نشأت KL DeHart في مقاطعة أورانج في أواخر السبعينيات من القرن الماضي ، وغالبًا ما كانت تتجول في وستمنستر مول مع والدتها ، وتتفقد أحدث صيحات الموضة وترى الأفلام التي يتم عرضها.
عندما كانت مراهقة ، أمضت العديد من عطلات نهاية الأسبوع هناك مع أصدقائها يلعبون الكرة والدبابيس وكرة التزلج في الممرات والتسوق لشراء بنطلون جينز Chemin De Fer العصري.
الآن ، المركز التجاري مليء بواجهات المحلات الفارغة. في الشركات المتبقية ، يقفز الموظفون بفارغ الصبر لمساعدة عدد قليل من العملاء الذين يمرون.
ما قد يرتفع مكانه ، إذا كان المطورون ومسؤولو المدينة يسلكون طريقهم ، هو نوع جديد من مراكز التسوق ، والذي سيشمل المروج ومسارات المشي وآلاف الشقق.
قالت ديهارت ، أخصائية التدليك البالغة من العمر 55 عامًا والتي لا تزال تعيش بالقرب من المركز التجاري ، في المنزل الذي نشأت فيه وهي من بين السكان القلقين من أن الشقق الجديدة ستزيد من حركة المرور بينما لا تفعل الكثير لحل أزمة الإسكان الميسور في المنطقة.
في مقاطعة أورانج ووادي سان فرناندو والضواحي في جميع أنحاء أمريكا ، كان المركز التجاري مكانًا للتجمع حيث كان هناك عدد قليل من الأماكن الأخرى للتسكع فيها. كان المكان الذي قام فيه الأطفال بتخزين أحدث صيحات الموضة والتجول في مجموعات بعد المدرسة ، مما أدى إلى ظهور مصطلح "الفئران المول".
بدأت عبادة الثمانينيات الكلاسيكية "Fast Times at Ridgemont High" وانتهت في المركز التجاري حيث عمل المراهقون. في فيلم Clueless عام 1980 ، تراجعت مراهقة من بيفرلي هيلز إلى المركز التجاري ، الذي وصفته بأنه "ملاذ" ، بعد أن فشلت في إقناع معلمة بزيادة درجتها.
الآن ، يقوم المراهقون بإرسال رسائل نصية مع أصدقائهم وإنشاء مقاطع فيديو TikTok. من المرجح أن يتسوق آباؤهم عبر الإنترنت أكثر من المتاجر التقليدية.
في الوقت نفسه ، فإن مقاطعة أورانج بحاجة ماسة إلى الإسكان ، مع تصاعد الإيجارات وأسعار المنازل ، وتطلب قوانين الولاية من المدن تحديد مناطق لبناء جديد. في منطقة لا يوجد فيها سوى القليل من الأراضي غير المطورة ومن المرجح أن يتراجع الجيران عن المساكن الجديدة ، يرى البعض أن مراكز التسوق المتراجعة هي أماكن مثالية للبناء.
قالت كريستين كوردون ، مديرة المدينة ، لمجلس المدينة خلال اجتماع في نوفمبر الماضي ، إن ويستمنستر مول "ربما يكون أحد أكبر المناطق القابلة للتطوير والتي لا تزال موجودة في عصرنا في هذه المنطقة".
يتذكر كوردون ركوب الحافلة إلى المركز التجاري منذ عقود لاختيار الأقراص المدمجة من بست باي.
"أنت صغير جدًا عندما كنت مراهقًا على قضاء الوقت في ملهى ليلي حقيقي ، لذا بالعودة إلى اليوم ، أين ستذهب؟ قالت كارين نورث ، أستاذة جامعة جنوب كاليفورنيا والمتخصصة في وسائل التواصل الاجتماعي وعلم النفس "المركز التجاري".
"لقد أصبح هذا المكان الافتراضي للذهاب إليه لأنه كان يحتوي على شيء للجميع. أنت لا تعرف أبدًا من الذي ستصطدم به ، لكنك كنت دائمًا على ثقة من أن هناك شيئًا ما يحدث وسيكون هناك أشخاص حولك ".
منظر جوي لمساكن عالية الكثافة في شاطئ هنتنغتون في ما اعتاد أن يكون بصمة لمركز شاطئ هنتنغتون القديم ، والذي أعيد تطويره منذ فترة طويلة إلى مركز تسوق بيلا تيرا ، في الخلفية.
