شبكة نيوز كورب أستراليا

يستمر معدل الشواغر في الانخفاض في تاونسفيل.

---

يستمر معدل الشغور الإيجاري في تاونسفيل في الانكماش، مما يترك المستأجرين المحتملين يتنافسون على عدد أقل من العقارات في السوق المحلية.

كشف أحدث تقرير لـ PropTrack Market Insight عن انخفاض معدل الشواغر في عاصمة NQ بنسبة 0.2 نقطة مئوية في فبراير ليصل إلى 1.14 في المائة.

وارتفع هذا بنسبة 0.21 نقطة مئوية على أساس ربع سنوي ولكنه انخفض بنسبة 0.31 نقطة مئوية على أساس سنوي.

وقال بول ريان، كبير الاقتصاديين في PropTrack ومؤلف التقرير، إن معدل الشواغر انخفض أيضًا في منطقة كوينزلاند الإقليمية ككل في فبراير، بانخفاض 0.08 نقطة مئوية على أساس شهري ليصل إلى 1.03 في المائة.

وقال: "مقارنة بشهر فبراير 2023، انخفض معدل الشواغر في منطقة كوينزلاند الإقليمية بنسبة 0.34 نقطة مئوية – وهو ثاني أكبر انخفاض سنوي بين جميع الأسواق".

PropTrack كبير الاقتصاديين بول ريان. الصورة: الموردة

---

وفي بريسبان، انخفض معدل الشواغر بنسبة 0.04 نقطة مئوية ليصل إلى 0.95 في المائة في فبراير، مما يجعلها ثالث أضيق سوق للإيجارات في البلاد.

قال رايان: "بالمقارنة مع فبراير 2023، كان معدل الشواغر في بريسبان أقل قليلاً بنسبة 0.01 نقطة مئوية".

"إن حصة العقارات المستأجرة الشاغرة والمتاحة في بريسبان أصبحت الآن أقل بنسبة 56 في المائة مقارنة ببداية الوباء."

المزيد من الأخبار: Crazy Way 8yo كسبت 170 ألف دولار

تهيمن كوينزلاند على أفضل 10 مناطق جذب للمستثمرين في أستراليا

قوائم NRL الرائعة التي تم شراؤها من أغنى امرأة في أستراليا

وأظهر التقرير أن معدل الشواغر المجمع في العاصمة بلغ 1.04 في المائة في فبراير.

قال السيد رايان: "تثبت أسواق الإيجار أنها صعبة للغاية بالنسبة للمستأجرين، مع توفر محدود للغاية في معظم أنحاء البلاد".

"شهد شهر فبراير انخفاضًا أكبر في معدلات الإيجارات الشاغرة، حيث انخفضت بنسبة 0.12 نقطة مئوية لتصل إلى مستوى منخفض جديد (على المستوى الوطني) يبلغ 1.07 في المائة فقط.

وقال: "معظم العواصم والمناطق الإقليمية كانت تواجه توافرًا محدودًا أو محدودًا أكثر مما كانت عليه مقارنة بالعام الماضي".

"شهدت سيدني وملبورن انخفاضات أكبر بشكل ملحوظ من العواصم الأخرى، مع انخفاض معدلات الشواغر في كلتا المدينتين بنسبة 0.3 نقطة مئوية مقارنة بشهر فبراير 2023.

"لا تزال أسواق الإيجار في بريسبان وأديلايد وبيرث صعبة للغاية، حيث تقل معدلات الشواغر في المدن الثلاث عن 1 في المائة."

مع تشديد سوق الإيجار في تاونسفيل، أصبح هناك عدد أقل من المنازل، مثل هذا المنزل الجديد للإيجار في 6 Elford Pl، Mount Louisa، متاح. الصورة: realestate.com.au

---

وكانت بيرث هي السوق الأكثر ضيقا في العاصمة، بنسبة 0.75 في المائة، تليها أديلايد (0.83 في المائة)، وبريسبان (0.95 في المائة)، وملبورن (1.07 في المائة)، وسيدني (1.11 في المائة)، وهوبارت (1.2 في المائة) ولندن (2.58 في المائة). داروين (XNUMX في المائة).

سجلت منطقة أستراليا ككل معدل شغور قدره 1.14 في المائة.

كان سوق الإيجار السائد في أضيق حالاته في إقليم جنوب أستراليا (0.96 في المائة)، يليه إقليم كوينزلاند الإقليمي (1.03 في المائة)، وإقليم فيكتوريا الإقليمي (1.11 في المائة)، وتسمانيا الإقليمي (1.18 في المائة)، وإقليم نيو ساوث ويلز الإقليمي (1.22 في المائة). في المائة)، ثم إقليم غرب أستراليا (1.47 في المائة)، ثم الإقليم الشمالي الإقليمي (2.2 في المائة).

وقال السيد رايان إنه مع ظروف سوق الإيجار شديدة الشدة، فمن المرجح أن تظل المنافسة على الإيجارات صعبة في جميع أنحاء أستراليا.

وقال: "على المدى القريب، من المرجح أن يستمر ذلك في الضغط على الإيجارات وزيادة الضغط على القدرة على تحمل تكاليف الإيجار، والتي هي بالفعل في أسوأ مستوياتها منذ 17 عامًا على الأقل".