بعد 15 عامًا ، كان أحد أهم العقارات في نيوزيلندا مسعرة للسوق عند 5.2 مليون دولار احمر خجلا حدائق الضواحي الكبرى للعقار الكبير بالأسطورة. كانت بحيرتها الكبيرة هي القطعة المحددة لهوبيت محكوم عليه بالفشل وجدت خاتم ذهبي دفنت في قاعها الغامض لألفي عام ونصف.

مخرج سينمائي نيوزيلندي بيتر جاكسون، في الواقع، يعيش نصف ساعة بالسيارة شمال المقر. جاكسون كان المخرج والكاتب والمنتج وسيد الخواتم و الهوبيت ثلاثية تم تصويرها في نيوزيلندا.

يعود تاريخ أصل المنزل الريفي التاريخي إلى عام 1860 عندما تم تأمين العقار من خلال منحة التاج مع انتشار يزيد عن 2,300 فدان. تم تقليصها منذ ذلك الحين إلى حوالي 29 فدانًا وهُدمت هياكلها السابقة. الآن ، منزل إحياء الاستعمار الأمريكي عام 1924 يزين الأرض ، وقد تم تصميمه الداخلي المكون من ثماني غرف نوم في تصميم جورجي بمساحة 900 متر مربع.

تقع في الجنوب حي Wairarapa في الطرف الجنوبي الشرقي من الجزيرة الشمالية للبلاد ، تسمى الحوزة التراثية فيرنسايد كان يتقن من قبل المهندس المعماري الكيوي هيثكوت هيلمور. كما قام بتصميم 1933 فوغل هاوس، لبعض الوقت مقر الإقامة الرسمي في ويلينغتون لرئيس الوزراء في البلاد.

من الأفضل قيادة السيارة التي تصطف على جانبيها خشب البلوط لمسافة 2 كيلومتر تقريبًا بوتيرة مريحة. تتجول عشرات الأغنام أو أكثر على حافة الطريق ، مما يحافظ على ترتيب الحشائش.

يتكون الجزء الخارجي من Fernside من لوح طقس أبيض محاط بمصاريع خضراء غابات ، وكلها مغطاة بسقف من الحجر الجورجي الجديد شديد الانحدار. حدائق مرممة بالكامل التي ترضي في كل منعطف ― تُحسب من بين الأفضل في البلاد تكمن وراءها. لكن أولاً ، المنزل.

عند الدخول ، يبدأ التصميم المتناظر للغاية على شكل حرف L الخاص بالسكن بالردهة الواسعة التي تم تزيينها باللون الكريمي على الجدران الذهبية الباهتة. إنه ترحيب حار.

إلى اليسار ، توجد غرفة طعام رسمية وعلى اليمين ، غرفتا رسم ، إحداهما مع غرفة تشمس مجاورة. يقول الوكيل: "غرف الرسم كبيرة ، لكنها لا تزال حميمية وتطل على الحدائق" أنتوني مورسينكوف of ذكاء خاصية PQ. "إنها تواجه الشمال مع الكثير من الضوء وتطل على الحدائق. مع اشتعال النيران الهائلة فيها ، إنه أمر خاص للغاية ".

بشكل عام ، "تشعر أنك في بيتك" في الحوزة ، يضيف. "إنه ملائم جدًا للعيش. لن تضيع في هذا المنزل على الرغم من كونه كبيرًا ، بينما في العقارات الأخرى ، قد يكون من السهل جدًا أن تضيع تمامًا ".

ما وراء غرفة الطعام يوجد مطبخ تجاري حديث ومناطق مرافق ومكاتب للموظفين مع درج مخصص يصعد إلى ثلاث غرف نوم للموظفين. في الطابق الأول بالقرب من المطبخ ، توجد غرفة زهور وصندوق وغرفة للنبيذ. من المذكرة أ نظام الجرس المركزي مرتبط بالغرف العلوية لاستدعاء الخدم - فهو يذكر تلك الموجودة في مسلسل جوليان فيلوز الدرامي التاريخي ، Downton دير.

يوجد أيضًا مصعد لا يعمل حاليًا - وهو الأول من نوعه في نيوزيلندا.

يقول مورسينكوف إن الدرج الوسيم المصمم على الطراز الجورجي ، المنفصل عن درج الموظفين وغرف النوم ، توجد خمس غرف نوم فسيحة ، أربعة منها بحمام داخلي ، "كان ذلك كثيرًا جدًا قبل وقتها" ، مضيفًا أن الحمامات بها بلاط أصلي و رخام كرارا.

أرضيات المسكن من خشب البلوط والجراح ، وهي شجرة شجر الكينا موطنها غرب أستراليا ، وتشتهر بجمالها وقوة تحملها.