(ألين جيه شابين / لوس أنجلوس تايمز)
كما هو متصور في الخطة التي اعتمدها مجلس المدينة العام الماضي ، سيحتوي المركز التجاري الجديد على 600,000 ألف قدم مربع على الأقل من مساحات البيع بالتجزئة. وسيشمل ما يصل إلى 3,000 وحدة سكنية وما يصل إلى 425 غرفة فندقية ، وتحيط به حديقة بمساحة 17 فدانًا من المساحات الخضراء.
لا يزال بإمكان المراهقين التسكع هناك - لن يكون ذلك هو العشب الداخلي الصدى الذي ادعت إليه أليسيا سيلفرستون في فيلم "جاهل".
تتجه مقاطعة أورانج إلى الاتجاه الذي استقر بالفعل في أقصى الشمال في منطقة لوس أنجلوس ، بقيادة المطور ريك كاروسو مع أمريكانا في مراكز التسوق والمساكن في براند آند باليسيدز فيليدج.
قال كوردون: "هذه حقًا فرصتنا لخلق شيء يمكننا أن نفخر به تمامًا للجيل القادم لخلق تلك الذكريات العزيزة التي أملكها والتي يمتلكها الآخرون بطريقة تتوافق مع ما هو عليه الآن".
قال بيل شوبوف إن شركته ، التي اشترت متجر Macy's ومتجر Sears السابق في Westminster Mall العام الماضي ، تأمل في جذب الناس مرة أخرى من خلال المتاجر والفندق والمنازل والشقق.
متسوقون في مركز إيرفاين للطيف الترددي.
(ألين جيه شابين / لوس أنجلوس تايمز)
قال شوبوف ، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة Shopoff Realty Investments ، إن مراكز التسوق الراقية مثل South Coast Plaza مزدهرة لأن "لديها الترفيه والطعام ، وهناك سبب للذهاب إلى هناك". "أعتقد أننا بحاجة إلى القيام بذلك في وستمنستر
تخلق إحساسًا بشيء ما ".
بالنسبة لمن سيؤجر أو يشتري المنازل في خطته الأولية ، يعتمد Shopoff على نوع حديث من سكان الضواحي - الشخص الذي يفضل المشي إلى المطاعم والمرافق الأخرى بدلاً من العيش في منزل لأسرة واحدة مع ساحة.
يقول الخبراء إن القوانين الجديدة ، إلى جانب الضغط المتزايد من الدولة لبناء المزيد من المنازل ، أقنعت بعض المسؤولين المحليين الذين ربما كانوا يقاومون إعادة تقسيم العقارات التجارية في الماضي.
كل ثماني سنوات تقريبًا ، يتم تخصيص عدد معين من الوحدات السكنية الجديدة لمدن كاليفورنيا المطلوب تخصيصها للمنطقة. كجزء من تقييم 2020 ، تحتاج مقاطعة Orange إلى توفير مساحة لنحو 183,000 وحدة جديدة ، مشتركة بين جميع مدنها.
في العام الماضي ، وقع الحاكم جافين نيوسوم على نصين من التشريع يهدفان إلى تحفيز تطوير الإسكان في الممرات المخصصة لمباني التجزئة والمكاتب الكبيرة.
قالت إليزابيث هانسبيرغ ، المؤسس المشارك والمدير التنفيذي لـ الناس للإسكان مقاطعة أورانج. "لدينا مزيج مثير للاهتمام من المناطق التاريخية ومساكن المسالك في الأربعينيات ، الخمسينيات ، الستينيات وحتى السبعينيات ، لكنني لا أرى أننا نبني هكذا مرة أخرى. سيكون من المثير للاهتمام أن نرى كيف تتطور العائلات في المساحات الأكثر كثافة ".
كولتن كاباليرو يلعب على دراجته الصغيرة خارج مول ماين بليس في سانتا آنا.
(فرانسين أور / لوس أنجلوس تايمز)
في أماكن أخرى من مقاطعة أورانج ، توجد تحويلات مماثلة في مراكز التسوق في مراحل مختلفة.
في سانتا آنا ، هناك مجمع سكني مكون من 309 وحدات قيد الإنشاء في ساحة انتظار السيارات في Mainplace Mall ، وهو جزء من مشروع أكبر سيشمل المزيد من الشقق والمطاعم والساحات وموقع الموسيقى.
