كواحد من الإجراءات العديدة للوصول إلى اقتصاد طاقة صفري بحلول عام 2050، تعمل الولايات المتحدة على إيجاد طرق لتقليل تأثير المساكن القائمة، وهو أمر صعب لأنه كجزء فرعي من جهود إزالة الكربون الشاملة في البلاد، تتمتع المباني السكنية بواحدة من أكثر المناطق تنوعًا المناظر الطبيعية الموجودة.

التنوع هو نكهة الحياة، ولكن في حالة الحلول التحديثية لإزالة الكربون من المساكن، فإن الأمر ليس ساحرًا للغاية. فهو يتطلب اهتمامًا فرديًا من قبل مدققي الطاقة والمقاولين، ويعني أنه لا يمكن أن يكون هناك مسار مبسط لإزالة الكربون مع تجربة مستخدم جيدة للمحترفين المطلوب منهم القيام بالعمل.

وقال سيج بريسكو، مدير السياسة الفيدرالية في الولايات المتحدة: "هناك أكثر من 100,000 ألف شركة مقاولات فردية في الولايات المتحدة". إعادة أسلاك أمريكا، وهي منظمة غير ربحية تدافع عن الطاقة النظيفة. "إن محاولة جعلهم يواكبون السرعة هي مهمة كبيرة."

جرانت فارنسورث هو رئيس شركة أبحاث السوق مجموعة فارنسورث وهو يوافق على أن مستوى تعقيد المقاولين وحجمهم مجزأ إلى درجة أن توقع أن تعمل الصناعة بخطى ثابتة وبطريقة جوهرية هو ضرب من الخيال.

وقال: "بالإضافة إلى ذلك، كما رأينا في مجالات أخرى، فإن القائمين على إعادة التصميم متخلفون عندما يتعلق الأمر بالاستدامة". "إنهم عادةً لا يسعون بشكل استباقي إلى التمييز في السوق. إنهم يفعلون ذلك عندما يكون ذلك ضروريًا، كما هو الحال عندما يكون ذلك مدفوعًا بالامتثال أو التأمين.

إشراك العملاء

عادة، سوف يتدفق الطلب الاستهلاكي ويحفز المشاركة من الصناعة، لكن بعض خبراء الإسكان يلاحظون اتجاهًا لتراجع الطلب الاستهلاكي.

على سبيل المثال، حدد المسح التحديثي العميق للطاقة الذي أجراه مختبر لورانس بيركلي الوطني (LBNL) والذي شمل 1,700 مشروع طلب العملاء باعتباره أحد أكبر التحديات، ويشير إلى أنه من أجل تحفيز الطلب، يجب أن تكون الحلول متاحة بسهولة وبأسعار معقولة وسهلة التمويل. وموثوقة وآمنة ومرنة.

توصلت دراسات Houzz إلى أن النداء الأكثر شيوعًا لاتخاذ خيارات مستدامة هو فعالية التكلفة على المدى الطويل، متجاوزًا الأسباب غير المالية مثل كوننا مشرفين على البيئة. في دراسات الشركة، ذكر 7% فقط من المستهلكين أن الاعتبارات الصديقة للبيئة هي أحد الاعتبارات لمشروع التجديد، في حين أن الاعتبارات الثلاثة الأولى هي "السعر في حدود الميزانية"، و"الجودة"، و"التصميم".

أظهر استطلاع Thumbtack لسوق المقاولات والذي شمل 1,000 أمريكي حول خطط تحسين المنازل أن 32% يعتبرون المشاريع المنزلية المستدامة والموفرة للطاقة باهظة الثمن للغاية وأن 31% يشعرون بعدم التأكد من أين يبدأون.

في حين تشير دراسة مجموعة فارنسورث إلى أن القيمة والفوائد التي تعود على العميل هي إحدى أهم أولويات المقاول - وتأتي في المرتبة الثانية بعد التكلفة. يتم تضمين هذه القيمة والمنفعة في التكاليف وتوفير الطاقة الذي سيتم نقله إلى صاحب المنزل.

وفقًا مجلة التقييم، تزيد قيمة المنزل بمقدار 20 دولارًا لكل تخفيض قدره دولار واحد في فواتير الخدمات السنوية. لذا، فإن نظام الطاقة الشمسية الذي يوفر 1 دولار سنويًا سيضيف أيضًا 200 دولار إلى قيمة المنزل.

