في تقريرها تحديث السوق في يوليو 2023، للوساطة في ميدتاون اليجران وصفت أسواق مانهاتن وبروكلين بأنها "محايدة ، حيث لا يتمتع المشترون أو البائعون بميزة كبيرة". في حين أن انخفاض العرض والانخفاض الحاد في متوسط ​​خصومات الإدراج في القائمة قد يشير إلى سوق البائع ، فإن تراجع الطلب ومتوسط ​​السعر للقدم المربع يفضل المشترين.

تم توقيع أقل من 1,000 عقد بقليل في مانهاتن في يونيو ، أو انخفاضًا كبيرًا بنسبة 14 ٪ عن الشهر السابق ، بينما انخفض العرض بنسبة 3 ٪ إلى 7,300 قائمة ، وفقًا للتحديث. على الرغم من تباطؤ الطلب ، ارتفعت المبيعات فوق السعر المطلوب بنسبة 12٪ عن الربع الأول. في بروكلين ، تقلص الطلب بالمثل ، حيث انخفض بنسبة 1 ٪ مع توقيع 8 عقدًا ، وانخفض العرض بنسبة 670 ٪ إلى 1 قائمة.

بالنسبة للمستقبل ، يستمر التقرير ، "لا يزال غير مؤكد الاتجاه الذي سيتحول فيه السوق وما إذا كان المشترون أو البائعون سيخرجون في القمة. الوقت وحده هو الذي سيكشف النتيجة لأننا نفهم بشكل أفضل مسار السوق في المستقبل. "

ما يبدو شبه مؤكد هو أن سوق العقارات الفاخرة في مدينة نيويورك سيستمر في البقاء نشطًا مع المبيعات والقوائم الجديدة الاستثنائية. إليك نظرة على بعض أحدث العقارات التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين دولار والتي تضرب السوق أو تغادره

للبيع | SoHo (5.75 مليون دولار)

تم تجديده بالكامل بحلول عام 2022 Architectural Digest 100 شركة Ike Kligerman Barkley ، هذا شقة مساحتها 3,000 قدم مربع يضفي لمسة فاخرة على دور علوي SoHo الكلاسيكي. تمتد الأرضيات المصنوعة من خشب البلوط مقاس 10 بوصات في جميع أنحاء الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين. يمتد على طول الغرفة الكبيرة الكبيرة ، جدار من الطوب الأبيض مجهز برفوف خشبية أنيقة.

تعمل العوارض الخشبية الضخمة على عرض الأسقف الشاهقة. بعض العناصر ثقيلة على الفخامة من المساحة العلوية التقليدية ، مثل جناح أساسي مع خزانة ملابس وحوض استحمام وأرضيات مدفئة. تشمل المزايا الأخرى بارًا مبللاً بمرآة ومصعد خدمة ومطبخًا مفتوحًا مكتملًا بخزائن زرقاء مخصصة وجزيرة جلوس وأجهزة على أعلى مستوى.

كيرك إكينرود و تريفور كونولي عقد القائمة.

مباع | بارك سلوب (7.2 مليون دولار)

تتمتع منطقة Park Slope في بروكلين بأعلى قيم إعادة البيع في المدينة ، وفقًا لما ذكره Jules Garcia ، مؤسس مجموعة Waterview Advisory Group في Elegran. ويرجع ذلك جزئيًا إلى مجموعة المنازل التاريخية الكبيرة في الحي ، مثل العقارات التي تم بيعها مؤخرًا.

