في هذه الأوقات ، ضاعف - على مهاراتك ومعرفتك عليك. انضم إلينا في الفترة من 8 إلى 10 أغسطس في Inman Connect Las Vegas للاستمتاع بالتحول والتعلم من الأفضل. احصل على تذكرتك الآن بأفضل سعر.

في تطور مفاجئ ، كشف الرئيس التنفيذي لشركة Compass ، روبرت ريفكين ، يوم الثلاثاء أن شركته تستكشف إمكانية منح الامتياز لأنها تعمل على تحقيق الربحية.

روبرت ريفكين

أدلى ريفكين بالتعليقات خلال أرباح شركته يتصل. في رد على سؤال من محلل في وول ستريت ، قال إن "الامتياز هو بالتأكيد طريقة أكثر ربحية للنمو". على الرغم من أنه قال إن الشركة تستكشف الخيار ، إلا أنه قدم القليل من التفاصيل حول كيفية عمله - وبدلاً من ذلك قال فقط "لن نفعل ذلك بطريقة من شأنها إضعاف تجربة وكلائنا الحاليين بأي شكل من الأشكال".

وأضاف: "لن نمنح امتيازًا داخل نفس المناطق الجغرافية لعملياتنا".

لم يذكر Reffkin أيضًا متى قد تبدأ Compass في منح الامتياز ، أو أي الأسواق يمكن أن تكون أول من يرى مثل هذا الخيار يطرح.

تواصلت Inman مع Compass للحصول على مزيد من التفاصيل وستقوم بتحديث هذه القصة بأي معلومات توفرها الشركة.

ومع ذلك ، حتى مع وجود تفاصيل متفرقة ، فإن الأخبار هي إعلان رئيسي. منذ تأسيسها ، تمكنت كومباس من القيام بذلك تنمو لتصبح أكبر شركة من نوعها حتى مع الحفاظ على هيكل ملكية مركزي. في أحسن الأحوال ، يمكن للوكلاء الذين يريدون مزيدًا من التحكم أن يشكلوا فرقًا ، لكنهم لا يستطيعون في الواقع امتلاك أعمالهم الخاصة بنفس الطريقة التي قد يمتلكها صاحب الامتياز في شركة أخرى.

كما واجه البوصلة زادت المنافسة مؤخرًا من الشركات ، مثل Side التي توفر دعم المكتب الخلفي للوكلاء الذين يرغبون في تشغيل علاماتهم التجارية الخاصة.

إن دخول البوصلة في الامتياز من شأنه أن يقلب الوضع الراهن ، مما قد يسمح للشركة بتوسيع علامتها التجارية بشكل أسرع وأكثر رشاقة. كما أنه سيجعل البوصلة تبدو أكثر شبهاً بخصومها الأكبر سناً ؛ تمتلك شركات مثل RE / MAX والعلامات التجارية التابعة للشركة الأم Anywhere امتيازات تشغيل طويلة.

على الرغم من أن عمل امتياز Compass سيكون تحولًا كبيرًا في مجال الوساطة ، فإن مثل هذه الخطوة لا تخلو من سابقة في المشهد الصناعي الأوسع. مرة أخرى في عام 2020 ، على سبيل المثال ، الوساطة في شيكاغوproperties أطلقت علامتها التجارية الخاصة بالامتياز. اليوم ، تمتلك الشركة امتيازات منتشرة عبر مناطق أمريكية متعددة.

شركة الوساطة المالية الفاخرة ومقرها كاليفورنيا يدير أيضًا حق الامتياز التجاري.

مهما حدث في كومباس ، فإن أخبار عمليات الامتياز المحتملة تأتي في الوقت الذي تتدافع فيه شركات الوساطة لتحقيق الربحية. قال ريفكين خلال مكالمة الأرباح يوم الثلاثاء إنه يتوقع أن يكون التدفق النقدي الحر إيجابيًا في الربع الثاني من عام 2023 ، وبشكل عام خلال العام ، وأنه مستعد لمزيد من خفض التكاليف إذا لزم الأمر.

في المجمل ، جلبت كومباس إيرادات بقيمة 1.11 مليار دولار وتكبدت خسارة صافية قدرها 158 مليون دولار خلال الربع الرابع من عام 2022. وانخفضت الإيرادات على أساس سنوي ، لكن هذه الخسارة كانت في الواقع تحسنًا مقارنة بالأشهر الأخيرة من عام 2021.

كان ريفكين متفائلاً في النهاية بشأن آفاق كومباس ، ولكن في تقرير أرباح شركته وصف عام 2022 أيضًا بأنه "أحد أسوأ الأعوام في سوق العقارات".

إرسال بريد إلكتروني إلى Jim Dalrymple II