ارتفاع المخزون يساعد على دفع أسعار الإيجار إلى الانخفاض. بالنسبة للشباب، يعد بناء الائتمان خطوة ذكية يجب اتخاذها أثناء استعدادهم لدخول سوق الإسكان المستأجر.

بلغ متوسط ​​سعر الإيجار المطلوب في الولايات المتحدة في ديسمبر 1,964 دولارًا، بانخفاض بنسبة 0.8٪ عن العام الماضي، وفقًا لشركة عقارية. Redfin، والتي قامت بتحليل بيانات الأسعار الخاصة بمنازل الأسرة الواحدة، والوحدات متعددة الأسر، والشقق/الجمعيات التعاونية، والمنازل المستقلة في جميع أنحاء الولايات المتحدة، باستثناء المناطق الحضرية. وهذا هو الانخفاض الثالث على التوالي بعد انخفاض سنوي بنسبة 2.1٪ في نوفمبر وانخفاض بنسبة 0.3٪ في أكتوبر.

وقال داريل فيرويذر، كبير الاقتصاديين في شركة Redfin: "إنها أخبار جيدة للجيل Z أن هناك المزيد من خيارات الإيجار بأسعار معقولة".

في حين أن الأسعار تهدأ بشكل معتدل في قطاع الإيجار، لا يزال هناك طريق طويل لنقطعه قبل أن يشهد سوق العقارات انخفاضات ثابتة وكبيرة في الأسعار، وفقًا لجاكوب تشانل، كبير الاقتصاديين في LendingTree.

وقال: "ربما سيظل من الصعب استئجارها في كثير من الحالات، لسوء الحظ".

وفي حين تمكن بعض الجيل Z الأكبر سنا من أن يصبحوا أصحاب منازل خلال جائحة كوفيد - 19، فإن معظمهم لم يفعلوا ذلك. لقد أصبحوا إما مستأجرين أو لم يغادروا منزل والديهم أبدًا.

يشمل الجيل Z أولئك الذين ولدوا بين عامي 1996 و2012، وفقًا لمركز بيو للأبحاث تعريف، وأصغر أعضاء هذه المجموعة ما زالوا في سن المراهقة والمراهقات.

يعيش ما يقرب من الثلث، 31%، من جيل Z البالغين في المنزل مع والديهم أو أحد أفراد الأسرة لأنهم لا يستطيعون شراء أو استئجار مكان خاص بهم، وهو ما أظهر مؤخرًا تقرير تم العثور على بواسطة Intuit Credit Karma.

المزيد من التمويل الشخصي:
الجيل Z، جيل الألفية "يخترقون المنازل" ليصبحوا أصحاب منازل
يجب أن يكسب مشتري المنازل أكثر من 400,000 ألف دولار لشراء منزل في مناطق المترو
إليك ما يمكن توقعه في عام 2024 إذا كنت ترغب في شراء منزل

بعض أولئك الذين استأجروا يكافحون الآن. ووجدت الشركة أن 27% من البالغين من الجيل Z الذين يستأجرون حاليًا، يقولون إنهم لم يعودوا قادرين على تحمل التكلفة. وقد استطلعت آراء 1,249 بالغًا أمريكيًا في نوفمبر.

وقال تشانل: "إن ارتفاع تكلفة السكن، حتى مع انخفاضه في بعض المناطق، سيظل يمثل مشكلة لكل من المشترين والمستأجرين لبعض الوقت".

في هذه الأثناء، هناك طرق يمكن للبالغين من الجيل Z الاستعداد لها، خاصة أولئك الذين يعيشون في المنزل لتوفير النفقات.

قد ينظر الملاك إلى ائتمان المستأجرين المحتملين لتقييم قدرتهم على سداد الدفعات في الوقت المحدد. إن الحصول على سجل جيد فيما يتعلق بالائتمان يمكن أن يعزز فرصك في قبول طلبك، وبشروط مواتية.

باختصار: التاريخ الائتماني القوي يمكن أن يجعلك مرشحًا تنافسيًا.

قالت ميليسا لامبارينا، خبيرة بطاقات الائتمان في NerdWallet: "مارس عادات صحية بشكل عام مع أي حد ائتماني قد يكون لديك". "مهما كان ما تقوم بتحصيله من بطاقتك الائتمانية، يجب عليك فقط تحصيل ما يمكنك سداده."

سواء كنت على هامش سوق الإيجار أو تضع عينك على الشقة المثالية في منطقتك، فإليك ثلاث طرق لتعزيز درجة الائتمان:

1. استفد من الفواتير التي تدفعها بشكل روتيني

تقليديا، لا تظهر فواتير الأسرة المتكررة مثل المرافق وخدمة الإنترنت في تقرير الائتمان الخاص بك - وبالتالي لا يتم أخذها في الاعتبار في درجة الائتمان الخاصة بك.