مثل Garcia مؤخرًا مشتري منزل Park Slope الذي بيع بمبلغ 7.2 مليون دولار. تم بناء منزل Romanesque Revival قبل بداية القرن العشرين ، ويمزج بين وسائل الراحة الحديثة وسحر العالم القديم. من الأفضل عرض هذا الدمج بين الأنماط في منطقة تناول الطعام ، بألواح دادو الأصلية وخزائنها ، وسقفها المغلف وورق الحائط المرسوم يدويًا والمطبخ الحديث للغاية ، مع الخزائن البيضاء الأنيقة ، والأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ والإضاءة البسيطة. يغطي المنزل الذي تبلغ مساحته 20 قدم مربع خمسة طوابق بما في ذلك الطابق السفلي ، ويتسع لخمس غرف نوم وأربعة حمامات. في الخارج ، يضم مكان الإقامة مجموعة من التراسات والباحات ومساحات الحدائق.

للبيع | تشيلسي (6.5 مليون دولار)

يقع داخل Lifesaver Lofts ، هذا شقة علوية بمساحة 4,000 قدم مربع يقع عبر الشارع من Hudson River Greenway وعلى بعد أقل من مبنى واحد من High Line. هذا الموضع المتميز المقترن بحجم المنزل وتصميمه الاستثنائي يجعله أحد أغلى القوائم في تشيلسي. غرفة كبيرة فسيحة بسقوف يبلغ ارتفاعها 11 قدمًا أمام السكن المكون من أربع غرف نوم ، ويتوسطه مدفأة رائعة على الوجهين تعمل كقسم خفي لخطة أرضية مفتوحة ولكنها حميمية.

تستدعي الأعمدة المصنوعة من الحديد الزهر والجدران المبنية من الطوب السحر الصناعي لاستوديوهات دور علوي للفنانين في حين أن التشطيبات الراقية مثل أرضيات البلوط الأوروبية وأسطح المطبخ الرخامية Carrara Gold والزخرفة العريضة تضع مكانة المنزل على الشاشة. تشمل وسائل الراحة الفاخرة الوصول إلى المصعد ، ونظام صوت Sonos المدمج والإضاءة الأكثر حداثة. اليجران اجناسيو سيسبيد يحمل القائمة.

مباع | ويست فيليدج (7.45 مليون دولار)

بعد ستة أسابيع من دخول السوق وحرب العطاءات ، تم بيع هذا المنزل الذي يبلغ عمره 120 عامًا في ويست فيليدج التاريخية بسعر يقل قليلاً عن سعر الطلب الأصلي البالغ 7.5 مليون دولار. يبلغ ارتفاع المنزل الذي تبلغ مساحته 3,500 قدم مربع ، الذي يبلغ ارتفاعه أربعة طوابق ، ويتميز بواجهة من الطوب على الطراز الفيدرالي تكتمل بملاذ مثالي من حرائق مدينة نيويورك.

في الداخل ، يتزوج المنزل بين سحر مطلع القرن مع التحديثات المعاصرة. تم الحفاظ بعناية على الأرضيات الخشبية الأصلية من خشب البلوط والأشغال الخشبية والأرفف المدمجة. اثنين من مواقد العمل تعرض التفاصيل المزخرفة والحرفية. يجعل السقف المنحدر والسقف المغطى بألواح خشبية للشاطئ والتعرض الثلاثي ملاذًا نادرًا مستوحى من هامبتونز في وسط المدينة الكبيرة. يمكن العثور على أندر وسائل الراحة في المنزل بالخارج — حديقة خاصة مغلقة بها شجرة قيقب يابانية رائعة. مثل Jules Garcia المشترين في بيع West Village.

المزيد من FORBES GLOBAL PROPERTIES

• محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. تمكين نفسك. الوصول هنا.
• أفلاطونايستريم. ذكاء Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
• أفلاطون السيارات / المركبات الكهربائية ، كربون، كلينتك ، الطاقة، بيئة، شمسي، إدارة المخلفات. الوصول هنا.
• BlockOffsets. تحديث ملكية الأوفست البيئية. الوصول هنا.
• المصدر https://www.forbes.com/sites/forbes-global-properties/2023/08/05/whats-listing-and-whats-selling-right-now-in-nycs-discerning-but-liquid-real-estate-market/