لكن هذه النتيجة لم تظل ثابتة، كما تقول أماندا بندلتون، التي تدير أبحاث الاتجاهات المنزلية لشركة Zillow. ووجدت الشركة العقارية أن الألواح الشمسية لن تحظى بعلاوة في عام 2022، وتشير إلى أن ذلك يرجع إلى سوق الإسكان الضيق والمكلف بشكل استثنائي.

ورغم أن الطلب قد يكون متأخرا، إلا أن هناك أمثلة لبرامج تم تنفيذها بشكل صحيح وتم اعتمادها بسرعة. على سبيل المثال، يقدم برنامج TECH Clean California حوافز وأنشطة تجريبية ومساعدة فنية وتدريبًا لإيصال كاليفورنيا إلى هدفها المتمثل في أن تكون محايدة للكربون بحلول عام 2045. وقد لاقى البرنامج استحسانًا كبيرًا، حتى أنه حظي باهتمام أكبر بكثير من المتوقع ونمو سريع في المشاركة. .

قلة العمالة

يوجد في صناعة البناء حاليًا أكثر من مليوني وظيفة مفتوحة وفقًا للرابطة الوطنية لبناة المنازل. في حين أن هذه المواقف لن تساهم جميعها في جهود إزالة الكربون، فإن حجم المشكلة يضع الكثير من الضغط على جهود اعتماد صافي الكربون.

بالإضافة إلى ذلك، تتطلب العديد من الحلول الجديدة لإزالة الكربون مجموعة مهارات محددة وعادة ما يطور المقاولون خبرات متخصصة إلى حد ما. ولحسن الحظ، ترى أن المصنعين يكثفون المعلومات لمساعدة المقاولين والمستهلكين على فهم تفاصيل المنتج المهمة، وكيف سيؤثر ذلك على توفير الطاقة، وكيفية تركيبها.

وفقا لفارنسورث، فإن بعض المقاولين يفوتون الفرص لتركيب منتجات أكثر استدامة إذا كانوا بحاجة إلى متخصص أو إذا كان المنتج أكثر تكلفة. ويشير أيضًا إلى أنه إذا اضطر المقاول إلى شراء منتجات أكثر تكلفة، فقد لا يغير الممارسات المعمول بها بالفعل.

بالإضافة إلى ذلك، قد يتطلب تغيير قوانين البناء مشاركة أحد المتخصصين، مما يجعل المقاول يتجنب المنتج أو يلتزم بالممارسات الحالية لأنه يعني تأثيرًا كبيرًا على أعماله.

يرى فارنسورث أن الكثير يقع على عاتق الشركات المصنعة لتجنب وضع أي عبء على المحترفين.

وقال: "عليهم تسليم المنتج بنفس السعر، وبنفس العلامة التجارية، ونفس التثبيت، وأن يكونوا متوافقين دون تغيير أي شيء".

يشير استطلاع LBNL أيضًا إلى عدم وجود قوة عاملة موثوقة ومدربة على الأداء المنزلي. بالإضافة إلى ذلك، أفادت منصة التوظيف عبر الإنترنت Handshake أن الشباب المتقدمين لوظائف مثل السباكة والبناء والأعمال الكهربائية، انخفض بنسبة 49٪ في عام 2022 مقارنة بعام 2020.

تحليل التكاليف

تمثل التكلفة تحديًا دائمًا وهناك بعض الاتجاهات الحديثة التي تجعل فهم الدولارات أمرًا بالغ الأهمية.

في عرض تقديمي حديث، قدم تود تومالاك، مدير مجموعة أبحاث سوق الإسكان زونداوقال إن هناك انعكاسًا عامًا في التنقل لأصحاب المنازل - حيث كانت عمليات النقل تحدث في المتوسط ​​كل 10 سنوات، وهي الآن كل 20 عامًا أو أكثر. وذكر أيضًا أن 20% من صافي ثروات الأشخاص هي أسهم في منازلهم.

لذا، فإن الاستثمار في المنزل ليس أكثر احتمالا فحسب، بل سيكون له تأثير أكثر عمقا على النفقات الجارية والمدخرات والاستثمارات بدلا من النظر في قيمة إعادة البيع.

