae.**• مشروع كسب رأس المال في بورتو • التذكرة: 5,000,000 يورو // المدة: 26 - 30 شهرًا• تم توقيع عقد إيجار ثابت مدته 25 سنة • يقوم المطور شركة كالر للاستشارات العقارية باستثمار رأس ماله الخاص نقدم مشروع جديد: مشروع باراو فوريستر الذي يتكون من اقتناء أصل للتجديد والتحويل إلى مجمع 96 سياحي شقق (مع معايير فنادق 3 نجوم)، وتأجيرها لمشغل دولي (مجموعة نوما)، بموجب عقد إيجار ثابت، والبيع اللاحق بمجرد استقرار الأصل. يقع الأصل في Rua Barao Forrester، 730، بورتو (البرتغال). يتكون الأصل من عقار مسجل وسيكون له، بعد التجديد والتحويل، مساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 3,253 مترًا مربعًا. بورتو هي ثاني أهم مدينة في البرتغال، كونها عاصمة المنطقة الشمالية من البلاد. تقع المدينة عند مصب نهر دورو ويبلغ عدد سكان المنطقة الحضرية أكثر من 2 مليون نسمة. تم إعلان مركزها التاريخي كموقع للتراث العالمي في عام 1996. تضم بورتو العديد من مناطق الجذب السياحي التي تجذب العديد من الزوار كل عام. من بينها، منطقة ريبيرا، وأقبية نبيذ بورتو الشهير، ونهر دورو وجسوره، مثل بونتي لويس الأول، أو منطقة فوز. ويعتمد سيناريو Urbanitae على سعر الشراء المتفق عليه مع البائع، والبناء السعر المقدر من قبل المطور والبيانات التعاقدية الموقعة مع المستأجر (NUMA) في مارس 2024. فيما يتعلق بسعر الشراء وسعر الإيجار وسعر بيع الاستثمار، قامت Urbanitae بالتحقق داخليًا من خطة عمل المطور (Caler Real Estate Advisory)، وهي وقد قارنها مع المثمن المستقل (JLL). يصل إجمالي الإيرادات المتوقعة إلى 18,464,538 يورو، في حين أن تقدير إجمالي تكاليف تنفيذ الاستثمار يعادل 15,379,254 يورو. إجمالي ربحية المشروع هو توقعات الإيرادات مطروحًا منها تقدير التكلفة، مقسومًا على إجمالي حقوق الملكية. على سبيل المثال، في سيناريو Urbanitae، سيكون الحساب هو توقع الإيرادات (18,464,538 يورو) مطروحًا منه توقع النفقات (15,379,254 يورو) مقسومًا على إجمالي حقوق الملكية (6,645,000 يورو). ونتيجة ضرب هذا الحاصل في 100، ستكون نسبة الربحية على رأس المال المساهم في هذا السيناريو.

• محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. تمكين نفسك. الوصول هنا.
• أفلاطونايستريم. ذكاء Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
• أفلاطون كربون، كلينتك ، الطاقة، بيئة، شمسي، إدارة المخلفات. الوصول هنا.
• أفلاطون هيلث. التكنولوجيا الحيوية وذكاء التجارب السريرية. الوصول هنا.
• المصدر https://www.findcrowdfunding.com/en/view/urbanitae/P000272