يدفع 12 مليون مستأجر في الولايات المتحدة أكثر من 50% من دخلهم على تكاليف السكن. ويعاني ملايين آخرون من انعدام الأمن في مساكنهم. وفي حين ارتفع متوسط الإيجارات بنسبة 23% منذ بداية الوباء، فإن المعدل المعدل حسب التضخم ارتفع بنسبة 1.7% فقط. وهذا يخلق أزمة إسكان حادة وتتطلع جميع مستويات الحكومة إلى توسيع نطاق الوصول إلى الإسكان الميسور التكلفة مع جذب المزيد من الاستثمار الخاص في الإسكان الميسور التكلفة. برونتو للإسكان عبارة عن منصة برمجية لأصحاب العقارات ومديريها لإدارة عملية التأهيل الأولية للإسكان الميسور التكلفة وتدابير الامتثال اللاحقة التي يتطلبها القانون بما في ذلك إعادة التأهيل. وكانت هذه العملية تقليديا مملة ومرهقة، وتركزت إلى حد كبير حول أكوام من الأوراق، مما دفع العديد من أصحاب العقارات إلى تجنب المشاركة، وخاصة تلك المدعومة مؤسسيا. يسمح برنامج Pronto بتأجير الوحدات بشكل أسرع بمعدل 5 مرات ويقدم الشفافية لمقدمي الطلبات بما في ذلك نظام اتصالات قوي. يمكن تكوين النظام الأساسي متعدد الاستخدامات مع أي نوع من برامج الإسكان؛ لا يقتصر الأمر على برامج الحكومة الفيدرالية الشهيرة فقط.
التقت AlleyWatch بالرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة Pronto Housing كريستين ويندل لمعرفة المزيد عن الأعمال، والخطط الإستراتيجية للشركة، وأحدث جولة من التمويل، والتي رفعت إجمالي تمويل الشركة إلى 9.5 مليون دولار، وأكثر من ذلك بكثير...
من هم مستثمروك وكم جمعت؟
ما قبل السلسلة A يرتكز على قادة من مستثمري الإسكان الميسور التكلفة شركاء إم آر كيه, إنفينيتي كابيتال بارتنرزو أيقونة الوطنية.
أخبرنا عن المنتج أو الخدمة التي تقدمها Pronto Housing.
توفر Pronto برنامجًا لجعل عمليات الإسكان المعقدة ذات الأسعار المعقولة فعالة وسهلة للجميع. يركز منتجنا الأول على عملية تأهيل المقيمين - لعمليات الإيجار والامتثال السنوي.
ما الذي ألهم بداية شركة Pronto Housing؟
لقد شعرت بالإحباط من استئجار وحدات بأسعار معقولة بشكل مباشر بصفتي مدير أصول متعددة الأسر - فقد استغرق الأمر أكثر من عام لاستئجار 20 وحدة على الرغم من تقدم 40,000 ألف أسرة بطلب. الدافع وراء مشروع برونتو هو أهمية الوقت - حيث تقضي الكثير من الأسر الوقت في البحث عن السكن، والتقدم بطلب للحصول على السكن، وملء الأوراق.
كيف يختلف برونتو الإسكان؟
تم تصميم برونتو خصيصًا لصناعة الإسكان بأسعار معقولة. تعد المنصة سهلة لفرق العقارات والمقيمين - وقابلة للتهيئة لأي برنامج إسكان ميسور التكلفة، وليس فقط البرامج الفيدرالية الكبيرة.
ما هو السوق الذي تستهدفه شركة Pronto Housing وما حجمه؟
عملاء Pronto هم مديرو العقارات أو المالكون أو الوكالات التنظيمية التي تعمل مع أي وحدات سكنية بأسعار معقولة. نحن نقدر أن هذا السوق يزيد عن مليار دولار ويتكون من 1 مليون وحدة منظمة تقريبًا. إنه سوق متنامٍ حيث تؤثر أزمة الإسكان على المزيد والمزيد من الأسر، وتقوم السياسات في جميع أنحاء البلاد بإجراء تغييرات لإعطاء الأولوية لتطوير الإسكان الميسور التكلفة.
ما هو نموذج عملك؟
تبيع شركة Pronto البرامج كخدمة (SaaS)، وتفرض رسومًا سنوية لكل وحدة بالإضافة إلى رسوم التنفيذ لمرة واحدة بواسطة العقار.