وأظهرت دراسة أجرتها وزارة الطاقة الأمريكية لعام 2021 أنه لتحقيق خفض الكربون بنسبة 50% على الأقل في المنزل المتوسط، سيكلف المشروع حوالي 55,000 ألف دولار، وهو رقم شاق بالنسبة للعديد من الأسر عندما يبلغ متوسط ​​الاستثمار في تحسين المنزل اليوم حوالي 22,000 ألف دولار.

قامت LBNL أيضًا بتقييم بيانات تكلفة المشروع من المسح الذي أجرته لفهم أين تم إنفاق أموال المشروع، ثم لتحديد طرق لتحقيق تخفيضات أكبر في الطاقة بتكاليف أقل.

تعتمد الطرق الأقل تكلفة للوصول إلى توفير الطاقة بنسبة 50% على تضمين الخلايا الكهروضوئية لتعويض الطاقة بالإضافة إلى ترقيات الغلاف والأجهزة. ومع ذلك، يشير التقرير إلى أنه من الممكن تحقيق وفورات في الطاقة بنسبة تزيد عن 70% من خلال حلول العزل والإضاءة والأجهزة والمياه الساخنة المنزلية وحلول التدفئة وتكييف الهواء المتاحة بسهولة.

بالإضافة إلى ذلك، في حين أن التعديلات التحديثية تكلف الكثير من المال، فإن الطاقة في الولايات المتحدة غير مكلفة إلى حد ما. وتحاول الحكومة تقديم حوافز لموازنة التكاليف، مثل الحسومات والإعفاءات الضريبية، والتي تصنف على أنها الطريقة الأكثر فعالية لزيادة طلب العملاء على مشاريع تحديث الطاقة.

A مسح من قبل LBNL بحثت في محركات سوق التعديل التحديثي للطاقة العميقة والفرص والتحديات لتوسيع نطاق اعتماد التعديلات التحديثية للطاقة العميقة. بالنسبة لأصحاب المنازل، تعد التكلفة العامل الأكثر أهمية للتعمق في مشروع تحديث الطاقة، ولكن الدافع وراء ذلك أيضًا هو تحسين الراحة، أو توفير الطاقة، أو الاستدامة، أو تقليل الكربون.

شرع المختبر الوطني لشمال غرب المحيط الهادئ (PNNL) في إجراء بعض أبحاث المستهلكين لفهم دوافع أصحاب المنازل والمساعدة في تحفيز المشاركة. يقول كريسي أنتونوبولوس، كبير المحللين في المختبر، إن أفضل حافز هو الحسومات حتى لو كانت صغيرة.

وقال أنتونوبولوس: "يتعلق الأمر بالحصول على صفقة، مما يجعلهم أكثر احتمالاً للمشاركة، ولكن من منظور اقتصادي، يعاني الناس من الحصول على الحسومات لأنه يتعين عليهم صرف الأموال مقدمًا وانتظار استردادها".

تظهر النتائج الأولية لدراسة المختبر أن أكثر التقنيات الواعدة التي يمكن اعتمادها هي المضخات الحرارية وأدوات التحكم الذكية والمراقبة والتشخيص في الوقت الفعلي. يريد أصحاب المنازل أيضًا أن يكونوا قادرين على توزيع التكاليف عن طريق استبدال المعدات فقط لأنها تحتاج إلى الاستبدال.

توجد فرصة كبيرة إلى حد ما للمقاولين لتقليص الهوامش على هذه الأنواع من المشاريع وفقًا لـ LBNL التحديات والفرص لإزالة الكربون من المنزل تقرير من يونيو 2022 كتبه قادة إزالة الكربون في المنظمة إيان ووكر وبرينان ليس ونوريا كاسكيرو مودريغو. ويظهر التقرير أنه في جميع أنحاء صناعة البناء والتشييد، كانت الهوامش الإجمالية أعلى من متوسطات الصناعة لمقاولي أداء المنازل، حيث بلغت 47٪ في المتوسط. وهذا أعلى بكثير من هامش الربح الإجمالي البالغ 33% لإعادة تصميم الوحدات السكنية القياسية، والهامش الإجمالي النموذجي الذي يتراوح بين 10 إلى 26% للبناء الجديد.

هذه الفجوة في هوامش الربح توضح فرصة. إذا قامت شركات ترقية الطاقة بتخفيض الهوامش الإجمالية إلى مستوى إعادة التصميم القياسي، فيمكن تخفيض التكاليف العامة وتكاليف الأرباح من 47 إلى 33%، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 14% في إجمالي تكاليف المشروع. ورغم أن إمكانية خفض التكاليف واضحة، إلا أن الطريق لتحقيق ذلك ليس كذلك.

