أطلق الرعاة مثل Tishman Speyer و CBRE و Sam Zell شركات شيكات على بياض في الأشهر الأخيرة.
كان أحد الاتجاهات التي ظهرت هذا العام هو إعادة اكتشاف شركة الاستحواذ ذات الأغراض الخاصة ، والتي تسمى أحيانًا شركة الشيكات الفارغة. حتى الآن ، تم إطلاق 178 SPAC هذا العام ، وفقًا لـ SPACInsider ، مقارنة بـ 59 في العام الماضي و 46 في العام السابق. هناك العديد من العوامل التي تدفع بشعبية SPACs المكتشفة حديثًا - العوامل التي تجذب صناعة العقارات التجارية أيضًا. في الأشهر الأخيرة ، تم طرح عدد قليل من عروض CRE SPAC في السوق ، وآخرها شركة Tishman Speyer التي تبلغ تكلفتها 300 مليون دولار والتي يتم إغلاقها اليوم.
وللتعرف على سبب استخدام هذا النموذج وأي من شركات CRE التي تستفيد منها ، قد يكون شرحًا موجزًا لما هي عليه من أجل البعض. تسمح شركة SPAC للشركات بالتحول إلى شركة عامة من خلال تجاوز عملية الاكتتاب التقليدية. وهي شركات وهمية مطروحة للتداول العام تم تشكيلها لمتابعة الصفقات في القطاع الخاص من خلال زيادة رأس المال في الاكتتاب العام ثم البحث عن أهداف الاستحواذ. ثم تستخدم الشركات التي تم الاستحواذ عليها SPAC لبيع الأسهم للجمهور.
هناك العديد من الأسباب التي تجعل الشركات تلاحق SPACs في الوقت الحالي. تأتي مع مخاطر أقل على الشركات الخاصة لتصبح عامة. يمكن للرعاة الوصول إلى رأس المال بأسعار جذابة. تستغرق مجموعات SPAC في المتوسط من 6 إلى 8 أشهر حتى تكتمل بمجرد التوصل إلى اتفاقية اندماج ، وفقًا لـ GigCapital ، مما يقلل بشكل كبير من الوقت اللازم لتسويق الشركات المستهدفة. كما أنهم قادرون على الاستفادة من فروق الأسعار بين الأسواق الخاصة والعامة ، يكتب جون إم ميسون من التمويل الجديد للبحث عن ألفا.
هناك أيضًا جوانب سلبية لهذه المركبات ، مثل المخاطر التي يتعرض لها المستثمرون الذين يعتمدون بشدة على الرعاة من أجل العناية الواجبة. حديثا ورقة الأكاديمية وجدت أن المخاطر التي يتعرض لها المستثمرون قد تكون أعلى مما تم التعرف عليه سابقًا. قبل إتمام الصفقة ، يمكن للمستثمرين استرداد أسهمهم نقدًا ، وتحصيل سعر الاكتتاب العام ، وعادة ما يكون 10 دولارات للسهم ، بالإضافة إلى الفائدة. لكن المستثمرين الذين لا يستردون خسائرهم بعد الصفقة ، بالنسبة الى ال Wall Street Journal . وذلك لأن العديد من شركات SPAC تكافئ رعاتها بالسماح لهم بشراء 20 ٪ من الشركة مقابل 25,000 دولار فقط ، ومنحهم حصص ملكية بملايين الدولارات مع إضعاف قيمة الأسهم التي يملكها مستثمرون خارجيون ، WSJ قال ، نقلا عن بحث الورقة.
ومع ذلك ، يبدو أن هناك إقبالًا كبيرًا على شركات الشيكات الفارغة من قبل الراعي والمستثمر. خرجت الشركات بأعداد كبيرة هذا العام لاستهداف مجموعة متنوعة من الصفقات ولم تكن العقارات التجارية استثناءً.
تعتزم شركة Tishman Speyer SPAC التركيز على الدمج مع الأعمال القائمة على التكنولوجيا والمصممة خصيصًا لقطاع العقارات. وستستهدف في المقام الأول الشركات في مرحلة لاحقة في قطاع تكنولوجيا المعلومات التي "لديها فرق إدارة قوية ، وتعرض إمكانات نمو كبيرة في المستقبل ، وأثبتت قدرتها على تعطيل سوق العقارات من خلال التحول القائم على التكنولوجيا".
قال الرئيس التنفيذي روبرت جيه سبير في تصريحات معدة مسبقًا: "نعتقد أننا في وضع جيد لتحديد الأهداف المتنوعة والاستفادة من الطلب المتزايد على التكنولوجيا الجديدة". "منصتنا العقارية المتكاملة واتساع خبرتنا تجعلنا مناسبين تمامًا ، خاصة للشركات التي تبحث عن شريك استراتيجي للمساعدة في توجيه النمو وإضافة قيمة دائمة."
وكان الإطلاق الأخير هو CBRE Acquisition Holdings برعاية مجموعة CBRE. تقدمت برفع 400 مليون دولار في طرح عام أولي بهدف الحصول على "شركة خاصة ناضجة تتمتع بإمكانيات نمو كبيرة".
قامت عملية الاستحواذ على الحلول العقارية هذا الصيف بتسعير الاكتتاب العام الأولي بقيمة 200 مليون دولار ، مع خطط لاستهداف الشركات التي تخدم صناعة العقارات.
أخيرًا ، هناك عملاق الصناعة سام زيل ، الذي أطلق SPAC لاستهداف القطاع الصناعي. يطلق عليها اسم شركة اكتساب توزيع الأسهم ، وهي تخطط لاستهداف "السوق الصناعية شديدة التجزئة في أمريكا الشمالية ، مع التركيز بشكل خاص على الحلول التي تعتمد على التكنولوجيا".
المصدر: GlobalSt.com - انضمت شركات CRE إلى SPAC Boom
