يطلب أصحاب هذا القصر في فلوريدا مبلغ 24 مليون دولار مقابل مسكنهم الذي تبلغ مساحته 11,500 قدم مربع تقريبًا داخل أحد أغلى المجتمعات المسورة في ديلراي بيتش بولاية فلوريدا.

يضع السعر المنزل، المعروف باسم فيلا أناندا، بسعر للقدم المربع يبلغ حوالي 2,100 دولار، وهو ما يتجاوز بكثير المنطقة التي حطمت الأرقام القياسية لمنزل غير مطل على المحيط في المدينة.

وقالت وسيطة الإدراج سينادا أدزيم لشبكة CNBC: "طالما أن العملاء الأثرياء يعتبرون فلوريدا ملاذاً لأسلوب الحياة والمزايا الضريبية، فإن سوق العقارات الفاخرة للغاية سوف يزدهر".

على مدى السنوات الخمس الماضية، ازدهر سوق ديلراي بيتش أكثر من اللازم - فقد ارتفع بشكل كبير. منذ عام 2018، ارتفع متوسط ​​سعر القدم المربع للمنزل الفاخر – الذي يمثل أعلى 10٪ من المبيعات – في ديلراي بيتش بأكثر من الضعف من 416 دولارًا إلى 840 دولارًا تقريبًا، وفقًا لتقرير إليمان.

يعد الارتفاع بنسبة 102% في ديلراي بيتش أكثر إثارة للإعجاب عندما تعتبر أنه تفوق في الأداء على كل من البر الرئيسي الساحلي لميامي، الذي شهد زيادة بنسبة 86% في سعر القدم المربع الفاخر، وسوق مانهاتن، نيويورك، حيث متوسط ​​سعر القدم المربع انخفض سعر المنزل الفاخر بنسبة 2٪.

وشهد متوسط ​​بيع المنازل الفاخرة في ديلراي بيتش أيضًا ارتفاعًا كبيرًا، حيث زاد بنسبة 90٪ من 2 مليون دولار في عام 2018 إلى 3.8 مليون دولار في الربع الأخير من عام 2023.

وقال أدزيم لشبكة CNBC: "يميل الناس إلى التفكير في ميامي وبالم بيتش عندما يتحول الموضوع إلى العقارات الراقية في جنوب فلوريدا". "ولكن ديلراي بيتش هو بلا شك أحد الأسواق السكنية الفاخرة الرائدة في المنطقة."

تم جذب العديد من سكان المدينة ذوي الثروات العالية إلى منطقة حصرية تسمى Stone Creek Ranch. المجتمع المسور هو موطن لمدير صندوق التحوط الملياردير ستيف كوهين. نجم الدوري الوطني لكرة القدم خليل ماك؛ وجيري سميث، الرئيس التنفيذي لشركة ODP، الشركة الأم لـ Office Depot؛ والمغني وكاتب الأغاني روميو سانتوس، على سبيل المثال لا الحصر.

اشترى أنطونيو نيري، الرئيس التنفيذي لشركة Hewlett Packard Enterprise، منزلاً هنا في عام 2019 مقابل 7.5 مليون دولار. وقد باعها في عام 2022 مقابل 14 مليون دولار، أي بزيادة قدرها 87% تقريبًا في أقل من ثلاث سنوات. تم التوسط في كلا الصفقتين بواسطة Adzem.

"لقد اشتريت المنزل لأنني أحببته وأحببت الحي. وقال نيري لـ CNBC: "لقد تبين أيضًا أنه استثمار استثنائي".

في العام الماضي فقط، شهد المجتمع المكون من 37 مسكنًا أغلى عملية بيع حتى الآن عندما تم تداول قصر مساحته 17,800 قدم مربع في 9200 Rockybrook مقابل 26 مليون دولار، أو حوالي 1,460 دولارًا للقدم المربع، في صفقة توسطت فيها Adzem أيضًا.