أحد الاحتمالات هو تقليل التكاليف الناعمة التي ينفرد بها المشروع، مثل الاختبارات التشخيصية أو إدارة برنامج الطاقة. هناك مسار آخر يبدو غير واقعي بشكل متزايد بسبب سوق العمل الحالي وهو زيادة الطلب في السوق وتوافر الحرف الماهرة. ومن شأن هذا النهج أن يؤدي إلى زيادة الكفاءة وتقليل النفقات العامة لهذه الأنواع من المشاريع.

وأظهر الاستطلاع أنه من بين التكاليف البسيطة، رغم أنها ليست شائعة في جميع المشاريع، فإن الخدمات المهنية التي يقدمها المهندسون المعماريون يمكن أن تصل إلى 10,000 دولار لكل مشروع. ويمكن تخفيض هذه التكاليف من خلال اتباع نهج وتوجيهات موحدة أكثر للمقاولين.

وتندرج التكاليف الكبيرة الأخرى ضمن فئات عمليات فحص المنازل أو عمليات تدقيق الطاقة وحجم أحمال التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، وإدارة السفر والعملاء، وتكاليف تراخيص البناء.

واقترح التقرير أيضًا الاستعانة بمصادر خارجية لاكتساب العملاء كفرصة رئيسية لتقليل التكاليف الناعمة. تبلغ تكلفة اكتساب العملاء عادة ما يصل إلى 2,500 دولار أمريكي لكل مشروع، والتي يمكن تخفيضها إلى 700 دولار أمريكي لكل مشروع باستخدام مجموعة تسويق ماهرة واستخدام أفضل الممارسات.

ستشمل التخفيضات الأخرى في التكاليف أتمتة الاختبارات التشخيصية والتشغيل أو استخدام الأساليب عن بعد لعمليات التدقيق لتقليل التكاليف بنسبة تصل إلى 60% لكل مشروع.

الحصول على التعليم

المعرفة قوة وستكون حافزًا رئيسيًا لدعم اعتماد تحسينات الطاقة المنزلية، ولكن مكان وكيفية تسليم هذه المعرفة يحدث فرقًا كبيرًا. على سبيل المثال، أفاد استطلاع مجموعة فارنسورث أن المقاولين يستخدمون المصادر عبر الإنترنت ووسائل الإعلام التجارية للتعرف على تغيير السياسات، وربما الأهم من ذلك، أنهم لا يثقون في الوكالات الحكومية.

"من يثق بالحكومة في أي شيء؟" هو قال. "ينجذب غالبية المحترفين نحو وسائل الإعلام الصناعية. كلما زاد فهمك الدقيق لمدى الحاجة إلى معلومات سياسية جديدة وجديدة، كلما زاد استخدام الوسائط التجارية. إنهم يستخدمون وسائل التواصل الاجتماعي بشكل مختلف."

معظم المقاولين ليس لديهم سوى معرفة سطحية بقانون الحد من التضخم (IRA) والقليل منهم يركزون على العلامة التجارية لشركتهم ورسائلها على تحديث الطاقة.

وقال بريسكو: "على الرغم من تمتع الحكومة الفيدرالية بالسلطة، إلا أنها ليست الأفضل في منح المقاولين الأدوات". "وهذا ما شرعت شركة Rewireing America في القيام به - وهو القضاء على الاحتكاك في الوصول إلى مزايا IRA."

ويرى فارنسورث أن هناك فرصة للوكالات الحكومية للاستفادة من الشراكات الخاصة لتكون بمثابة قناة للمعلومات إلى الوسائط الأكثر ثقة واستخدامًا.

وقال: "لا يمكننا الاعتماد على الحكومة لتكون الجهة التعليمية، إذ يتعين عليها نقل المحتوى إلى مصادر أخرى".

مرة أخرى، يعتقد فارنسورث أن هناك الكثير من الضغوط التي يتم فرضها على الشركات المصنعة لتكون مصدر المعلومات، حتى في الوقت الذي يتم فيه الإبلاغ عن توفر المنتج والمواد باعتباره التحدي الأكبر للمشاريع اليوم.

