تواجه مشاكل في العثور على المقرضين غير الممتازين الذين يقرضون قروضًا نقدية صعبة تزيد عن 5 ملايين؟ لا مزيد من البحث. لنفترض أنك تبحث عن مقرضي الرهن العقاري الذين يقرضون قروضًا بأموال صعبة تزيد قيمتها عن 5,000,000،XNUMX،XNUMX دولار. قد تجد صعوبة في العثور على المقرضين الذين يقدمون قروضًا بأموال صعبة ولكن قد يكون لديهم حد أقصى لحجم القرض إلى واحد إلى ثلاثة ملايين.
لا يقدم الكثير من المقرضين غير التقليديين قروضًا نقدية صعبة تزيد عن 5 ملايين. Lending Network، LLC هي جهة إقراض تجارية تقدم قروضًا بأموال صعبة تزيد عن 5 ملايين.
يرغب المستثمرون في التأهل للحصول على قروض تقليدية لمنازل الأسرة الواحدة والممتلكات متعددة العائلات بسبب الدفعة الأولى المنخفضة ومعدلات الفائدة المنخفضة. ومع ذلك ، في كثير من الحالات ، لا يلتزم المستثمرون بإرشادات فاني ماي أو فريدي ماك للتأهل للحصول على قروض مطابقة. هذا هو السبب في أن العديد من المستثمرين يتجهون إلى قروض الأموال الصعبة. ستناقش الفقرات التالية التأهل للحصول على قروض مالية صعبة تزيد عن 5 ملايين.
لماذا يتحول المستثمرون العقاريون إلى قروض الأموال الصعبة
[المحتوى جزءا لا يتجزأ]
غالبًا ما يلجأ العديد من مشتري المنازل والمستثمرين العقاريين الذين لا يستوفون إرشادات المقرضين التقليدية إلى قروض غير تقليدية وغير أساسية. لن تكون العديد من القروض غير المتعلقة بإدارة الجودة التي لا تفي بمتطلبات نسبة تغطية خدمة الدين (DSCR) مؤهلة للحصول على قروض غير متعلقة بإدارة الجودة. قد يحتاج المقترضون إلى درجة ائتمان أو وثائق دخل أو نسبة الدين إلى الدخل (DTI) للتأهل للحصول على قرض رئيسي تقليدي منخفض الفائدة.
بشكل عام ، تعتبر قروض الأموال الصعبة أسهل في التأهل من القروض المطابقة. يهتم مقرضو الأموال الصعبة بشكل عام بوضع المقترضين في اللعبة مقابل درجات ائتمان المقترضين الفرديين وملف تعريف الدخل.
لحسن الحظ ، يتخصص بعض مقرضي الرهن العقاري الثانوي في تمويل المقترضين بائتمان أقل من الكمال ، أو ليس لديهم تاريخ ائتماني ، أو مصادر دخل غير تقليدية. يعمل مقرضو الأموال من القطاع الخاص خارج النظام المصرفي السائد ويقدمون قروضًا تتراوح من 5,000,000،5,000,000،XNUMX دولار وما فوق. كما نقدم برامج قروض أقل من XNUMX،XNUMX،XNUMX دولار.
العثور على مقرضين للحصول على قروض مالية صعبة تزيد عن 5 ملايين
هناك مقرضون للحصول على قروض مالية صعبة تزيد عن 5 ملايين. يوصى بقروض الرهن العقاري للمقترضين الذين لا يستوفون معايير القروض الأولية بسبب درجات الائتمان المنخفضة أو الأوضاع المالية. غالبًا ما يشار إلى قروض الأموال الصعبة التي تزيد عن 5 ملايين على أنها قروض ضخمة غير تابعة لإدارة الجودة:
من خلال الحصول على قروض الرهن العقاري الثانوي والقروض الصعبة من أحد المقرضين ، تحصل على فرصة لتحسين درجة الائتمان عن طريق سداد المدفوعات في الوقت المناسب. القدرة على الاستفادة من حقوق الملكية أو قيمة الممتلكات لأغراض مختلفة.
عادةً ما يقدم مقرضو الأموال الخاصة ، وهم كيانات مستقلة مثل صناديق التحوط ، وصناديق الاستثمار العقارية ، والمكاتب العائلية ، والمستثمرين الأفراد قروضًا منخفضة المخاطر. يتمتع هؤلاء المقرضون بقدر أكبر من المرونة والإبداع في هيكلة شروط القرض ومعايير الاكتتاب مقارنة بالمقرضين التقليديين. يمكنهم أيضًا توفير تمويل أسرع وخدمة أكثر تخصيصًا للمقترضين.
