شركة إدارة الاستثمار بلاكستون قام برهان كبير آخر على المساكن المستأجرة يوم الجمعة مع إعلان أنها وافقت على الاستحواذ على شركة العقارات الكندية تريكون سكني خاص في صفقة بقيمة 3.5 مليار دولار.

تعمل Tricon كمالك ومطور لمنازل مستأجرة لعائلة واحدة في الولايات المتحدة وكندا مع مجموعة تضم حوالي 38,000 منزل مستأجر لعائلة واحدة في Sun Belt بالولايات المتحدة ومباني سكنية متعددة الأسر في منطقة تورنتو.

وقال نديم ميججي، الرئيس العالمي المشارك لشركة Tricon: "توفر Tricon إمكانية الوصول إلى مساكن عالية الجودة، ونحن ملتزمون تمامًا بتقديم تجربة إقامة استثنائية معًا". عقارات بلاكستون. "نحن متحمسون لأن عاصمتنا ستدفع جهود Tricon لإضافة المعروض من المساكن التي تشتد الحاجة إليها في جميع أنحاء الولايات المتحدة وفي تورونتو، كندا."

في الولايات المتحدة، تمتلك Tricon إيجارات لعائلة واحدة في أتلانتا، شارلوت، دالاس، تامبا وفينيكس. تضم منصة تطوير الإيجارات العائلية الواحدة حوالي 2,500 منزل قيد التطوير حاليًا. كما أن لديها أيضًا مشاريع لتطوير الأراضي يمكنها أن تدعم ما يقرب من 21,000 منزل لأسرة واحدة ومنصة تطوير كندية متعددة الأسر تقوم حاليًا ببناء 5,500 مبنى سكني متعدد الأسر بأسعار السوق وبأسعار معقولة.

وبموجب ملكيتها الجديدة، تخطط الشركة لاستكمال خط أنابيب بقيمة مليار دولار من خطط التطوير لمنازل جديدة للأسرة الواحدة، وتحسين جودة محفظتها الحالية من المنازل المخصصة للأسرة الواحدة من خلال استثمار إضافي بقيمة مليار دولار على مدى السنوات العديدة المقبلة، وفقًا لـ الإعلان.

قال غاري بيرمان، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة Tricon: "تتشارك Blackstone قيمنا والتزامنا الثابت بإرضاء المقيمين، ونتطلع إلى الاستفادة من خبراتهم ورأس مالهم بينما نتشارك في بناء مجتمعات مزدهرة".

وستحتفظ بلاكستون بحصتها في الملكية البالغة 11 بالمئة في Tricon بمجرد إتمام الصفقة.

وتأتي هذه الصفقة في الوقت الذي تواجه فيه الولايات المتحدة وكندا أزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان والتي أدت إلى تطلع المزيد من الأشخاص إلى استئجار مساكن بدلاً من ملكية المنازل حيث تظل معدلات الرهن العقاري عند أعلى مستوياتها على مدى الأجيال.

إنها بعيدة كل البعد عن أول غزوة لبلاكستون في عالم الإيجارات العائلية الواحدة. تعد شركة إدارة الأصول التي يقع مقرها الرئيسي في مدينة نيويورك أكبر مالك لعائلة واحدة في أمريكا، حيث تضم محفظتها أكثر من 300,000 عقار مستأجر.

كانت واحدة من أولى الشركات الاستثمارية التي اشترت مساحات كبيرة من المنازل في أعقاب أزمة الرهن العقاري، حيث تم بيع أعداد كبيرة من المنازل المحرومة من قبل المقرضين. أسست شركة Invitation Homes في عام 2012، ثم قامت ببيع أسهمها في تلك الشركة في عام 2019.

ثم الشركة اشترت شركة العقارات Home Partners of America في عام 2021 مقابل 6 مليارات دولار، لتشتري معها 17,000 ألف منزل.

إرسال بريد إلكتروني إلى بن فيردي