في حين أن قائمتها الأخيرة، 9303 Hawk Shadow Lane، ليست أغلى منزل يصل إلى السوق هنا، بسعر 2,100 دولار تقريبًا للقدم المربع، فإنه سيكون أعلى سعر للقدم المربع تم تحقيقه على الإطلاق في Stone Creek Ranch، متجاوزًا الرقم القياسي السابق بنسبة تزيد عن 40%.

وقال Adzem لـ CNBC: “اكتسبت العقارات التذكارية زخمًا في سوق جنوب فلوريدا على مدار السنوات الثلاث الماضية – من أجل المزايا الضريبية، ولأسباب تتعلق بالسلامة وبسبب الوباء”.

يعرف الوكيل العقاري هذا الحي الراقي جيدًا. على مدى السنوات الأربع الماضية، باعت خمسة عقارات هنا، مرتين لكل منها، وتوسطت في أكثر من 136 مليون دولار من المعاملات - جميعها على بعد 500 متر فقط من أحدث إدراج لها.

وفي حين أن المشترين الذين تحولوا إلى بائعين، مثل نيري، حققوا أرباحًا ضخمة في وقت قصير، يعتقد أدزيم أن السوق لا يزال يتجه في الاتجاه الصحيح. العرض المحدود يساعد.

وقال أدزيم: "إن ارتفاع الطلب على العقارات داخل ستون كريك رانش، مع توفر 37 عقارًا فقط بملايين الدولارات، يؤكد بشكل أكبر على ديناميكية السوق هذه".

يقع السكن المكون من طابق واحد على مساحة 2.5 فدان وتحيط به بحيرة من صنع الإنسان.

تفتقد المناظر الطبيعية الخضراء المورقة في مكان الإقامة أشجار النخيل المنتشرة في كل مكان في فلوريدا. ليس هناك واحد في الحوزة. وبدلاً من ذلك، فإن الأرض مليئة بأشجار السرو الإيطالية الشاهقة، والبوغانفيليا، وشجيرات الورد، والصنوبر، والنباتات المختارة لتشابهها مع أشجار الزيتون.

يقول Adzem لـ CNBC إن مهندس المناظر الطبيعية Krent Wieland والمالكين اختاروا المساحات الخضراء التي من شأنها أن تجعل السكن أقل شبهاً بقصر في فلوريدا وأكثر شبهاً بفيلا فاخرة في الريف الإيطالي.

وقال أدزيم: "تم تنسيق كل التفاصيل المحيطة بهم بدقة، مستوحاة من المناظر المذهلة لريف جنوب إيطاليا".

وفقًا لـ Adzem، يمتد الجناح الرئيسي في Villa Ananda على أكثر من 3,500 قدم مربع، مع مكتبين منزليين وخزانتين كبيرتين وزوج من الحمامات ومنطقة عافية مع ساونا بالأشعة تحت الحمراء وطاولة للتدليك.

تم تصميم التصميمات الداخلية من قبل Inson Dubois Wood مع أثاث مفصل من قبل Studio Liaigre، كما يقول Adzem لـ CNBC، وعلى الرغم من أن المفروشات غير مدرجة في السعر المطلوب، إلا أنها قابلة للتفاوض.

الثريات المخصصة في غرفة المعيشة وغرفة الطعام الرسمية والحمامات وحتى الخزانات مصنوعة من صخرة بيضاء لؤلؤية تسمى السيلينيت، وهي بلورة تتشكل عندما تتبخر المياه المالحة الغنية بالكالسيوم.

تتوفر غرفة طعام تتسع لاثني عشر شخصًا خارج المطبخ، بالإضافة إلى غرفة طعام رسمية منفصلة يمكنها استيعاب 10 ضيوف.

تم تصميم أسطح المطبخ على شكل شلال من رخام Calacatta Crema الأبيض، وتم غسل الأرضيات الخشبية بلون رمادي ناعم يشبه الخشب المنجرف.

يوجد في الخارج مسبح بمياه مالحة وحوض استحمام ساخن يتسع لـ 20 شخصًا وحديقة زن ومدفأة وبستان لأشجار الفاكهة وحديقة ورود.

يؤدي الممر الحجري إلى ساحة انتظار السيارات المحاطة بمناطق مرآب مكيفة تتسع لتسع سيارات.