في Inman Connect New York يوم الأربعاء ، تحدثت Sue Yannaccone و Glenn Sanford عن مؤشرات السوق الإيجابية ورعاية الموظفين الذين ما زالوا بعد تسريح العمال.
في هذه الأوقات ، حان الوقت لمضاعفة مهاراتك ومعرفتك عليك. انضم إلينا في الفترة من 8 إلى 10 أغسطس في Inman Connect Las Vegas للاستمتاع بالتحول والتعلم من الأفضل. احصل على تذكرتك الآن بأفضل سعر.
تسبب تباطؤ سوق الإسكان في الكثير من الألم لقطاع العقارات حيث أدى انخفاض مبيعات المنازل إلى تسريح العمال ، ولكن الأسوأ قد يكون قد انتهى ، وفقًا للقادة الذين تحدثوا في Inman Connect New York CEO Connect يوم الأربعاء.
في جلسة بعنوان "خارطة الطريق لعام 2023: كيفية القيادة عبر المجهول" ، أشار ناشر إنمان براد إنمان إلى أن الرئيس التنفيذي لشركة Compass Robert Reffkin قد أعرب عن تفاؤله بشأن السوق على خشبة المسرح ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى زيادة طفيفة في طلبات الرهن العقاري، وسأل الرئيس التنفيذي لشركة eXp Realty ، جلين سانفورد ، والرئيس التنفيذي لشركة Anywhere Brands سو ياناكون عما إذا كانوا يرون أي علامات على الذوبان.
قال سانفورد: "نحن بالتأكيد نشهد علامات على المعاملات التي تجري في أسواق لم يكن فيها الكثير من المعاملات في الربع الثالث أو [Q] 3".
"نحن نرى الأسواق بدأت تتفكك ، إذا جاز التعبير. بحلول نهاية الربع الثاني من هذا العام ، سنبدأ في رؤية استقرار أو نمو ربع سنوي. لن تتجه جنوبًا بعد الآن. سيبدأ موسم البيع في الإحماء ".
قال Yannaccone أن مخزون البيع لا يزال يمثل مشكلة بسبب عدم تلبية طلب المشتري الكبير ، لكنه أشار إلى أن المنازل الجديدة المبدئية ارتفعت هذا الشهر ، وهي علامة "إيجابية".
قال ياناكوني: "أعتقد أننا نشهد عودة البيع إلى التقلبات الدورية قليلاً ، وهو ما لم نشهده منذ فترة".
سوف تتفاعل الأسواق بشكل مختلف. فهم ما يحدث في السوق حقًا ومساعدة وكلائك وعملائك على معرفة أن هذا أمر بالغ الأهمية ، لأن العناوين الرئيسية تروي قصة مختلفة تمامًا عما قد يشعر به كل مكتب فردي في المنطقة ".
على الرغم من بعض مؤشرات السوق المحسّنة ، إلا أن كل من Anywhere (المعروفة سابقًا باسم Realogy) و eXp Realty لديها تسريح العمال بسبب الانكماش الاقتصادي.
قال سانفورد: "لقد اضطررنا بالتأكيد إلى تقليص عدد الموظفين".
وأضاف: "لقد كنا نقوم ببعض الأشياء التي ربما لم تكن تتمحور حول الإنسان بقدر ما يمكن أن نفعله" ، مشيرًا إلى أن الشركة كانت تعمل في الخارج قبل التباطؤ وقد علقت ذلك الآن لصالح الاحتفاظ بالمزيد من موظفيها العاملين في الولايات المتحدة
قال سانفورد: "وكلاء العقارات ، الكثير منهم يواجهون تحديات أيضًا". "هناك الكثير من الناس يتأذون. أنا شخصياً تطوعت لتقطيع شركاتي إلى النصف. إنها تساعدنا في الحفاظ على موظفين أكثر ".
أكد Yannaccone على الاهتمام بالموظفين خلال الأوقات الصعبة ، خاصة أولئك الذين لا يزالون بعد تسريح العمال.
قال ياناكوني: "أعتقد أنك عندما تتخذ هذه القرارات ، عليك أن تفعل ذلك بتعاطف شديد مع شعبك".
"الوصول إلى الأفراد الذين قد يتم تهجيرهم من مؤسستك والذين يتمتعون بموهبة جيدة و [يسألون]" كيف يمكنني المساعدة؟ كيف يمكنني تقديم الدعم؟
"وبعد ذلك تأكد بسرعة كبيرة ، أنك تلف ذراعيك حول الأفراد الذين ما زالوا مع المنظمة وتقول ،" هذه هي خطتنا. هذا هو طريقنا إلى الأمام. إليك كيفية الخروج من هذا. نحن في هذا معا.'"
وافق سانفورد. "نعتقد بشكل أساسي أننا تجاوزنا مرحلة تسريح أي شخص آخر ، لذلك دعونا نتأكد من أن الأشخاص الموجودين هنا يشعرون بأنهم محبوبون ويتم الاعتناء بهم حتى لا يضطروا للقلق."
- محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
- بلاتوبلوكشين. Web3 Metaverse Intelligence. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
- المصدر https://www.inman.com/2023/01/25/real-estate-leaders-see-signs-of-market-thawing/
