السطر العلوي
على الرغم من أن المرونة الإجمالية لسوق العمل لا تزال تحير الخبراء ، إلا أن محنة ارتفاع أسعار الفائدة ، والتي تحفز هبوطًا تاريخيًا في مبيعات المنازل ، قد تؤدي قريبًا إلى سلسلة من تخفيضات الوظائف الأكثر قسوة في جميع أنحاء قطاع الإسكان - والتي ، جنبًا إلى جنب مع صناعة التكنولوجيا ، سبق أن شهدت الشركات تسريح آلاف العمال في الأشهر الأخيرة.
حقائق رئيسية
على الرغم من وظائف أقوى من المتوقع تقرير في يوم الجمعة ، قال كبير الاقتصاديين في بانثيون ماكرو ، إيان شيبردسون ، إن المرونة "من المحتمل أن تتغير خلال الشهرين المقبلين" ، حيث ينتشر تأثير ارتفاع أسعار الفائدة في جميع أنحاء الاقتصاد ، مع القطاعات الحساسة للمعدلات مثل الإسكان من بين تلك التي من المتوقع أن تكون الأكثر تضررًا.
يقول شيبردسون: "من المؤكد أن تسريح العمال سوف يرتفع قريبًا في جميع أنحاء النظام البيئي للإسكان بأكمله" ، محذرًا من أن النضالات ستكون شبيهة بتلك التي توضحها عمليات تسريح العمال التي تم الإعلان عنها جيدًا ، والتي ضرب العمالقة شريط وتويتر الأسبوع الماضي و يمكن أن تستمر هذا الأسبوع مع أحد الوالدين على Facebook Meta.
يوضح أندرو تشالنجر من شركة الخدمات المهنية Challenger، Gray & Christmas: "لقد تراجعت سوق الإسكان حيث تخيف أسعار الفائدة المشترين الجدد" ، مشيرًا إلى أن بدايات الإسكان والتصاريح قد تراجعت حيث أفادت شركة الوساطة Redfin بأن مبيعات المنازل الحالية قد انخفضت بنسبة 35٪ في الولايات المتحدة. العام حتى أواخر أكتوبر - أكبر انخفاض منذ أن بدأ جمع البيانات في عام 2015.
لا يزال من غير الواضح إلى حد كبير عدد الوظائف التي يمكن أن تكون على المحك ، ولكن بدأت بالفعل مجموعة كبيرة من الشركات في قطاع الإسكان في تنفيذ عمليات تسريح ضخمة للعمال ، مع منصة بيع المنازل Opendoor الأسبوع الماضي قول كانت تقلص حوالي 18٪ من قوتها العاملة ، حوالي 550 عاملاً ، حيث تتنقل الشركة "في أحد أكثر أسواق العقارات تحديًا منذ 40 عامًا".
كما تضرر المقرضون بشدة: عملاق الرهن العقاري هذا الصيف LoanDepot أعلن الآلاف من تخفيضات الوظائف ، وويلز فارجو يقال تتطلع إلى خفض حوالي 2,000 موظف إقراض مع انخفاض حجم الرهن العقاري بنسبة 90٪ على أساس سنوي.
قال متحدث باسم Wells Fargo لـ CNBC في بيان: "التغييرات التي أجريناها مؤخرًا هي نتيجة بيئة الأسعار الأوسع وتوافقها مع استجابة المقرضين الآخرين في الصناعة" ، مضيفًا أن البنك يعدل "بانتظام" مستويات التوظيف إلى تتماشى مع ظروف السوق.
اقتباس حاسم
يقول شيبردسون: "لم ترتفع عمليات تسريح العمال بعد - ومن المحتمل أن يكون العائق الذي يحول دون السماح للأشخاص بالرحيل أعلى مما كان عليه في الدورات السابقة ، نظرًا لمقدار المشاكل التي واجهت الشركات في إعادة توظيف الأشخاص بعد صدمة كوفيد الأولى - ولكن من المرجح أن يتغير ذلك خلال الشهرين المقبلين" .
ما لمشاهدة
من المؤكد أن عمالقة تحسين المنازل Home Depot و Lowe's سيقدمون تحديثًا حول كيفية تأثير تراجع سوق الإسكان على الأعمال عندما يبلغون عن الأرباح يومي الثلاثاء والأربعاء المقبلين ، على التوالي.
الخلفية الرئيسية
لقد أجبر الارتفاع الصاروخي في الأسعار البنوك المركزية في جميع أنحاء العالم على عكس إجراءات سياسة الحقبة الوبائية التي تهدف إلى تعزيز الأسواق - وقد أثرت زيادات الاحتياطي الفيدرالي في أسعار الفائدة على سوق الإسكان المزدهر سابقًا بشكل كبير. تراجعت مبيعات المنازل الجديدة إلى أدنى مستوى لها منذ ست سنوات هذا الصيف ، وتراجعت طلبات الرهن العقاري اقترح الانهيار سيزداد سوءا. قام رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول بعدة مرات ألمح إلى "الوضع المعقد" لسوق الإسكان هذا الصيف ، قائلاً إن الأسعار ستهدأ مع عودة معدلات الرهن العقاري إلى وضعها الطبيعي عند مستويات أعلى بعد أن ظلت منخفضة تاريخيًا خلال الوباء.
لمزيد من القراءة
رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول - الذي يطارده شبح بول فولكر - يمكن أن يضر بالاقتصاد (فوربس)
أضاف سوق العمل 261,000،3.7 وظيفة في أكتوبر مع ارتفاع معدل البطالة إلى XNUMX٪ (فوربس)
