انقر هنا لتصفح دليل الوكلاء العقاريين لدينا والاتصال بأعلى الوكلاء في منطقتك!
يزدهر سوق العقارات في مونتانا ، مع ارتفاع الأسعار بشكل مطرد. وفقًا لاستطلاع أجراه وكلاء FastExpert ، متوسط عمولة سمسار العقارات في مونتانا هو 5.67٪.
هذا أعلى بقليل من المتوسط الوطني 5.57٪. ومع ذلك ، من المهم أن تضع في اعتبارك أن معدلات العمولة يمكن أن تختلف اعتمادًا على الوكيل الفردي ونوع العقار والموقع.
بينما قد تبدو نسبة 5.67٪ كنسبة مئوية صغيرة ، إلا أنها تؤدي إلى دفع آلاف الدولارات. من الضروري فهم الخدمات التي ستتلقاها من سمسار العقارات والنتائج التي يمكنك توقعها من دفع العمولة.
ابحث عن سمسار عقارات يناسبك
انها أيضا حاسمة لاختيار وكيل العقارات الذي يناسبك ويفهم احتياجاتك الفريدة. FastExpert يجعل من السهل العثور على وكيل العقارات المثالي. اطلع بسهولة على الملفات الشخصية والمعلومات الحيوية والتقييمات والمزيد للعثور على وكيلك المثالي.
بصفتنا الخدمة العقارية الرائدة في البلاد ، فإننا نقدم أيضًا خدمة مطابقة. قم بملء استبيان سريع ، وسوف نرسل لك وكلاء عقارات يتناسبون مع احتياجاتك. اعثر على منزل في وقت أقرب مع وكلاء FastExpert ذوي الخبرة الذين يمكنك الوثوق بهم.
ازدهار سوق الإسكان في مونتانا
ارتفع سوق الإسكان في مونتانا من حيث القيمة خلال السنوات العديدة الماضية. تسبب جائحة Covid-19 في أن يتوق العديد من سكان المدن إلى المساحات المفتوحة. قدمت مونتانا مناظر Big Sky المذهلة والسلام وتكلفة المعيشة المنخفضة التي أرادها الناس.
بالإضافة إلى ذلك ، يظهر مثل لقد جعلت يلوستون الحياة المثالية في مونتانا، مما أدى إلى زيادة الطلب على المنازل في ولاية مونتانا. زاد عدد سكان مونتانا بنسبة 9.6 ٪ خلال العقد الماضي وفقًا لـ تعداد الولايات المتحدة، حدث الكثير من هذا النمو خلال السنوات القليلة الماضية.
علاوة على ذلك ، اقتصاد مونتانا نموًا بنسبة 6.7٪ في عام 2021، وهي أسرع وتيرة منذ أكثر من 40 عامًا وسابع أسرع اقتصاد للولاية نموًا في الولايات المتحدة.
وبالتالي ، شهد سوق الإسكان في مونتانا زيادة في الطلب ، وبالتالي زيادة حادة في قيمة المساكن.
قيم مونتانا الرئيسية
بلغت قيم المنازل في مونتانا في يناير 2020 265 ألف دولار وفقًا لـ Zillow. بعد عامين ونصف ، تضاعفت قيمة المساكن تقريبًا لتصل إلى متوسط 435 ألف دولار في يوليو 2022. وبينما هدأت الأسعار مؤخرًا وانخفضت إلى 420 ألف دولار ، فإن معدل الزيادة مذهل.
في حين أنه من المحتمل أن تنخفض أسعار المنازل في ولاية مونتانا ، إلا أن الطلب القوي على المنازل في المنطقة من المرجح أن يعزز قيم المنازل ويبقيها قوية. من المتوقع مع هجرة الأمة بعيدًا عن المدن الكبرى ونحو المزيد من المساحات المفتوحة أن يستمر الطلب على المنازل في سوق العقارات في مونتانا.
فهم لجنة السمسار العقاريين في مونتانا
ما هو معدل العمولة؟
معدل العمولة ، الذي يشار إليه أيضًا باسم رسوم السمسار ، هو الدفع للوكيل العقاري مقابل الخدمات التي تتلقاها عند بيع أو شراء منزل. إجمالي مدفوعات العمولة هو نسبة مئوية من سعر البيع النهائي للمنزل.
من يدفع عمولة الوكيل العقاري في مونتانا؟
يدفع البائع عمولة سمسار العقارات في مونتانا مقابل صفقة العقارات ، على غرار مبيعات المنازل في باقي أنحاء البلاد. في حين يمكن تحصيل رسوم سمسار العقارات في سعر شراء المنزل ، يكون البائع في النهاية مسؤولاً عن دفع العمولة لكل من وكيل الإدراج ووكيل الشراء.
انتظر ، يدفع البائع رسوم السمسار لكلا الوكلاء العقاريين؟
نعم، يدفع البائع عمولة الوكيل العقاري لكل من وكيل القيد ووكيل الشراء. عادةً ما يعتبر دفع العمولة تكلفة تسويق. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الدفع لوكيل المشتري يحفز الوكلاء على إظهار الممتلكات للمشترين المحتملين.
>> تعلم: كيف يتقاضى وكلاء العقارات رواتبهم؟
عمولة سمسار عقارات في مونتانا على منزل متوسط
وفقًا لاستطلاع FastExpert لمئات الوكلاء ، فإن المتوسط عمولة سمسار عقارات في مونتانا 5.67٪.
