سلمى - يجري تنفيذ مشروع تطوير ضخم متعدد الاستخدامات في مقاطعة جونستون يتضمن مجمع أعمال بمساحة 1.5 مليون قدم مربع ، و 450,000 قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة ، وأكثر من 650 وحدة سكنية عبر الشقق والمنازل المستقلة ومنازل الأسرة الواحدة.
يقوم مطورو إيستفيلد كروسينج ، الذي يقع عند تقاطع الطريق السريع 95 والطريق السريع الأمريكي 70 في مقاطعة جونستون ، ببناء خطوط الصرف الصحي وإنشاء الطرق التي ستربط كل قسم من المشروع الذي تبلغ مساحته 400 فدان وتوفر وصولاً سهلاً للنقل إلى الباقي. للمقاطعة والولاية والمنطقة سواء عن طريق البر أو عن طريق السكك الحديدية.
[المحتوى جزءا لا يتجزأ]
في وقت سابق من هذا العام ، أعلن المطورون عن المستأجر الأول في مجمع الأعمال الخاص بالمشروع: Do Good Foods ، الذي يتوقع استثمار 100 مليون دولار وإنشاء 100 وظيفة في المقاطعة. وفي أغسطس ، رحب المطورون بقاعة Old North State Food Hall ، التي تضم عشرة بائعي أطعمة مختلفين.
ومن المتوقع وجود المزيد من مشاريع البيع بالتجزئة والمشاريع التجارية ، كما قال كيفن دوجيرتي ، الشريك في شركة AdVentures Development، LLC ، لـ WRAL TechWire في مقابلة.
قال دوجيرتي عن المشروع: "بشكل عام ، ما يزيد قليلاً عن 3 ملايين قدم مربع على حوالي 400 فدان". وقال دوجيرتي إن ذلك يشمل مرحلتين من التطوير لمساحات البيع بالتجزئة ، ومن المتوقع أن تكون المرحلة الأولى "خارج الأرض هنا بعد الأول من العام".
مضاعفة
ضاعفت شركة دوجيرتي استثماراتها في مقاطعة جونستون عدة مرات ، بعد أن انتقل إلى المنطقة في عام 2004 ، وافتتح مكتبًا في وسط مدينة سلمى بعد ذلك بوقت قصير.
أخبر WRAL TechWire أن الشركة اشترت في الأصل 10 أفدنة من الأراضي ، لكنها استمرت في شراء الأراضي طوال العقدين الماضيين.
قال دوجيرتي: "بدأنا بحوالي 10 أفدنة ، ثم انتقلنا إلى 100 فدان ، ثم 180 فدانًا". بعد ذلك ، تم تأهيل المشروع كمنطقة فرص ، وعند هذه النقطة زادت الشركة من التزامها بالموقع الذي تبلغ مساحته 400 فدان والذي سيتم تشييد المشروع عليه الآن ، كما أشار دوجيرتي.
قال دوجيرتي: "الشيء الذي لاحظته في 2008-2009 هو أن مقاطعة جونستون لم تتباطأ ولم تتوقف أبدًا". "لم تتأثر المقاطعة بنفس القدر ، لأن الناس ما زالوا يتطلعون إلى الانتقال هنا."
الرهانات على مقاطعة جونستون
لذلك استمرت الشركة في الرهان على النمو المستقبلي.
"بعد أن عشت الركود الأخير ، ورؤية أداء مقاطعة جونستون كان بمثابة تشجيع كبير لنا لوضع رهان أكبر على مقاطعة جونستون ومستقبل مقاطعة جونستون."
تبين أن مقاطعة جونستون كانت المقاطعة الأسرع نموًا في الولاية من حيث النمو السكاني بين عامي 2010 و 2020 ، وفقًا لبيانات تعداد الولايات المتحدة. ومع معدل نمو سنوي يقدر بين 4٪ و 5٪ منذ عام 2020 ، لا تظهر المنطقة أي بوادر على تباطؤ النمو.
ليست الشركات فقط هي التي تنظر إلى مقاطعة جونستون أيضًا. ينتقل الناس إلى المنطقة التي تتوفر فيها منازل للشراء بسعر أقل من متوسط أسعار المنازل في مقاطعة ويك ، بينما لا يزال الوصول العابر يوفر للعمال القدرة على الانتقال إلى المثلث ، إذا لزم الأمر.
ومع ذلك ، أشار دوجيرتي إلى أن التحليل الاقتصادي الأولي لتطوير Eastfield Crossing أظهر أنه يمكن أن يخلق ما بين 3,500 و 5,500 وظيفة عند الانتهاء.
ويتضمن المشروع خططًا لـ 100 منزل مستقل و 200 منزل للعائلة الواحدة ، بالإضافة إلى 360 وحدة متعددة العائلات ، وثلاثة فنادق. تبحث Doughtery عن بناة مهتمين بتشييد هذه المشاريع ، على الرغم من أن الفندق الأول قد تم بيعه بالفعل وهو في طور التطوير بالفعل.
قال دوجتري: "أريد أن أتأكد من حصولنا على منازل ستبدو رائعة خلال 20 عامًا". "نحن نقوم باستثمار في المنطقة بأكملها ، من المهم حقًا في مجتمع متعدد الاستخدامات أن تتعاون الاستخدامات مع بعضها البعض ، وأن يساهموا في بعضهم البعض ، وأن تظل القطعة التعاونية مهمة حقًا."
المزيد من الناس ، المزيد من الوظائف ، المزيد من المنازل تغذي ثلاثية النمو في مقاطعة جونستون
