Inman Connect نيويورك يقدم مزيجًا مثاليًا من المفكرين الخارجيين والقادة المتميزين والوكلاء الناجحين الذين يعملون بجد. انضم إلينا في الفترة من 24 إلى 26 كانون الثاني (يناير) للحصول على محتوى مهم وتعليم وفرص للتواصل لمساعدتك على الازدهار في السوق المتغيرة اليوم. سجل هنا.
أصدرت جمعية كاليفورنيا للوسطاء العقاريين اعتذارًا رسميًا عن سياسات الماضي العنصرية المدعومة من قبل الجماعات المتعصبة للبيض والتي تستمر في التأثير على الوصول إلى السكن اليوم.
CAR هي ثاني أكبر جمعية سمسار عقارات في البلاد وتضم أكثر من 217,000 عضو. أقرت المجموعة التجارية ، تحت اسمها الأصلي قبل عام 1975 ، جمعية كاليفورنيا العقارية ، "لعبت ذات مرة دورًا رائدًا في ممارسات الفصل والاستبعاد في الإسكان" ، كما أقرت CAR في خبر صحفى الجمعة.
"لعقود من الزمان ، عززت CREA السياسات التي شجعت التمييز وفكرة أن تكامل الحي سيؤثر سلبًا على قيم الممتلكات."
لاحظت المجموعة التجارية التي تتخذ من لوس أنجلوس مقراً لها أنها أيدت التقسيم العرقي والتقسيم الأحمر والعهود المقيدة عنصريًا - جميع السياسات المصممة لفرض الفصل وتقييد الأماكن التي يمكن للأشخاص الملونين العيش فيها وبناء الثروة من خلال ملكية المنازل. كما رفضت الجمعية عضوية النساء والأشخاص الملونين.
أوتو كاترينا
قال رئيس جمهورية إفريقيا الوسطى أوتو كاترينا في بيان: "كانت الجمعية مخطئة".
"نحن لا نعتذر فقط عن تلك الإجراءات ، بل ندينها بشدة ، وسنواصل العمل لمعالجة إرث هذه السياسات والممارسات التمييزية."
على حد علمها ، CAR هي أول جمعية سمسار عقارات حكومية تصدر مثل هذا الاعتذار. منطقة مينيابوليس للوسطاء العقاريين ، وهي جمعية سمسار عقارات محلية في ولاية مينيسوتا ، اعتذر الأسبوع الماضي و St. Louis Realtors ، وهي جمعية محلية في ولاية ميسوري ، اعتذر قبل شهر. حدد كل منهم تغييرات سياسة علاجية محددة كانوا يقومون بها بالتوازي مع اعتذاراتهم. ال الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريينأطلقت حملة رابطة السماسرة في أتلانتا و جمعية شيكاغو للوسطاء العقاريين كما قدموا اعتذارات مماثلة.
سلطت جمعية كاليفورنيا للوسطاء العقاريين الضوء على سياستين على وجه الخصوص - الاقتراح 14 والمادة 34 - التي تأسف المجموعة التجارية الآن على مناصرتها. برعاية الجمعية اقتراح 14 في عام 1964 كمبادرة اقتراع لإلغاء أول قانون للإسكان العادل في كاليفورنيا ، والمعروف باسم قانون Rumford Fair Housing Act.
عدلت المبادرة دستور الدولة لمنح أصحاب العقارات "حرية تقديرية مطلقة" في اختيار من يرفض تأجير أو بيع ممتلكاتهم ، وبالتالي منع الدولة من إنفاذ القوانين التي تحظر التمييز. تم دعم الاقتراح 14 من قبل العديد من مجموعات التفوق الأبيض بما في ذلك الحزب النازي الأمريكي. زار مارتن لوثر كينغ الابن الولاية عدة مرات لشن حملة ضد إقرارها.
وبدعم مالي من الجمعية ، أقر الاقتراح 14 بأكثر من 65 في المائة من الأصوات ، لكن المحكمة العليا الأمريكية أبطلت في نهاية المطاف في عام 1966 على أساس أنه ينتهك بند الحماية المتساوية في دستور الولايات المتحدة.
كانت الجمعية أيضًا وراء مبادرة اقتراع أخرى وتعديل دستور الولاية ، المادة 34 ، والتي وافق عليها الناخبون في عام 1950 باعتبارها الاقتراح 10 ولا تزال سارية. تتطلب المادة 34 من المدن الحصول على موافقة الناخب قبل بناء المساكن العامة ، وهو ما لا تتطلبه أي ولاية أخرى حاليًا. أعاق القانون تطوير إسكان ذوي الدخل المنخفض في كاليفورنيا لعقود.
قال عضو مجلس الشيوخ عن الولاية سكوت وينر (د -34): "المادة 11 هي ندبة على دستور كاليفورنيا" ديسمبر ٢٠٢٠.