متوسط قيمة المنزل المقدرة في مونتانا هو 420,000،XNUMX دولار.
لذلك ، سيكون إجمالي مدفوعات الوكيل العقاري 23,520،XNUMX دولارًا أمريكيًا.
يتم تمثيل كل وكيل من خلال شركة وساطة ، ويحصل الوسطاء العقاريون المرخصون على حصة من العمولة أيضًا.
إجمالي مدفوعات الوكيل العقاري البالغة 23,520 دولارًا أمريكيًا مقسمة بين وكيل القيد ، ووسيط الوكيل ، ووكيل المشتري ، ووكيل المشترين.
عادةً ما يتم تقسيم إجمالي مدفوعات العمولة بالتساوي بين سمسرة وكيل الإدراج وسمسرة وكيل الشراء ، وفي هذه الحالة ، سيحصل كل منهما على 11,760،XNUMX دولارًا أمريكيًا.
ثم يتم تقسيم هذه الدفعة بين الوكيل والسمسرة. في مثالنا ، قام وكيل الإدراج / وكيل البائع ووسيط البائع بتقسيم العمولة بالتساوي ، حيث يتلقى كل منهما 5,880،XNUMX دولارًا.
إذا كان الوكيل يتمتع بخبرة أكبر أو كان صاحب الأداء الأفضل ، فغالبًا ما يحصل على نسبة أعلى من العمولة. في مثالنا ، تحتفظ عمولة وكيل المشتري بـ 80٪ من حصتها من مدفوعات العمولة بإجمالي 9,408 دولارات. السمسرة تحصل على 20٪ من رسوم السمسار مقابل دفع 2,352،XNUMX دولار.
>> المزيد: من السهل العثور على وكلاء محليين FastExpert
متوسط دخل وكيل عقارات في ولاية مونتانا
يكسب وكلاء العقارات في مونتانا ما معدله 96,306 دولارًا سنويًا وفقًا لـ ZipRecruiter. هذا أقل بقليل من المتوسط الوطني البالغ 107,432،XNUMX دولار. ومع ذلك ، من المهم أن تضع في اعتبارك أن ملف تكلفة المعيشة في ولاية مونتانا يمكن أن يكون أقل من المتوسط الوطني.
تؤثر الخبرة أيضًا على الدخل الذي يكسبه سمسار العقارات. سيكسب الوكلاء أقل من عامين من الخبرة بمتوسط 74,175،108,017 دولارًا في السنة. ووكلاء العقارات الذين يتمتعون بخبرة أكبر يكسبون ما يقرب من 190,000،XNUMX دولارًا ، مع أعلى رواتب تم الإبلاغ عنها تقترب من XNUMX ألف دولار.
علاوة على ذلك ، يمكن أن يؤثر الموقع على سعر البيع ، وبالتالي على دفع العمولة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن تؤثر حيوية سوق الإسكان ونوع العقار والعمل المطلوب في بيع العقار على رسوم السمسار.
>> اكتشف: أفضل 25 وكيل عقارات في ولاية مونتانا
أفضل المدن المدفوعة للوسطاء العقاريين في ولاية مونتانا
- بوزمان - 107,875 دولار
- غريت فولز - 106,916 دولار
- بوت - 104,610 دولار
- بلغراد - 103,499 دولار
- هافر - 102,531 دولار
- مايلز سيتي - 101,493 دولار
- هيلينا - 96,661 دولارًا
- كاليسبيل 96,185 دولارًا
- بيلينغز 92,165 دولار
- ميسولا - 90,855 دولار
اسأل وكيل أسئلتك
شراء وبيع منزل هو قرار يغير حياتك. غالبًا ما يأتي مع عدم اليقين والأسئلة. نحن هنا للمساعدة! اسأل وكيل FastExpert أي سؤال أو ابحث في صفحة النصائح الخاصة بنا عن الإجابات. لا يجب أن تكون العقارات ساحقة أو غامضة. يوفر FastExpert الشفافية والوكلاء البارزين والمشورة الجديرة بالثقة.
لماذا العمل مع وكيل عقارات؟
إذا كنت تفكر في شراء أو بيع عقار في ولاية مونتانا ، فمن الجيد العمل مع وكيل عقارات. سيكون لدى الوكيل العقاري فهم عميق للسوق ويمكنه مساعدتك في التنقل في عملية شراء أو بيع عقار. يمكنهم أيضًا تقديم نصائح وموارد قيمة.
ماذا يفعل الوكيل؟
وكيل العقارات هو محترف يساعد الناس على شراء العقارات وبيعها. إنهم خبراء في هذا المجال ويمكنهم تقديم المشورة والتوجيهات القيمة. إذا كنت تفكر في شراء أو بيع عقار ، فمن الضروري العمل مع وكيل متمرس.
كيف أختار وكيل؟
عند اختيار وكيل ، من المهم مراعاة خبرته ومعرفته وشخصيته. يجب عليك أيضًا التأكد من أنها مناسبة لاحتياجاتك. FastExpert يمكن أن تساعدك في العثور على أفضل الوكلاء المحليين. ببساطة تصفح شبكتنا الواسعة من الوكلاء لتبدأ.
إذا كنت مستعدًا لبدء البحث عن ملف وكيل عقارات من ذوي الخبرة في ولاية مونتانا، نستطيع المساعدة!
>> المزيد من المعلومات الرائعة:
- محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
- بلاتوبلوكشين. Web3 Metaverse Intelligence. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
- المصدر https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-commission-in-montana/
