انضم إلى الحركة في Inman Connect Las Vegas، من 30 يوليو إلى 1 أغسطس! اغتنم الفرصة لتولي مسؤولية العصر القادم في مجال العقارات. من خلال التجارب الغامرة والأشكال المبتكرة ومجموعة لا مثيل لها من المتحدثين، يصبح هذا التجمع أكثر من مجرد مؤتمر - فهو يصبح قوة تعاونية تشكل مستقبل صناعتنا. تأمين التذاكر الخاصة بك الآن!

أضافت Pacaso، سوق الملكية المشتركة لبيوت العطلات، آلاف العقارات الجديدة إلى مجموعة قوائمها المتاحة يوم الثلاثاء بعد أن خفضت السعر المبدئي لبيوت العطلات على منصتها.

كانت باكاسو تقدم خدماتها حصريًا للأسر ذات الدخل المرتفع التي تتطلع إلى شراء ثُمن أو أكثر من الأسهم في منزل، وتقدم الآن أسهمًا للمشترين المهتمين مقابل منخفضة تصل إلى 130,000 دولارأخبرت الشركة إنمان.

وقال أوستن أليسون، الرئيس التنفيذي لشركة باكاسو، إن التحول الاستراتيجي فتح قوائم جديدة في جميع أنحاء البلاد في نفس الوقت الذي بدأت فيه الشركة في تقديم خدمات جديدة لمساعدة المزيد من الأشخاص على تقسيم منازلهم مع الآخرين.

أوستن أليسون | الرئيس التنفيذي لشركة باكاسو

وقال أليسون في بيان: "اليوم، نقوم بتمكين المشترين في جميع أنحاء البلاد من تحديد شريحة الجنة الخاصة بهم". "مع تطلع الملايين لامتلاك منازل لقضاء العطلات، ولكنهم يواجهون تحديات القدرة على تحمل التكاليف، أصبح حل الملكية المشتركة من Pacaso أكثر سهولة من خلال التوسع على الصعيد الوطني، مما مكن المزيد من العائلات من الاستمتاع بملكية منازل العطلات." 

يشتري باكاسو المنازل في أسواق العطلات، ويؤثثها، ويحولها إلى شركات ذات مسؤولية محدودة، ويبيع الأسهم التي تسمح للمالكين بالوصول إليها لمدة ستة أسابيع كل عام. يمكن للمشترين تأمين ما يصل إلى نصف ملكية المنازل.

وتقدم الشركة أيضًا التمويل بأسعار أقل من السوق، بالإضافة إلى خدمات إدارة الممتلكات والمساعدة في إعادة البيع.

العديد من قوائم أقل سعرا على موقع Pacaso مدرج بشكل نشط في a خدمة قائمة متعددة. وتتطلع الشركة إلى جذب عدد كافٍ من المشترين المهتمين قبل شراء المنزل وتحويله وإعادة بيعه لما يصل إلى ثمانية مالكين.

رفضت الشركة الانتقادات القائلة بأن هذا النموذج هو في الواقع نظام مشاركة بالوقت حديث، مشيرة إلى أن المشاركة بالوقت غالبًا ما تكون واحدة من العديد من الوحدات المشابهة في المنتجع وأن منازل باكاسو فريدة من نوعها بشكل فردي.

وكانت الشركة قد ركزت في السابق على إثبات مفهوم ملكية المنازل الجزئية الحديثة عن طريق شراء المنازل التي يبلغ سعرها ضعف سعر المنزل المتوسط ​​في المجتمعات فقط. لكن المؤسس المشارك لشركة Pacaso، سبنسر راسكوف، أخبر إنمان سابقًا أن الشركة يمكن أن تتحول في النهاية لتوفير الوصول إلى المزيد من نقاط السعر.

وقال راسكوف يوم الثلاثاء: "تبدأ العديد من الشركات الكبرى التي تضع المستهلك أولاً، مثل Tesla وUber، بمنتج راقي قبل التوسع إلى نقاط أسعار ومنتجات يسهل الوصول إليها". "تمامًا كما نمت أوبر من أول منتج فاخر لها وهو Uber Black في مدن أمريكية مختارة قبل التوسع عالميًا مع المزيد من العروض، تشرع باكاسو الآن في مرحلة توسع مثيرة لإحداث ثورة في ملكية منازل العطلات في جميع أنحاء البلاد."

سبنسر راسكوف | المؤسس المشارك باكاسو

لم يكن نمو باكاسو خاليًا من الصعوبات. وقد واجهت الشركة معارك قانونية ومعارك في المجتمعات التي سعت إلى وضع قيود على الشركات التي تسهل الملكية الجزئية بناء على طلب السكان الذين يشيرون إلى ارتفاع أسعار المنازل على الصعيد الوطني.

وقد أكدت الشركة منذ فترة طويلة أن منازلها أفضل للمجتمعات من ملكية العطلات المنزلية بأكملها، والتي قد تظل شاغرة لمزيد من الأيام على مدار العام.

قال أليسون: "مع باكاسو، يمكنك تأسيس تقاليد مدى الحياة في منزل ومجتمع تعرفه عن كثب ولديك اتصال طويل الأمد به". "هذا شيء لا تحصل عليه من خلال الإيجارات قصيرة الأجل أو خيارات السفر العابرة الأخرى."

في إشارة إلى أولئك الذين قد يمتلكون بالفعل منزلًا لقضاء العطلات ولكن قد لا يكونون في السوق للحصول على حصة في Pacaso، أصدرت الشركة أيضًا قوالب للمساعدة في تحويل المنزل إلى شركة ذات مسؤولية محدودة لمشاركتها مع الآخرين. يتوفر هذا القالب مقابل 50 دولارًا، كما يتوفر قالب آخر يساعد في وضع اتفاقية تشغيل لإدارة العقار مقابل 250 دولارًا.

إرسال بريد إلكتروني إلى تايلور أندرسون

ملاحظة المحرر: ذكرت النسخة الأصلية من هذه القصة أن باكاسو كان لديه حصة ملكية بقيمة 84,000 دولار. هذه الحصة مخصصة لعقد إيجار يتم التعامل معه من قبل الشركة. أقل قائمة باكاسو تكلفة لحصة ملكية هي 130,000 ألف دولار.