"إنه مصمم لإبعاد الملونين والفقراء عن أحياء معينة. ويجب إلغاؤه. إن الإسكان الميسور المملوك للقطاع العام لذوي الدخل المنخفض أمر بالغ الأهمية للحد من التشرد وضمان أن الإسكان متاح للناس من جميع مستويات الدخل. هذا المصدر المهم للإسكان لا ينبغي أن يتم اختياره لموافقة الناخبين عندما لا تكون أنواع الإسكان الأخرى كذلك ".
وقالت المجموعة التجارية إن جمهورية إفريقيا الوسطى تشارك في رعاية مشروع قانون من شأنه إلغاء المادة 34. تلك الفاتورة ، SCA2، سوف يمنح الناخبين في كاليفورنيا الفرصة لإلغاء المادة 34 في انتخابات 2024 ، وفقًا لـ لوس أنجلوس تايمز.
وقالت كاترينا: "لقد واصلنا تفريغ تاريخنا الصعب والمُغمور أحيانًا في معارضة قوانين الإسكان العادل ، وتعزيز الفصل والإقصاء العنصري قبل قانون الإسكان العادل لعام 1968".
"كمنظمة تقدر التضمين بعمق ، لا يمكننا تغيير أفعال الماضي ، لكننا نتخذ إجراءات جريئة الآن للمساعدة في بناء مستقبل أكثر إنصافًا وعدالة."
وفقًا لجمعية CAR ، فإن الخطوات الأخرى التي تتخذها الجمعية لمعالجة إرثها من السياسات التمييزية تشمل:
- تقديم منحة التكلفة الختامية لأعضاء المجتمعات المحرومة
- التبرع لصندوق بلاك ويلث بيلدرز ، وهو برنامج مساعدة على الدفعة المقدمة لمشتري المنازل السود في منطقة الخليج
- الشراكة مع ورعاية عمل المنظمات غير الربحية التي تدعم ملكية منازل أكبر لأعضاء المجتمعات المحرومة
- رعاية ودعم مجموعة متنوعة من السياسات التي تعالج تحديات العرض والقدرة على تحمل التكاليف للمجتمعات الملونة
- دعم قانون يوفر نظامًا لتنقيح التعهدات المقيدة في سجلات الملكية
وقالت الجمعية أيضًا إنها رعت مؤخرًا تشريعات تتطلب تدريبًا دوريًا على التحيز الضمني لجميع وكلاء العقارات وساعدت في صياغة قانون جديد يعزز حماية المستهلك في حالات التحيز في التقييم. CAR لديها أيضا موقع مخصص للإسكان العادل.
وقالت المجموعة التجارية: "ستواصل جمهورية إفريقيا الوسطى تطوير وتعزيز البرامج التي تكسر الحواجز أمام ملكية المنازل".
في السنوات الأخيرة ، تعرضت جمهورية أفريقيا الوسطى لانتقادات لدعمها بعض إجراءات الاقتراع التي يُزعم أنها تهدف إلى زيادة مبيعات المنازل بغض النظر عن تأثيرها على الأقليات العرقية. على سبيل المثال ، في عام 2020 ، أنفقت CAR 40 مليون دولار - من إجمالي 47 مليون أنفق داعمون - للنجاح اقتراح 19، وهو تعديل دستوري منح إعفاءات ضريبية على الممتلكات لأصحاب المنازل الذين تتراوح أعمارهم بين 55 عامًا وما فوق ، وأصحاب المنازل المعوقين وضحايا الكوارث الطبيعية وتمويل الاستجابة لحرائق الغابات مع زيادة عبء ضريبة الأملاك على مالكي الممتلكات الموروثة.
المنظمات غير الربحية المعنية بالمساواة العرقية بما في ذلك المنظمات غير الحزبية مركز كاليفورنيا للميزانية والسياسة و معهد جرينلاينينج، القانون 19 بزعم استفادته بشكل غير متناسب من أصحاب المنازل من البيض والأثرياء وعدم مساعدة مشتري المنازل لأول مرة الذين هم أشخاص ملونون بشكل غير متناسب.
"دعم. وقال المركز إن أصحاب المنازل الذين يبلغ عددهم 19 مؤهلاً ... هم أكثر عرضة بشكل كبير لأن يكونوا من البيض ويقل احتمال أن يكونوا من أصل لاتيني أو أسود من رب الأسرة في كاليفورنيا بشكل عام ".
لقد أفادت سياسة الإسكان والسياسة الضريبية ، على مر التاريخ ، الأسر البيضاء أكثر من غيرها ، بما في ذلك من خلال سياسات ذات تصميم وتنفيذ عنصريين صريحين منعت سكان كاليفورنيا من السود والسكان البني من فرص امتلاك المنازل.
"من خلال توجيه المزايا الضريبية الإضافية إلى حد كبير لأصحاب المنازل البيض ، يعزز Prop. 19 عدم المساواة العرقية داخل النظام الضريبي في كاليفورنيا."
