شبكة نيوز كورب أستراليا

المنزل في 19 كيركلاند كريس، لاراكيا. الصورة: الموردة

---

تم التعاقد على المنزل الأكثر سخونة في NT لعام 2023 مقابل مبلغ يُعتقد أنه قريب من السعر المطلوب وهو 6 ملايين دولار.

كان المنزل الفاخر الواقع في 19 كيركلاند كريس، لاراكيا، هو العقار الأكثر مشاهدة في المنطقة على موقع realestate.com.au في عام 2023، حيث حصل على أكثر من 27,000 نقرة بحلول نهاية العام.

يحتوي العقار الذي تبلغ مساحته 1350 مترًا مربعًا على منزل فخم مكون من ثلاثة طوابق مع فراغات مزدوجة الارتفاع ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف وصالة ألعاب رياضية منزلية بقيمة 300,000 ألف دولار.

داخل المنزل بملايين الدولارات. الصورة: الموردة

---

قال وكيل البيع سيث تشين، من مجموعة Chin Property Group، إن العقار كان متعاقدًا مع أحد سكان المنطقة مقابل سعر لم يكشف عنه وكان البائع والمشتري سعيدًا جدًا به.

• أخبار NT يفهم أن الرقم كان قريبًا من السعر المطلوب البالغ 6 ملايين دولار.

وهذا من شأنه أن يجعل المنزل واحدًا من أغلى مبيعات الوحدات السكنية في الإقليم الشمالي، ويضعه في المراكز الخمسة الأولى إلى جانب 108 طريق إيست بوينت، وفاني باي (8.5 مليون دولار)، و6 إيمري سي تي، ولاراكيا (6.5 مليون دولار)، و94-98 طريق إيست بوينت، فاني باي (6.495 مليون دولار) و3 هيكي سي تي، لاراكيا (5.4 مليون دولار).

قال السيد تشين إنه في كثير من الأحيان لم يكن منزل داروين يحقق مثل هذا السعر المرتفع.

وقال: "ربما يمكنك أن تحسب من ناحية عدد العقارات التي بيعت في داروين في السنوات العشر الماضية بأكثر من 10 ملايين دولار".

المزيد من الأخبار: أعلى مبيعات المنازل في الإقليم لعام 2023

انقر فوق عقارات الطعم: المنازل الأكثر مشاهدة في الإقليم لعام 2023

أفضل 6 كهوف للرجال تطرح في السوق في أستراليا بعد كوفيد

وقال السيد تشين إن المنزل جذب الاهتمام محليًا وبين الولايات.

وقال: "كان العديد من الاستفسارات من مستثمرين جنوبيين، خاصة من سيدني وملبورن، ولكن كانت هناك العديد من العائلات المقيمة في الإقليم الشمالي التي أبدت اهتمامًا أيضًا".

"كانت أهم عوامل الجذب هي الموقع والتشطيبات وجودة بناء العقار.

"قال العديد من المستثمرين عند النظر إلى تكلفة الاستبدال، فإن العقار يمثل قيمة جيدة.

"إن منزلًا من هذا العيار سيحقق 15 مليون دولار وما فوق في إحدى ضواحي سيدني المماثلة مثل وولاهارا أو 10 ملايين دولار بسهولة في إحدى ضواحي ملبورن مثل برايتون."

تبلغ تكلفة صالة الألعاب الرياضية المنزلية حوالي 300,000 ألف دولار. الصورة: الموردة

---

وقال السيد تشين إنه عند النظر في الزيادة في تكاليف البناء، فإن معظم العقارات الفاخرة في عاصمة الإقليم الشمالي كانت تباع بأقل من تكلفة الاستبدال.

وقال: "إن السوق الراقية في داروين تحمل قيمة جيدة".

"في سيدني وملبورن، ارتفعت أسعار العقارات بمقدار ثلاثة وأربعة وحتى خمسة أضعاف ما كانت عليه في عام 2013، ولكن هنا كانت العقارات المرموقة في حالة ركود.

"إنه يتجه الآن نحو الأعلى ونشهد حركة حقيقية حيث أن زيادات أسعار الفائدة لا تؤثر فعليًا على المشترين في هذا القطاع من السوق."

وقال السيد تشين إنه يشهد أيضًا زيادات كبيرة في الاستفسارات التجارية.

وقال: "لدي مكتب واحد بموجب عقد خارج السوق مقابل 3.15 مليون دولار والعديد من العروض على عقار آخر بأسعار تتراوح بين 8 ملايين دولار إلى 9 ملايين دولار".