قالت مجموعة Simon Property Group إنها منفتحة على إضافة تقسيم المناطق السكنية إلى مركزها التجاري في Mission Viejo. في بريا ، اقترحت الشركة إعادة تطوير 15.5 فدانًا من المركز التجاري ليشمل المتاجر ومركزًا للياقة البدنية على طراز المنتجع وشققًا ومساحة خضراء مركزية كبيرة.
واجه اقتراح لإعادة تطوير القرية في أورانج مول ليشمل الإسكان جنبًا إلى جنب مع التجزئة معارضة شديدة. يعبر السكان عن مخاوفهم بشأن المباني السكنية الشاهقة التي تلوح في الأفق فوق منازل الأسرة الواحدة القريبة.
في وستمنستر ، قالت ديهارت إنها وجيرانها الذين يعيشون في منازل مجاورة للمراكز التجارية ليسوا "NIMBYs" - وهو اختصار لـ "Not In My Backyard".
قالت: "ليس هذا ما هذا". "نحن نطرح أسئلة مشروعة ، ولا نحصل على إجابات."
منظر لما تبقى من لاجونا هيلز مول ، والذي سيتحول إلى مشروع متعدد الاستخدامات.
(ألين جيه شابين / لوس أنجلوس تايمز)
في لاجونا هيلز ، يتم إعادة تصميم المركز التجاري على غرار التطورات في منطقة لوس أنجلوس في كاروزو ، مع ما يصل إلى 1,500 شقة ، وفندق راقي ، ومساحة مكتبية تجارية و 250,000 قدم مربع من المتاجر المحيطة بمساحة خضراء كبيرة.
في أحد الأيام الأخيرة ، أحاط سياج متصل بسلسلة ملفوفة بقماش القنب الأزرق بالمبنى الرئيسي المهدم جزئيًا ، وكانت حروف "لاجونا هيلز مول" بالكاد مقروءة.
ظهرت لافتة مثبتة على السياج تظهر عرضًا للمنازل الجديدة ، مؤكدة أن "مستقبلًا أكثر إشراقًا قريبًا".
تمت إزالة علامة Macy's من Laguna Hills Mall.
(ألين جيه شابين / لوس أنجلوس تايمز)
أعرب السكان عن مخاوف مماثلة لتلك التي لدى DeHart وجيرانها - حركة المرور والاكتظاظ. لكن عمدة لاجونا هيلز جانين هيفت قالت إن التغيير مطلوب.
قال هفت: "هناك الكثير من الحنين لما كان عليه المركز التجاري". "ما لم نكن نريده كان كارثة ، وهذا حقًا ما كان لدينا. كان لدينا هذا المركز التجاري الذي لم يتم الاحتفاظ به منذ سنوات ".
بعد ظهر أحد الأيام مؤخرًا ، كان معظم مركز وستمنستر التجاري المترامي الأطراف مهجورًا. كان النشاط الوحيد في ملعب داخلي بالقرب من JCPenney.
شاهدت كوري إسيكس ابنها البالغ من العمر 5 أشهر يلعب على بطانية بينما كان المطر ينهمر على السقف الزجاجي.
نشأت في وادي سان فرناندو وتتذكر إدراج نورثريدج مول كأحد الأماكن المفضلة لديها في مهمة المدرسة الابتدائية. أخذتها والدتها وإخوتها إلى هناك للحصول على البرغر والذهاب إلى السينما - وهي طريقة غير مكلفة نسبيًا لإبقاء أربعة أطفال مشغولين.
قال إسيكس ، 30 سنة ، والذي يعيش الآن في هنتنغتون بيتش: "كنا نذهب طوال الوقت". "كان ممتعا. الآن ، أنا أكره المركز التجاري. الأمر ليس هو نفسه.
لم يعد هناك شيء جميل ".
لكن في يوم ممطر مثل هذا ، كان مكانًا جيدًا لأخذ ابنها. ولاحظت أختها ، جيسي لين البالغة من العمر 27 عامًا ، أن هناك خطر ضئيل من إنفاق المال - "ليس لديها أي متاجر لبيع الأشياء التي نرغب في شراء أي شيء منها."
قالت والدتهم ، راشيل لين البالغة من العمر 57 عامًا ، إنها تحب فكرة إضافة مساكن إلى مراكز التسوق.
ولكن مع التصميمات الخارجية الجديدة ، تساءلت ، "إلى أين سنذهب عندما تمطر؟"
- محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
- بلاتوبلوكشين. Web3 Metaverse Intelligence. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
- المصدر https://www.latimes.com/california/story/2023-02-26/malls-to-housing
