Zillow أعلنت مؤخرًا عن أهم ستة اتجاهات منزلية يجب مراقبتها في عام 2024. أربعة منها مرتبطة بالصحة. لا ينبغي لأحد أن يفاجأ بهذا، حيث أن أصحاب المنازل يعترفون ويقدرون بشكل متزايد الروابط بين مساحات معيشتهم ونوعية الحياة. وهذا يظهر في كل من تقارير تحسين المنزل وإعادة البيع.
فيما يلي الاتجاهات التي استشهدت بها منصة العقارات، ولماذا يتفق المصممون والمتخصصون في مجال العقارات الذين تمت مقابلتهم كتابيًا عنها - مع بعض التحذيرات.
الحدائق والممرات الحسية
الحدائق الحسية، مثل هذه الموجودة في تشارلستون، تُبهج الحواس المتعددة بالجمال والرائحة وحتى ... [+]
غلين غاردنر
ما ذكرته زيلو:
"تتزايد شعبية الحدائق الحسية، حيث يعطي أصحاب المنازل ومشتري المنازل الأولوية للمساحة الخارجية العملية والجميلة كوسيلة لإعادة التواصل مع الطبيعة. ارتفعت القوائم التي تشير إلى الحدائق أو الممرات الحسية بنسبة 314% مقارنة بالعام الماضي.
تربط أماندا بندلتون، خبيرة الاتجاهات المنزلية في Zillow، هذه الميزة الشعبية بالوقت الطويل الذي قضيناه في المنزل أثناء الوباء مما يزيد من شغفنا بالتواصل مع الطبيعة. وقالت: "تركز الحدائق الحسية تلك الفوائد من خلال إشراك الحواس الخمس جميعها".
وأشارت إلى أنها تظهر في أغلب الأحيان في مناطق مترو فيلادلفيا وشيكاغو.
ماذا يقول الخبراء:
وأشار إلى أن "الطلب على التجارب الحسية الخارجية يتزايد، مدفوعًا بالعائلات والمهنيين العاملين من المنزل الذين يقدرون المساحات التعليمية الخارجية للأطفال والبيئة الهادئة لتعويض المكاتب المنزلية". ميغان مجد مع البوصلة في الجانب الغربي من لوس أنجلوس. إنها ترى تحسينًا محتملاً للتسويق من خلال هذه الميزات. "المساحات الخضراء والمساحات الخارجية دائمًا ما تكون على قائمة أمنيات المشترين. تلبي الحدائق الحسية احتياجات عملاء معينين يدركون القيمة الصحية التي تجلبها هذه الحدائق إلى حياتهم.
تشارلستون، مهندس المناظر الطبيعية ومقره كارولينا الجنوبية جلين جاردنر وعلق قائلاً: "تعد الحدائق والمسارات الحسية جزءًا من جميع مشاريعنا تقريبًا، سواء تم طلبها على وجه التحديد أم لا - حيث أستخدمها كجزء من التصميم الجيد." يتضمن عناصر عطرية مثل الياسمين والغاردينيا وأزهار الحمضيات وزيتون الشاي. "من الرائع أيضًا دمج بعض الأطعمة الصالحة للأكل مثل التوت الأزرق أو التين على طول الطريق للاستيلاء على القليل منها أثناء وجودك في الحديقة وتناول الطعام أثناء التجول. أنا أيضًا من أشد المعجبين بزرع الأعشاب في المناظر الطبيعية، حيث أتمكن من الجري والتقاط بعض أغصان إكليل الجبل وأوراق الغار والزعتر والأوريجانو.
حمامات الغطس الباردة
حمامات الغطس الباردة مطلوبة للاستخدام الداخلي والخارجي.
© سكوت بيرجمان للتصوير الفوتوغرافي / بناة خشب الساج / إيفا أندرسن مصممة الديكور الداخلي
ما ذكرته زيلو:
تعد حمامات الغطس الباردة هي الاتجاه الأكثر رواجًا للصحة والعافية لعام 2024، والتي يروج لها المؤثرون كوسيلة لتحسين الدورة الدموية وتقليل الالتهاب. وقد ارتفعت نسبة العقارات التي تحتوي على مغطس بارد في المنزل بنسبة 130% مقارنة بالعام الماضي.
