في الآونة الأخيرة، قررت ساريكا كابور، قاضية المحكمة العليا لولاية نيويورك، وهي نفس القاضية التي أبطلت سابقًا عقد إيجار لاس فيجاس ساندز (LVS) مع مقاطعة ناسو في نوفمبر الماضي، أن LVS ليس لديها عقد إيجار مقبول قانونًا لإدارة ناسو كوليسيوم و الأرض المحيطة به. بالإضافة إلى ذلك، يطرح هذا الحكم مشكلة أخرى أمام نية الشركة بناء منتجع وكازينو هناك، وهو مشروع تبلغ قيمته مليارات الدولارات.
الحكم:
وإلى جانب الحكم المذكور، قال القاضي أيضًا أن صفقة منفصلة موقعة من قبل LVS مع الالجائزة المستأجر السابق للكولسيوم هو أيضا غير صالحة. كما يمثل الحكم المذكور انتصار آخر For هوفسترا جامعة في تقريرها الدعوى الحالية مع مقاطعة ناسو، وهو المالك الحالي للمدرج وسمح لشركة LVS بعقد إيجار يستمر لمدة 99 عامًا لإدارته.
وعلاوة على ذلك، هوفسترا اتخذت إجراءات قانونية خلال شهر أبريل 2023، بدعوى أن لجنة التخطيط في ناسو خرق قانون الاجتماعات المفتوحة في الولاية عندما نقلت عقد الإيجار من المستأجر السابق للمدرج، مركز ناسو لايف ذ.م.م. وبالإضافة إلى ذلك، أعطى كابور أمرا في نوفمبر ل كرر العملية وإدارة مراجعة للبيئة قبل أن تأخذ في الاعتبار عقد إيجار جديد. ومع ذلك، فإن المقاطعة تقديم التماس بخصوص هذا الحكم.
وفي الوقت نفسه، ادعت ناسو أن LVS لديها حقوق المستأجر وفقا لل اتفاق خاص مع Nassau Live Center LLC المذكورة أعلاه، وأحالت التطوير إلى مدينة هيمبستيد لبدء تقسيم المناطق والاعتبارات البيئية. في هذا الصدد، محامي الجامعة المذكورة, آدم شومان، وعلق في البيان: "أصدرت المحكمة حكمًا مهمًا آخر ضروريًا لحماية حقوق الجمهور بموجب قوانين الولاية والمقاطعة. لا يمكن نقل مدرج ناسو أو تطويره دون إجراء جلسة استماع عامة ومراجعة بيئية أولاً بشكل صحيح من قبل المقاطعة، حتى يتمكن الجمهور من تقديم مدخلاته في مثل هذه القرارات الحاسمة لمستقبل المقاطعة.
ذات الصلة ، المتحدث باسم المقاطعة التنفيذية بروس بلاكيما, كريس بويلوعلق أن محامي المقاطعة يدرس الأمر. ورفض مسؤولو LVS تقديم تعليق. وفقا لل نيوزداي.
وتعليقا على الحكم المذكور، هيمبستيد تاون المستشار الخاص, ستيف لوسكوادرو، وعلق: وأضاف: "لقد تلقت البلدة للتو القرار الصادر عن القاضي، ونحن نراجعه بعناية، وسنحدد كيفية تطبيقه على البلدة".
أسباب الحكم:
كانت الشركة والمقاطعة تعتمدان على الحصول على الموقع عرض فيول ساندز للحصول على 1 من بين التراخيص الثلاثة التي سيتم مكافأتها في وسط ولاية نيويورك. أيضًا ، اشترت Sands رسميًا عقد إيجار Coliseum لـ 241 مليون دولار من Nassau Live Center LLC، بناءً على الإيداع المقدم من الشركة لدى الولايات المتحدة لجنة الاوراق المالية والبورصات. القول الايداع يشير أيضًا إلى أن الشركة المذكورة دفعت في الأصل 54 مليون دولار إلى المقاطعة.
ومع ذلك، كتبت كابور في حكمها المكون من ستة عشر صفحة: "إن التنازل عن عقد الإيجار الأصلي ... ليس مجرد معاملة خاصة بين غير الأطراف. تظل الحقيقة أن عقد الإيجار المخصص قد تم إنهاؤه. أي اتفاقية إيجار جديدة بين مقاطعة ناسو و[لاس فيغاس ساندز] يجب أن تكون مكتوبة وأن تمتثل، من بين أمور أخرى، للقانون الإداري لمقاطعة ناسو وقانون الاجتماعات المفتوحة.
علق معارضو الكازينو المقترح من قبل LVS بأنهم لم تكن "فاجأ على الإطلاق"بالحكم وحث مدينة هيمبستيد لوضع الاستعراض للبيئة في الانتظار. وتحدث في هذا الشأن، قل لا للكازينووقالت منظمة مكونة من مواطنين محليين في بيان لها: "نريد تطمينات بأن السيطرة على عمليات الأرض والمدرج في Nassau HUB قد عادت إلى Nassau Live Center. إن مركز ناسو هو أرض مملوكة لدافعي الضرائب، ويجب على المسؤولين المنتخبين لدينا البدء في التعامل معها على هذا النحو.
- محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. تمكين نفسك. الوصول هنا.
- أفلاطونايستريم. ذكاء Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
- أفلاطون كربون، كلينتك ، الطاقة، بيئة، شمسي، إدارة المخلفات. الوصول هنا.
- أفلاطون هيلث. التكنولوجيا الحيوية وذكاء التجارب السريرية. الوصول هنا.
- المصدر https://news.worldcasinodirectory.com/las-vegas-sands-faces-another-legal-challenge-over-its-ny-casino-resort-plans-112318