وقال فارنسورث: "أمام المصنعين ومقدمي الخدمات فرصة ليكونوا مصدرًا للمعرفة". "لديهم المسؤولية والفرصة فيما يتعلق بالمواصفات والمنتجات من حيث صلتها بالسياسات."

التكنولوجيا تدخل حيز التنفيذ

على الرغم من أن اعتماد التكنولوجيا لا يمثل عادة نقطة قوة بالنسبة لشركات البناء والمقاولين، إلا أنه يعد بلعب دور مهم في جميع جوانب تحول الطاقة - بدءًا من التسوق للمنتجات إلى التعليم، ومن تركيب المنتج إلى مراقبة الطاقة، ومن معالجة الخصم إلى المشروع إدارة.

تظهر الشركات الناشئة والحلول الجديدة أسبوعيًا لمعالجة هذه الأجزاء المختلفة من العملية، مما يؤدي مرة أخرى إلى وضع البيروقراطية البطيئة الحركة في الخلف وإجبار المقاولين على الاعتماد على المعلومات الواردة من الشركات المصنعة ومقدمي الخدمات ووسائل الإعلام التجارية والأقران.

تشير تقارير ماكينزي إلى أن الاستثمارات في تكنولوجيا المناخ تضاعفت ثلاث مرات من عام 2020 إلى عام 2022 مقارنة بالسنوات السابقة، مما يضيف ما يصل إلى أكثر من 130 تريليون دولار تعهد بها أصحاب المصلحة من أجل الانتقال إلى صافي الطاقة والمياه والكربون الصفري. وتشير تقديرات الشركة إلى أن هناك حاجة إلى 150 تريليون دولار على مدى العقود الثلاثة المقبلة لتحقيق الأهداف المناخية، ولم يتم اختراع سوى حوالي 35% من التكنولوجيا اللازمة.

"لدى المقاولين وعملائهم تفضيلات متطورة، لذلك يتعين على أصحاب المصلحة الاستثمار في التكنولوجيا،" قال بيل روسيتر، الرئيس التنفيذي والمدير في وكالة العلامات التجارية قطع. "عليك تعزيز المحادثات، حتى لا تفوت القدرة على تزويد العميل بالمعلومات التي يحتاجها في وقت محدد. يجب عليك بناء المعرفة لدى عملائك، والاطلاع عليها وتحديثها دائمًا.

ويضيف أن المجال أصبح أكثر قدرة على المنافسة، وإذا ركز أصحاب المصلحة في الصناعة على بناء العلامات التجارية وليس بناء الروابط، فإن القرار سيعتمد على السعر لأن هذه هي نقطة القرار الوحيدة التي تكون بالأبيض والأسود. كما تمت مناقشته، بالنسبة للمقاولين، تعتبر معادلة السعر عاملاً مباشرًا عندما يتعين عليهم التفكير في تغيير أي شيء على الإطلاق.

إحدى التقنيات التي أطلقها مؤخرًا فريق تشييد المباني المتقدم التابع لوزارة الطاقة الأمريكية تساعد المستهلكين والمقاولين على تقييم الترقيات اللازمة للعقار بناءً على عمره وموقعه المناخي. الأداة يقدم توصيات بناءً على 12 مدخلاً بسيطًا ويوجه المستخدم إلى تجميع أكثر دقة للمنتجات التي يمكن للمقاول استخدامها لتحسين أداء منزله.

سيتطلب الوصول إلى أهداف إزالة الكربون في البلاد التفاني والعاطفة والالتزام والفهم الأفضل والتكنولوجيا، والأهم من ذلك كله، المزيد من التعاون. لن يحدث هذا دفعة واحدة، وسيكون فوضويًا، لكنه بالتأكيد يستحق كل هذا العناء باعتباره على الأرجح أكبر فرصة عمل لجميع الشركات المشاركة في إعادة التصميم والتجديد اليوم.

• محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. تمكين نفسك. الوصول هنا.
• أفلاطونايستريم. ذكاء Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
• أفلاطون كربون، كلينتك ، الطاقة، بيئة، شمسي، إدارة المخلفات. الوصول هنا.
• أفلاطون هيلث. التكنولوجيا الحيوية وذكاء التجارب السريرية. الوصول هنا.
• المصدر https://www.forbes.com/sites/jennifercastenson/2023/10/25/five-missing-pieces-to-decarbonizing-todays-housing-stock/