وعلق بندلتون قائلا: "نحن عادة نرى حمامات الغطس الباردة المدمجة كميزة في المنازل الفاخرة، ولكن هناك عدد متزايد من حمامات الغطس المحمولة الآن في السوق. بدءًا من النماذج الكبيرة التي تعمل بالكهرباء وحتى حمامات الغطس القابلة للنفخ، يمكن لأي شخص الحصول على فوائد حوض الغطس البارد بجميع نقاط الأسعار المختلفة، مما يجعل هذا الاتجاه الصحي أكثر سهولة من أي وقت مضى.
يتم ذكر حمامات الغطس الباردة بشكل متكرر في قوائم البيع في ستامفورد وكونيتيكت ولاس فيغاس.
ماذا يقول الخبراء:
ومقره لوس انجليس سالي فورستر جونز مع إعلان Compass، "يرى أي شخص في الطرف الأعلى من السوق أن هذا متطلبًا جديدًا، وإذا لم يكن هناك غطس بارد، فهم قد قاموا بتركيب واحد."
لاحظ جاردنر: "في السنوات الأخيرة، يبدو أن الناس لديهم موقف مفاده أنهم سيستردون أموالهم بالتأكيد (أو ربما أكثر) من خلال حوض سباحة مصمم بذوق رفيع". إنه يشير إلى أن حمامات الغطس الباردة لا تحركها نفس الدوافع المنزلية بأكملها مثل الميزات الترفيهية الأخرى. "يميل الأمر إلى أن يكون أحد أفراد الأسرة فقط هو الذي تبنى العلاج ويريد الاستمتاع به في المنزل بدلاً من الاضطرار إلى الذهاب إلى صالة الألعاب الرياضية أو المنتجع الصحي."
ملاعب بيكلبول
يزداد الطلب على ملاعب Pickleball مع ارتفاع شعبية هذه الرياضة.
جيتي
ما ذكرته زيلو:
"أصبحت رياضة التجديف سريعة الوتيرة هذه وسيلة راحة مطلوبة في الساحات الخلفية والأحياء. على الصعيد الوطني، ارتفعت الإشارات إلى لعبة Pickleball بنسبة 64% مقارنة بالعام الماضي.
لاحظ بندلتون أن "Pickleball يمكن الوصول إليها وهي جذابة لجميع الأعمار"، مشيرًا إلى أنها توفر فوائد اللياقة البدنية والتفاعل الاجتماعي. "مع تزايد شعبية هذه الرياضة، أصبح ملعب كرة المخلل المخصص في المنزل أو في الحي القريب نقطة بيع للعديد من مشتري المنازل."
يعد ذكر ملاعب كرة المخلل أكثر شيوعًا في قوائم البيع في ساراسوتا وبروفو بولاية يوتا.
ماذا يقول الخبراء:
"مع استمرار حركة العافية في بناء الزخم، أصبحت توقعات المشترين أكثر تعقيدًا،" هذا ما قاله وكيل العقارات في مدينة نيويورك تايلور ميدلتون دوجلاس إليمان. إنها تخدم هذا المترو وهامبتونز وجنوب فلوريدا. "عملائي - ولا سيما المشترين الدوليين والمشترين في كاليفورنيا - يعطون الأولوية للخيارات المعاصرة". إنها ترى أن ملاعب كرة المخلل (وأحواض الغطس) من المحتمل أن تحظى بجاذبية وتعزيز القيمة الأكثر ديمومة بين اتجاهات العافية الأربعة لشركة Zillow. في نهاية المطاف، قال ميدلتون: "الجاذبية الرئيسية لإعادة البيع هي أنه بمرور الوقت، ستصبح هذه المرافق بمثابة توقعات المشتري".