تزين أعمال الجبس المعقدة على طراز ريجنسي الجدران في "غرفة نوم Ella" المجهزة بمدفأة. تم تسمية الغرفة على شرف الإجتماعي إيلا إلجار ، زوجة تشارلز إلغار الذي اشترى العقار في عام 1888. قام Elgar ببناء منزل نما إلى 24 غرفة. بعد خمسة وثلاثين عامًا ، دمر حريق المنزل والتحف العديدة التي جمعها الزوجان اللذان سافروا جيدًا. أعيد بناء Elgars في عام 1924.

في عام 1949 ، بعد وفاة Elgars ، تم نحت Fernside وبيعه إلى حكومة الولايات المتحدة مقابل 12,000 جنيه إسترليني كمقر إقامة للسفير الأمريكي في نيوزيلندا ، روبرت إم سكوتن. عاش هو وزوجته في ملكية ريفية إنجليزية من عام 1949 إلى عام 1955. وتحت حكمهما ، عزز العنوان سمعته كمكان أنيق للحفلات. وكان من بين ضيوف الليلة الماضية دبلوماسي أمريكي جون فوستر دالاس، الذي أصبح فيما بعد وزير خارجية الولايات المتحدة.

أشرف الملاك اللاحقون على الدورات المتكررة للتدهور والتجديد في الممتلكات. ولكن بحلول عام 2007 ، عندما اشترى الملاك الحاليون العقار ، كان العقار في حالة يرثى لها. كانت الأغنام التي كانت تتجول بحرية تمضغ الحدائق والتحوطات وتضخمت الأراضي. قام المالكون بتجريف البحيرة وتدعيمها. تم ترميم الممرات والجسور وزرع بستان جديد وحدود عشبية لبدء القائمة الطويلة.

قبل ذلك ، تضمن التجديد الخارجي الذي استمر لمدة عام تفاصيل مثل استبدال المزاريب المصنوعة من الحديد الزهر ، قسمًا تلو الآخر. كما تم تحسين المقصورة الداخلية وتجديدها.

يقول Morsinkhof: "كل ما أضافه الملاك أو حسّنه كان متوافقًا تمامًا مع تاريخ العقار". "لقد أحضروا المنزل إلى أعلى مستوى. لقد تم تقديمها بشكل جميل ".

يتضمن هذا العرض كوخًا من طابقين تبلغ مساحته 200 مترًا مربعًا يمكن استئجاره أو استخدامه لأماكن الضيوف أو الموظفين. أنها تحتوي على مطبخ كامل وثلاث غرف نوم مزدوجة.

استعدادًا لتوسيع الحديقة وترميمها ، قام الملاك بزيارة حدائق التراث النجمي في المملكة المتحدة للإلهام: ديكسترير عظيم, روشام, هيدكوت, هيليجان و سيسينغهيرست.

الفنون والحرف اليدوية تنتشر الحدائق الآن مع فناء مدخل رسمي مُجهز بنافورة مُغطاة بورود سجاد بيضاء وسجاد أبيض وسجادة. توجد حديقة ورود تم ترميمها بالجوار ، وترتكز على تمثال رشيق لعطارد.

تعتبر الحديقة الرئيسية المترامية الأطراف ، خارج شرفة غرفة الرسم ، مثالية للكروكيه ورياضات العشب الأخرى. بالإضافة إلى بحيرة فيرنسايد ، فإن أشجارها الناضجة تطابق مثالي للأرض الوسطى الخيالية. في عام 1999 ، البحيرة الآن جسر عمره ١٢٣ سنة تم خداعهم على غرار Elvin من أجل وسيد الخواتم تصوير. مشاهد في الثلاثية تم تصوير أول فيلمين هناك.

يقال إن الجسر فقط الهيكل الموجود مسبقًا لاستخدامها في الثلاثية الملحمية.

قبل انتشار جائحة COVID-19 ، كان من الممكن رصد الجان والمعالجات والمتصيدون (لكنهم لم يكونوا أبدًا العفاريت) في الحدائق التي فتحت في بعض الأحيان من أجل وسيد الخواتم رحلات، تحظى بشعبية لدى المعجبين بالملابس.

البحيرة ، التي يعود تاريخها إلى أواخر القرن التاسع عشر ، تغذيها 1800 أميال من السباقات المائية التي تسافر عبر الأراضي. تم تصميمها من قبل تشارلز إلغار ويتم الحصول عليها من نهر تاوهرينيكاو. يزرع شاطئ البحيرة بوفرة من النباتات المزهرة النابضة بالحياة.

لا تزال العديد من تفاصيل حديقة فيكتوريا الأصلية قائمة ، بما في ذلك غلاف صوتي مبطن بالطوب يوفر جلوسًا هادئًا. العلبة تضخم المياه الغازية القريبة.

