شبكة نيوز كورب أستراليا

لقد تضاءلت القوائم الجديدة في تاونسفيل، مثل هذه الموجودة في 13 Boxwood Ct، Douglas، في العام الماضي. الصورة: realestate.com.au

---

يواجه مشتري المنازل في تاونسفيل خيارات أقل مقارنة بالعام الماضي على الرغم من زيادة أعداد القوائم الجديدة في يناير.

وجد أحدث تقرير لقوائم PropTrack أن عدد قوائم Townsville الجديدة التي تصل إلى موقع realestate.com.au قد ارتفع بنسبة 39.6 في المائة بين ديسمبر ويناير.

ومع ذلك، انخفضت الإدراجات الجديدة بنسبة 15.7 في المائة على أساس سنوي.

كما انخفض إجمالي الإدراجات في عاصمة شمال كوينزلاند بنسبة 2.1 في المائة على أساس شهري و28.1 في المائة مقارنة بشهر يناير 2023.

وقال أنجوس مور، كبير الاقتصاديين ومؤلف التقرير في PropTrack، إن هذا الاتجاه شوهد أيضًا في جميع أنحاء كوينزلاند.

وفي كوينزلاند الإقليمية الأوسع، ارتفعت القوائم الجديدة بنسبة 34.9 في المائة بين ديسمبر ويناير، لكنها انخفضت بنسبة 5.2 في المائة عن أرقام يناير 2023.

وارتفع إجمالي القوائم بنسبة 0.4 في المائة شهرياً، لكنه انخفض بنسبة 12.6 في المائة سنوياً.

كبير الاقتصاديين في PropTrack، أنجوس مور. الصورة: الموردة

---

وفي بريسبان، انتعش نشاط الإدراج الجديد في يناير، حيث ارتفع بنسبة 89.3 في المائة على أساس شهري و4.8 في المائة على أساس سنوي.

قال مور: "على الرغم من ذلك، كانت بداية العام أبطأ من المعتاد (في بريسبان)".

"كان عدد القوائم الجديدة في شهر يناير أقل بنحو 7 في المائة عما كان معتادًا في شهر يناير على مدار العقد الماضي."

وقال مور إن إجمالي القوائم في بريسبان ارتفع بنسبة 5.8 في المائة على أساس شهري ولكنه انخفض على أساس سنوي.

وقال: "إن إجمالي عدد العقارات المدرجة للبيع في جميع أنحاء بريسبان كان أقل بنسبة 15.1 في المائة عن العام الماضي، وانخفض بأكثر من 45 في المائة عما كان عليه قبل الوباء".

المزيد من الأخبار: عصر T-Swift المفضل لديك، لكن اجعله منزلًا أستراليًا

14 مزايدًا: بيع المنزل "الأعلى مرتبة" في كوينزلاند في مزاد علني

شاهد ما بداخل المنازل: كليف بالمر يحطم الأرقام القياسية في كوينزلاند بإنفاق 45 مليون دولار

وقال مور إن نشاط الإدراج في جميع أنحاء أستراليا ارتفع مقارنة بشهر يناير 2023.

وقال: "شهدت سيدني وملبورن بداية مزدحمة بشكل خاص حتى عام 2024 بالنسبة للإدراجات الجديدة، في حين لا تزال بعض الأسواق الأخرى أكثر هدوءًا بعض الشيء".

وشهدت جميع العواصم زيادة في القوائم الجديدة على أساس شهري، في حين كانت بيرث هي الوحيدة التي شهدت انخفاضًا على أساس سنوي.

وبالنظر إلى بيانات الإدراج السنوية الجديدة، كانت بريسبان تجلس خلف داروين (125.5 في المائة)، وكانبيرا (102.7 في المائة)، وملبورن (27.8 في المائة)، وسيدني (27.7 في المائة)، وأديلايد (9.9 في المائة) وقبل هوبارت (4.3 في المائة). 0.4 في المائة) وبيرث (-XNUMX في المائة).

تم إدراج المنزل الواقع في 111 Fryers Rd، Hervey Range، حديثًا بمبلغ 695,000 دولار. الصورة: realestate.com.au

---

وشهد سوق العاصمة المجمعة زيادة بنسبة 115.2 في المائة على أساس شهري في الإدراجات الجديدة وزيادة سنوية بنسبة 16.9 في المائة.

وفي السوق الإقليمية المجمعة، ارتفعت الإدراجات الجديدة بنسبة 21.6 في المائة لشهر يناير و16.9 في المائة خلال العام.

قال مور: "المزيد من النشاط في أسواق العقارات عما شهدناه في أوائل عام 2023 مدعوم بالطلب القوي، وانخفاض البطالة للغاية، والنمو السكاني، وظروف سوق الإيجار الضيقة، والتوقعات الأكثر استقرارًا لأسعار الفائدة".

"بعد رفع أسعار الفائدة في نوفمبر، حافظ بنك الاحتياطي الأسترالي على ثباته في فبراير - وهو القرار الذي كان متوقعًا على نطاق واسع.

"يبدو أن التضخم أصبح تحت السيطرة في وقت أقرب مما توقعه بنك الاحتياطي الأسترالي في البداية.

"على الرغم من أن هناك إمكانية لزيادة أسعار الفائدة بشكل أكبر إذا تبين أن التضخم أكثر رسوخًا مما هو متوقع حاليًا، فإن الأسواق المالية لا تتوقع حدوث ذلك.

"بدلاً من ذلك، تتوقع الأسواق المالية الآن فرصة معقولة لانخفاض أسعار الفائدة في وقت لاحق من العام".