ومع ذلك، فإن برامج مثل Experian Boost وStellarFi وUltraFICO تسمح للمستخدمين ببناء الائتمان بناءً على مقاييس بديلة مثل النشاط المصرفي والمدفوعات مقابل خدمات البث وفواتير الكهرباء وخطط الهاتف المحمول. بمجرد استئجار مكان، تقوم بعض البرامج أيضًا بالإبلاغ عن هذه المدفوعات كوسيلة لبناء الائتمان.

ومع ذلك، تذكر أن بناء درجاتك بهذه الطريقة لا يزال يتطلب وقتًا وعادات دفع جيدة باستمرار، كما قال تشانل.

"إنه ليس أمرًا سحريًا [حيث] تقوم بتسديد ثلاث دفعات للخدمات في الوقت المحدد، وتحصل فجأة على درجة ائتمان تبلغ 800 نقطة. قال: “هذه ليست الطريقة التي تعمل بها الأمور”.

2. كن مستخدمًا مصرحًا له

يمكنك بناء رصيد جيد بناءً على السجل الائتماني لشخص آخر عندما تصبح المستخدم المصرح له على بطاقة الائتمان الخاصة بهم. في هذه الحالة، يمكنك استخدام البطاقة، ولكن على عكس الموقّع، فأنت لست في مأزق للحصول على الرصيد. يعد هذا عادةً خيارًا مثاليًا للآباء الذين يرغبون في مساعدة أطفالهم على بناء الائتمان.

ومع ذلك، تأكد من أن الشخص الذي تستخدم حسابه يتمتع بدرجة ائتمانية قوية. إذا أصبحت مستخدمًا مرخصًا مع شخص ليس مسؤولاً عن ديونه، فلن يساعد ذلك في رصيدك - وقد يجعل الأمور أسوأ بالنسبة لجميع المعنيين، كما قال تشانل.

بالإضافة إلى ذلك، يجب على جهة إصدار البطاقة الإبلاغ عن سجل الدفع الخاص بك إلى مكاتب الائتمان الرئيسية. وإلا فلن يفيدك كثيرًا أن تكون مستخدمًا معتمدًا. تحقق من شروط وأحكام شركة بطاقة الائتمان لمعرفة كيفية تعاملها مع هذه العلاقة.

بمجرد الانتهاء من هذه الخطوات، قم بإعداد خطة مع الشخص الآخر: كم ستدفع، وما هو الحد الأقصى المسموح به لك، أو ما إذا كان الأمر يتعلق بعدم استخدام البطاقة على الإطلاق، كما قال لامبارينا.

3. فكر في الحصول على بطاقة ائتمان مؤمنة

وقال تشانل إن إحدى الطرق الأكثر مباشرة لبدء بناء الائتمان، خاصة بالنسبة للشباب، هي النظر في بطاقة ائتمان مؤمنة.

قال لامبارينا إن بطاقة الائتمان المضمونة قد يكون من الأسهل التأهل لها لأنها تتطلب وديعة تأمين. يرتبط هذا عادةً بحد الائتمان الخاص بك. بمعنى آخر، أنت تقوم بإعداد حد الائتمان الخاص بك من خلال المبلغ الذي تدفعه مقدمًا. وقالت: "إن الإيداع المنخفض حقًا قد يعني أنه ربما ليس لديك الكثير لتنفقه".

لن تحمل بطاقة الائتمان الآمنة المثالية لشخص يبدأ في بناء الائتمان رسومًا سنوية، وتقوم بإبلاغ المدفوعات إلى جميع مكاتب الائتمان الرئيسية، كما أنها تحتوي على مسار مدمج نحو بطاقة ائتمان غير مضمونة في المستقبل مع نفس المُصدر بمجرد إنشاء بطاقة ائتمان غير مضمونة. قال لامبارينا: "حسن الائتمان".

لا تفوّت هذه القصص من CNBC PRO:

• هناك سهم واحد تحبه وول ستريت كثيرًا لعام 2024 لدرجة أن خمسة محللين اختاروه في يوم واحد باعتباره السهم المفضل لديهم
• يقوم بنك Morgan Stanley بتسمية أهم أسهمه لعام 2024، بما في ذلك عملاق البث المباشر هذا
• نصائح استثمارية من وارن بافيت لبدء العام الجديد بشكل صحيح
• يرى بنك جولدمان ساكس مكاسب بنسبة 50٪ في أسهم السيارات الكهربائية الصينية، ويبدأ بتصنيف الشراء
• "رخيصة مرتين": يقول براون من ريثولتز إن خصم هذه الأسهم على مؤشر ستاندرد آند بورز 500 هو ضعف متوسطه