كيف تستعد لتباطؤ اقتصادي محتمل؟
في أوقات التباطؤ الاقتصادي، يركز أصحاب ومشغلو العقارات على كفاءة التشغيل وسرعة التأجير - وهو بالضبط ما تضيفه برونتو قيمة. يستثمر المزيد من رأس المال المؤسسي في الإسكان الميسور التكلفة، ويهتم المالكون بنفقات التشغيل أكثر مما كانوا عليه في بيئة أسعار فائدة منخفضة، ويتطلع المديرون إلى تبسيط تكاليف التشغيل.
كيف كانت عملية التمويل؟
لدى برونتو رأس مال استثماري ومستثمرين استراتيجيين. في هذه الجولة، قمنا باستقطاب مستثمرين استراتيجيين يعتمدون على قادة الإسكان الميسور التكلفة من MRK Partners وInfinity Capital Partners وIcon National.
ما هي أكبر التحديات التي واجهتها أثناء زيادة رأس المال؟
إن بيئة جمع الأموال الحالية صعبة للغاية، خاصة في رأس المال الاستثماري. أصبح المستثمرون أكثر انتقائية، ويبحثون عن مقاييس أكثر صرامة مما كانوا عليه في الماضي، ويبحثون عن المزيد من السيطرة. لقد وجدنا مستثمرين متوافقين مع القيمة مع Pronto وهم متحمسون جدًا لضمهم.
ما هي العوامل المتعلقة بنشاطك التجاري التي دفعت المستثمرين إلى كتابة الشيك؟
يفهم مستثمرونا نقطة الألم التي تحلها شركة Pronto (التأجير والامتثال السنوي للإسكان الميسور التكلفة) بشكل مباشر نظرًا لخبرتهم في امتلاك وتشغيل وبناء مساكن بأسعار معقولة. لقد منحتهم ملاءمة منتجات Pronto للسوق ورؤيتها وقيادتها قناعة بأننا سنكون الشركة الرائدة في السوق في هذا المجال.
يفهم مستثمرونا نقطة الألم التي تحلها شركة Pronto (التأجير والامتثال السنوي للإسكان الميسور التكلفة) بشكل مباشر نظرًا لخبرتهم في امتلاك وتشغيل وبناء مساكن بأسعار معقولة. لقد منحتهم ملاءمة منتجات Pronto للسوق ورؤيتها وقيادتها قناعة بأننا سنكون الشركة الرائدة في السوق في هذا المجال.
ما هي المعالم التي تخطط لتحقيقها في الأشهر الستة المقبلة؟
- أضف المزيد من العقارات للتأثير على أكبر عدد ممكن من المالكين والمديرين والمستأجرين
- توسيع تغطية السوق لدينا
- ابدأ في استكشاف وظائف المنتج الإضافية
ما هي النصيحة التي يمكنك تقديمها للشركات في نيويورك التي ليس لديها ضخ جديد لرأس المال في البنك؟
العمل على تحقيق الربحية. ابحث عن رأس المال من خارج المستثمرين المغامرين المتوافقين مع صناعتك وقاعدة عملائك.
إلى أين تتجه الشركة الآن على المدى القريب؟
ستواصل Pronto مساعدة المزيد والمزيد من فرق العقارات من خلال تأجير المساكن بأسعار معقولة والامتثال السنوي.
ما هي وجهتك الشتوية المفضلة في المدينة وحولها؟
في المدينة: منتزه جسر بروكلين (أقل ازدحاما في الشتاء!)
خارج المدينة: واشنطن، CT.
أنت على بعد ثوانٍ من التسجيل للحصول على أهم قائمة في NYC Tech!
اشترك اليوم
- محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. تمكين نفسك. الوصول هنا.
- أفلاطونايستريم. ذكاء Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
- أفلاطون كربون، كلينتك ، الطاقة، بيئة، شمسي، إدارة المخلفات. الوصول هنا.
- أفلاطون هيلث. التكنولوجيا الحيوية وذكاء التجارب السريرية. الوصول هنا.
- المصدر https://www.alleywatch.com/2024/03/pronto-housing-affordable-housing-management-software-platform-compliance-application-christine-wendell/