ما هي أنواع القروض العقارية عالية المخاطر المتوفرة؟
عادة ما يكون لهذه القروض معدلات فائدة أعلى ورسوم أكثر ومدة أقصر من القروض الرئيسية ، مما يعكس ارتفاع المخاطر التي يتحملها المقرض. ديان بورنيت ، رئيس Lending Network، LLC ، هي واحدة من أكبر المقرضين لقروض الأموال الصعبة التي تزيد عن 5 ملايين. قروض الرهن العقاري هي قروض تركز أكثر على الأصول مقابل المقترض. يقدم مقرضو الأموال الخاصة عالية المخاطر مجموعة متنوعة من أنواع القروض لتناسب احتياجات وأغراض المقترض المختلفة. تشمل بعض الأنواع الشائعة ما يلي:
قروض المستثمرين
تم تصميم هذه القروض للمستثمرين العقاريين الذين يحتاجون إلى تمويل للمشاريع الكبيرة. يمكن أن تصل هذه القروض إلى 10,000,000 دولار ويمكن استخدامها لشراء أو تجديد أو تطوير العقارات.
قروض منازل فاخرة ومنازل جامبو
القروض الفائقة الجامبو غير الربحية أو غير الربحية هي قروض مالية غير تقليدية للممتلكات عالية الجودة. تم تصميم هذه القروض للممتلكات الراقية التي تتجاوز حدود القروض التقليدية. يمكن أن تصل هذه القروض إلى 5,000,000،XNUMX،XNUMX دولار أو أكثر ويمكن استخدامها لشراء أو إعادة تمويل المنازل الفاخرة.
صندوق التحوط وقروض ريت
تستهدف هذه القروض صناديق الاستثمار العقاري وصناديق الاستثمار التي تحتاج إلى حيازة الممتلكات وتمويل التنمية. يمكن أن توفر هذه القروض أيضًا منتجات الرهن العقاري للممتلكات الحالية.
قروض مالية صلبة للفائدة فقط
تمكن هذه القروض المقترضين من تسديد دفعات شهرية أولية أقل من خلال السماح لهم بدفع جزء الفائدة فقط من القرض لفترة محددة. ومع ذلك ، يظل الرصيد الأساسي دون تغيير ويجب سداده في نهاية المدة أو إعادة تمويله.
الخروج من الإفلاس قروض الأموال الصعبة
تستهدف هذه القروض الأفراد الذين يرغبون في إعادة تمويل قروضهم الحالية أثناء الإفلاس لإغلاق قضايا الفصل 11 أو الفصل 13 أو إعادة بناء ائتمانهم بعد الإفلاس.
إعادة التمويل النقدي من قروض الإفلاس
تتيح هذه القروض للمقترضين الوصول إلى حقوق الملكية أثناء الإفلاس. نحن أحد المقرضين القلائل الذين يقدمون هذا الخيار على أساس كل حالة على حدة.
قروض شراء المنازل للمواصفات الأرضية
هذه القروض لتمويل بناء منازل المضاربة الجديدة. يمكن للمستثمرين العقاريين والبناة الاستفادة من هذه القروض حيث نقرض 75٪ من تكلفة الأرض وما بين 80٪ إلى 100٪ من البناء الأرضي. نحن لا نطلب أي دليل على الدخل.
القروض النقدية الضخمة للمنزل
هذه القروض تلبي احتياجات المقترضين الذين يحتاجون إلى تمويل كبير للممتلكات عالية القيمة التي تحتاج إلى قروض عقارية تزيد عن 4,000,000،XNUMX،XNUMX دولار.
قروض كشف الحساب المصرفي وقروض K-1
تستخدم هذه القروض البيانات المصرفية أو دخل الشراكة كأساس للتأهيل بدلاً من وثائق الدخل التقليدية مثل W-2s أو الإقرارات الضريبية.
الرهون العقارية ذات الاستهلاك السلبي (Neg AM)
تقدم هذه القروض دفعات أولية منخفضة ، ولكن الفائدة غير المدفوعة تضاف إلى الرصيد الأساسي ، مما يؤدي إلى زيادتها بمرور الوقت. يصعب العثور على هذه القروض ، ونحن لا نقدمها حاليًا.
فوائد القروض العقارية عالية المخاطر التي تزيد عن 5 ملايين
يمكن أن تكون قروض الرهن العقاري من جهات الإقراض الخاصة مفيدة للمقترضين ذوي الخيارات المحدودة لتمويل أهدافهم العقارية. ومع ذلك ، فإنها تأتي أيضًا بتكاليف أعلى ومخاطر محتملة يجب أن يكون المقترضون على دراية بها. قبل التقدم للحصول على قرض الرهن العقاري ، يجب على المقترضين تقييم قدرتهم على السداد بعناية والنظر في البدائل الأخرى. يجب عليهم أيضًا فهم شروط وأحكام القرض تمامًا وكيف تؤثر على وضعهم المالي طويل الأجل.
