البابأعلنت شركة التكنولوجيا الناشئة في مدينة نيويورك والتي تعمل على إحداث اضطراب في صناعة تأجير الشقق ، اليوم أنها حصلت على 5.7 مليون دولار في تمويل المرحلة المبكرة لتسريع نمو منصتها. قاد الجولة مالك العقار البارز في مدينة نيويورك سيمون بارون للتطوير وشركات رأس المال الاستثماري في المرحلة المبكرة Corigin Ventures و Alpha Edison ، وكلاهما يتمتعان بخبرة كبيرة في الاستثمار في شركات proptech الناشئة.
ومن بين المستثمرين في الجولة مالكي العقارات المعروفين ستونهنج إن واي سي وبوشبرج العقارية. لعب كل من سيمون بارون وستونهنج وبوشبرج دورًا فعالًا في مساعدة Doorkee على نطاق واسع وتحسين عرض القيمة المتمايزة ، والذي يركز على توفير تجربة مؤثرة أفضل لجميع المعنيين.
تأسست Doorkee منذ عام واحد فقط ، وهي شركة منصة تأجير واحدة تساعد الملاك على زيادة إيراداتهم من خلال تقليل الوقت الشاغر بين المستأجرين. إنه بمثابة سوق نظير إلى نظير يعيد تشكيل كيف ومتى يحدث تأجير الشقق. قام المؤسسان المشاركان جون فاجان ، الرئيس التنفيذي ، وجوردان فرانكلين ، مدير العمليات ، بإنشاء Doorkee في عام 2019 لتبسيط عملية الإيجار وتحسينها من خلال إنشاء سوق من نظير إلى نظير يحل أوجه القصور والمشاكل الشائعة التي يعاني منها الملاك والمستأجرون المغادرون والباحثون عن الشقق
باختصار ، يهدف Doorkee إلى "إعادة اختراع الإيجار" (شعاره) عن طريق الاستغناء عن الوسيط (السمسار) وتمكين المستأجرين المغادرين والمحتملين من تنسيق العروض مباشرة من خلال منصة تقنية يمكن دمجها بسهولة في الأنظمة الحالية لأصحاب العقارات.
لقد ثبت أن هذا كان مفتاحًا خلال ذروة أزمة COVID-19. كانت معظم شركات السمسرة التقليدية تتدافع لإيجاد طريقة للقيام بجولات افتراضية عندما أغلقت مدينة نيويورك العروض العقارية ، ولكن منصة Doorkee - التي تتضمن إمكانية الجولات المرئية / الافتراضية - تم إعدادها من أجل التغيير. بينما أجبر COVID-19 العالم على التعامل بشكل كامل عبر الإنترنت بشكل مفاجئ ، يعتقد Doorkee أن الموقف يسرع التحول في الطلب الذي كان في طور الإعداد لفترة طويلة.
قاد الجولة مالك العقار البارز في مدينة نيويورك سيمون بارون للتطوير وشركات رأس المال الاستثماري في المرحلة المبكرة Corigin Ventures و Alpha Edison ، وكلاهما يتمتعان بخبرة كبيرة في الاستثمار في شركات proptech الناشئة. ومن بين المستثمرين في الجولة مالكي العقارات المعروفين ستونهنج إن واي سي وبوشبرج العقارية. لعب كل من سيمون بارون وستونهنج وبوشبرج دورًا فعالًا في مساعدة Doorkee على نطاق واسع وتحسين عرض القيمة المتمايزة ، والذي يركز على توفير تجربة مؤثرة أفضل لجميع المعنيين.
"بصفتي مستأجرًا بنفسي ، سئمت من الاضطرار إلى التنقل في عملية البحث والتأجير التي عفا عليها الزمن ومحبطة ومجزأة. قال فاجان: "الحقيقة هي أنك ستتعرض لضغوط شديدة للعثور على مستأجر أو مالك عقار ليس لديه قصة رعب واحدة على الأقل ليرويها - لذلك شرعت في تحديثها بطريقة يمكن للجميع الفوز بها". "أصبح الابتكار المدفوع بالتكنولوجيا بسرعة ركيزة لا غنى عنها للمجتمع ، ولكن صناعة العقارات كانت بطيئة بشكل ملحوظ في التعرف على فوائدها. بمعنى ما ، نحن ننظر إلى Doorkee على أنه iPhone لتأجير الشقق - تم إنشاؤه مع وضع المستخدم النهائي في الاعتبار كحل عملي وبديهي مصمم لتوفير جميع الأدوات التي تحتاجها في مكان واحد. كما أنه يلغي الحاجة إلى سماسرة باهظة الثمن في جميع جوانب الصفقة ".
في مدينة نيويورك ، حيث تعمل Doorkee حاليًا ، يبلغ إجمالي رسوم وسيط الإيجار حوالي 600 مليون دولار سنويًا. تم تصميم منصة Doorkee الرقمية الشاملة لإعادة هذه الأموال إلى جيوب الملاك والمستأجرين من خلال تزويدهم بالسيطرة الكاملة على عملية الإيجار. تم تصميم المنصة لتقليل مقدار الوقت الذي تبقى فيه الشقق شاغرة بشكل كبير بين الإيجارات ، مما يساعد على تقليل ما يقدر بـ 3.1 مليار دولار في تكاليف الوظائف الشاغرة السنوية غير الضرورية في جميع أنحاء مدينة نيويورك. هذه الفوائد هي الأسباب الأساسية وراء نجاح Doorkee في تنمية قاعدة المالكين والمستأجرين بشكل مطرد منذ إطلاقها في سبتمبر 2019. يتم استخدام رأس المال من جمع التبرعات لتوسيع منصة Doorkee ، بالإضافة إلى تعزيز توسعها في الأسواق الرئيسية الأخرى في جميع أنحاء الولايات المتحدة
"ببساطة ، أتاح لنا إزالة الوسيط تحقيق وفورات كبيرة في التكاليف لأصحاب العقارات والمستأجرين على حدٍ سواء. على سبيل المثال ، التكلفة الإجمالية التي يتحملها أصحاب العقارات في نيويورك لاستخدام Doorkee أقل بحوالي 60٪ من رسوم السمسار الموحدة وتكلفة الشغور ، وهو ما يمثل متوسط توفير يبلغ حوالي 5,000 دولار لكل شقة "، قال فرانكلين. "لقد تأخر وقت ابتكار عملية التأجير منذ فترة طويلة ، ولم يكن هذا أبدًا أكثر صحة مما كان عليه الوضع الذي نجد أنفسنا فيه اليوم مع COVID-19 ، والذي يجبر الناس على التعامل بالكامل تقريبًا عبر الإنترنت. وهذا يعكس تسارعًا في تغيير سلوكيات المستهلك التي طالما كانت في طور التكوين. نحن على ثقة من أنه سيكون له تأثير ملموس على سلوك المستهلك على المدى الطويل ، مما يدعم بشكل أكبر فرصة السوق الكبيرة لتوسيع منصتنا ".
يمتلك الملاك الذين يستخدمون Doorkee حاليًا أكثر من 40,000 وحدة تأجير في جميع أنحاء مدينة نيويورك. بالإضافة إلى Simon Baron Development و Bushburg Properties ، يشمل الملاك البارزون الآخرون على المنصة Corigin Real Estate و Plaza Management و First Service Residential و MD Squared و RA Cohen & Associates.