هناك أيضًا شلالات ، وحديقة شطرنج مرتبة جيدًا (يتم استخدام Buxus المقصوص كقطع شطرنج) ، وحديقة عقدة رسمية ، وحديقة مائية يابانية ، وحديقة فيكتورية غارقة ، وحديقة أصلية مقطوعة بالجدول ، وبالطبع حديقة سرية . إنه يرتكز على نافورة إيطالية مركزية ويتضمن بيتًا صيفيًا ومنطقة ترفيهية.

يقول مورسينكوف: "إنك تمشي إلى فتحة صغيرة في سياج دون أن تدرك أن هناك ممرًا هناك وفجأة تدخل حديقة أخرى". "هناك كل أنواع المفاجآت الصغيرة في الحديقة من هذا القبيل."

أما بالنسبة للحدائق الرسمية الجديدة ، "قام أصحابها بإنشائها بحيث تبدو وكأنها كانت موجودة هناك منذ مائة عام" ، كما يقول ، "عندما تكون في الواقع تتراوح أعمارهم بين 10 و 15 عامًا."

في حين أن مجموعة متنوعة من النباتات واسعة ، إلا أن موضوعًا شائعًا يتركز على نباتات الهلبور الطبيعية ، والزنابق الزرقاء ، وزنابق الهيمالايا العملاقة ، وكذلك الرودودندرون ، والقيقب ، والمغنوليا ، والقرانيا.

تشمل غابات الملكية الأسترالية والنيوزيلندية الأصلية أنواعًا يزيد عمرها عن 100 عام: البلوط ، والأرز ، والدردار ، والليمبار السائل ، والحور ، والأوكالبتوس ، والزان ، والزيزفون ، والكستناء ، والصفصاف الباكي.

يقول مورسينكوف: "توجد كاتدرائية من أشجار البلوط". "أنت تمشي من خلالها والضوء يسطع لأسفل وتضيع الكلمات. إنه جميل للغاية.

عبر البستان ، يتم تزويد مطبخ الحوزة دوريًا بالتفاح الطازج والكمثرى والخوخ والنكتارين والخوخ والفجوا والتين والكاكي والأفوكادو والليمون والجريب فروت والليمون الحامض واليوسفي والجوز والبندق واللوز والتوت والمندل.

حديقة المطبخ تقدم الفراولة ، الكشمش الأسود ، العنب البري ، الكشمش الأحمر ، عنب الثعلب ، التوت ، الكيوي ، التوت البري.

تشمل المباني الخارجية صوبة زجاجية تعود إلى حقبة العشرينات من القرن الماضي ومرآبًا حديثًا بثلاث سيارات (بالإضافة إلى المرآب الأصلي المكون من سيارتين) مع ورشة عمل ومنطقة تخزين في الدور العلوي وغرفة للموظفين. يوجد أسفله خزان مياه خرساني سعته 1920 لتر. هناك أيضًا سقيفة تنفيذ ذات أربعة فتحات تحتوي على جرار وشاحنة وجزّازة الركوب ومركبات أخرى.

يأتي مكان الإقامة مع قائمة واسعة من معدات المرافق والحدائق ، مع عناصر إضافية متاحة للشراء. يمكن أيضًا شراء التحف المتنوعة عالية الجودة في Sotheby's عن طريق الشراء المنفصل.

فيرنسايد على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من فيذرستون وجرايتاون. يقول مورسينكوف إن الأخير "يشبه إلى حد كبير هامبتونز في الولايات المتحدة". "بوتيكات صغيرة ومتاجر راقية ومطاعم". حوالي 100 كيلومتر من فيرنسايد: الفخامة الفائقة ويريكوهاو، نزل على الطراز الإدواردي يحد خليج Palliser.

تنتشر منطقة Wairarapa الريفية في نيوزيلندا إلى حد كبير 60 مصنع نبيذ بوتيك، مع كون بينوت نوير المنتج المتميز في المنطقة.

عبر البلاد نظام ميتلينكتقع فيرنسايد على بعد ساعة بالقطار من ويلينجتون ، عاصمة نيوزيلندا. يقع مطار ويلينجتون الدولي بجوار المدينة.

PQ Property Intelligence عضو حصري في فوربس جلوبال للعقارات، وهو سوق استهلاكي وشبكة عضوية من نخبة السمسرة التي تبيع أفخم المنازل في العالم.

المزيد من FORBES GLOBAL PROPERTIES

• محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
• بلاتوبلوكشين. Web3 Metaverse Intelligence. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
• المصدر https://www.forbes.com/sites/forbes-global-properties/2022/12/09/a-rather-grand-bit-of-the-shire-lists-in-new-zealands-wairarapa-district/