تشمل بعض مزايا القروض العقارية عالية المخاطر الوصول إلى مبالغ كبيرة من التمويل قد لا تكون متاحة من المقرضين التقليديين. عملية الموافقة والتمويل أسرع من القروض التقليدية. شروط قرض ومعايير اكتتاب أكثر مرونة وإبداعًا من القروض التقليدية.
ما هي المقرضين المال الثابت؟ يقدم مقرضو الأموال الصعبة قروضًا من الرهن العقاري الثانوي وقروض الأموال الصعبة. تتضمن بعض مخاطر القروض العقارية عالية المخاطر أسعار الفائدة المرتفعة وتكاليف الإغلاق والرسوم مقارنة بالقروض التقليدية. قروض الرهن العقاري الثانوي وقروض المال الثابت لها شروط قرض أقصر ومدفوعات طويلة قد تتطلب إعادة تمويل أو بيع العقار.
كيفية الحصول على الموافقة على قروض الأموال الصعبة التي تزيد عن 5,000,000،XNUMX،XNUMX دولار
للتقدم بطلب للحصول على قرض الرهن العقاري الذي يزيد عن 5,000,000،XNUMX،XNUMX دولار ، يجب أن تجد مقرضًا خاصًا يتمتع بسمعة طيبة وموثوق به يمكنه أن يقدم لك أفضل الشروط والخدمات.
قم ببحثك ، قارن خياراتك ، جهز مستنداتك ، وناقش الشروط الخاصة بك. قروض الرهن العقاري الثانوي وقروض المال الثابت لها أقساط شهرية وأعباء ديون أعلى من القروض التقليدية.
تأثير سلبي على درجة الائتمان في حالة التخلف عن السداد أو التخلف عن السداد. خطر فقدان الممتلكات لحبس الرهن إذا لم يتم سداد القرض
القروض التقليدية مقابل القروض النقدية الصعبة
يمكن أن تكون قروض الرهن العقاري من مقرضي الأموال الخاصة قابلة للتطبيق بالنسبة للمقترضين الذين يحتاجون إلى تمويل يزيد عن 5,000,000 دولار لمشاريعهم العقارية. تأتي قروض الرهن العقاري بمخاطر وتكاليف أعلى مما يجب أن يعرفه المقترضون. قبل التقدم للحصول على قرض الرهن العقاري ، يجب على المقترضين أداء واجباتهم المدرسية.
ديان بورنيت ، رئيس Lending Network، LLC هي واحدة من أكبر المقرضين لقروض الأموال الصعبة التي تزيد عن 5 ملايين.
المقترضون من قروض الرهن العقاري والقروض الصعبة ينبغي مقارنة خيارات قروضهم للعثور على أفضل المقرض وشروط وضعهم. كما ينبغي عليهم التأكد من قدرتهم على تحمل المدفوعات وتجنب أي عواقب سلبية للتخلف عن سداد قرضهم.
حول مؤلف قروض الأموال الصعبة التي تزيد عن 5 ملايين
ديان بورنيت مؤلفة هذا الدليل لقروض الأموال الصعبة التي تزيد عن 5 ملايين. ديان بورنيت هو الرئيس والمدير التنفيذي لشركة شبكة الإقراض ومدير فرع غير منتج في Gustan Cho Associates. ديان بورنيت مقرض تجاري مباشر في Lending Network ومؤسس Hard Money Ventures.
تقدم Dianne Burnett l ثلاثة عقود من الإقراض التجاري والسكني وهي مستشار موثوق به للعديد من المقرضين ، بما في ذلك GCA Mortgage Group، Inc.
تضم شركة Gustan Cho Associates متخصصين في الرهن العقاري التجاري والسكني ومستثمرين عقاريين. لمزيد من المعلومات حول قروض الأموال الصعبة ، يرجى الاتصال بـ Dianne Burnett على 800-900-8569 أو إرسال رسالة نصية إلى Dianne للاستجابة بشكل أسرع. أو راسلنا على gcho@gustancho.com. نحن متواجدون في الأمسيات وعطلات نهاية الأسبوع والعطلات سبعة أيام في الأسبوع.
- محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. تمكين نفسك. الوصول هنا.
- أفلاطونايستريم. ذكاء Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
- أفلاطون السيارات / المركبات الكهربائية ، كربون، كلينتك ، الطاقة، بيئة، شمسي، إدارة المخلفات. الوصول هنا.
- BlockOffsets. تحديث ملكية الأوفست البيئية. الوصول هنا.
- المصدر https://forum.gustanchoassociates.com/hard-money-loans-over-5-million/