قال غاردنر: "لقد كانت لعبة Pickleball بالتأكيد محادثة ترفيهية عائلية"، مستشهداً بفوائدها الجسدية والاجتماعية، فضلاً عن حقيقة أنها تأخذ مساحة أقل من لعبة التنس. "لدينا عملاء يستضيفون حفلات في المنزل تتمحور حول بطولات كرة المخلل مع مجموعات من الأصدقاء. وفي العديد من الحالات، يتم استخدامه كنشاط وجهة لجذب الأصدقاء والعائلة لقضاء بعض الوقت.
تجدر الإشارة إلى أن الضوضاء والأضواء في ملاعب كرة المخلل يمكن أن تكون عاملاً سلبيًا لبعض العقارات والمجتمعات.
الجداريات
عززت جودة هذا العمل الجداري من قيمة المنزل المحدد لدى المشتري النهائي.
المهندس المعماري: مجموعة كورت أتكينز / المصمم الداخلي: ديب فان بليو / المصور: جوش جيبسون
ما ذكرته زيلو:
"يقول أصحاب المنازل ومشتري المنازل وداعًا للمنازل اللطيفة لصالح المنازل المليئة بالشخصيات. تظهر الجداريات بنسبة 18% في كثير من الأحيان في المنازل المعروضة للبيع، وأصبح الوصول إليها أسهل من أي وقت مضى. أصبحت ورق الحائط الجداري متاحًا الآن بسهولة ويصور جميع أنواع المشاهد، بدءًا من المناظر الطبيعية واسعة النطاق وحتى النباتات الحديثة.
وعلق بندلتون قائلا: "إن التخصيص هو اتجاه متزايد في التصميمات الداخلية حيث يرغب أصحاب المنازل بشكل متزايد في أن تعكس منازلهم هويتهم وكيف يعيشون. تُقدم الجداريات بيانًا مرئيًا وتخلق أجواءً ويمكن أن تكون بداية محادثة فورية.
توجد الجداريات بشكل شائع في قوائم البيع في ماك ألين وتكساس وتوكسون.
ماذا يقول الخبراء:
"عندما يتم تنفيذها بشكل صحيح، وفي انتظار مشتري المنزل المستهدف، يمكن بالتأكيد أن تضيف اللوحة الجدارية إلى جاذبية المنزل. "خاصة بالنسبة لمشتري المنازل الأصغر سنًا،" هذا ما صرح به وكيل كومباس في مقاطعة أورانج بكاليفورنيا تود ديفيس.
مهندس معماري ويليام كورت شارك الممارسون في سافانا وبلوفتون بولاية ساوث كارولينا قائلاً: "لقد استخدمنا جداريات وأغطية جدران مخصصة في عدد من المنازل. يميل كل واحد منهم إلى تقديم وجهة نظر فريدة وغالبًا ما يكون شخصيًا للغاية لعملائنا. إنه بيان تأثير، لذا فهو يتطلب إحساسًا معينًا بالالتزام من جانبهم. وهو لا يتوقع أن تفيد بيانات التصميم هذه القيمة العقارية للمنزل. وأشار إلى أن "إعادة البيع لم يتم تناولها في المحادثة، ولكن تمت مناقشة موضوع الجودة واللمسة النهائية بالتأكيد". لقد ذكر أن أحد المشاريع أصبح بشكل غير متوقع منزلًا خاصًا وانجذب المالك الجديد إلى اللوحات المرسومة يدويًا في الدراسة.
- محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. تمكين نفسك. الوصول هنا.
- أفلاطونايستريم. ذكاء Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
- أفلاطون كربون، كلينتك ، الطاقة، بيئة، شمسي، إدارة المخلفات. الوصول هنا.
- أفلاطون هيلث. التكنولوجيا الحيوية وذكاء التجارب السريرية. الوصول هنا.
- المصدر https://www.forbes.com/sites/jamiegold/2023/11/14/hot-2024-real-estate-trends-feature-wellness-benefits/
