لقد صدر الحكم – لقد انتهت الطريقة القديمة لممارسة الأعمال التجارية. انضم إلينا في Inman Connect نيويورك 23-25 يناير، عندما سنتغلب معًا على تحديات السوق اليوم ونستعد لفرص الغد. تحدى السوق وراهن بشكل كبير على مستقبلك.
يواجه اتحاد الائتمان الفيدرالي التابع للبحرية دعويين قضائيتين ويطالب المشرعون بإجراء تحقيق في ممارسات الإقراض الخاصة به في أعقاب تحليل CNN الذي خلص إلى أن المؤسسة رفضت أكثر من 50 بالمائة من المتقدمين للحصول على قروض عقارية من السود في عام 2022.
تحليل سي إن إن وجدت بيانات قانون الإفصاح عن الرهن العقاري (HMDA) أن البحرية الفيدرالية وافقت على 77.1 في المائة من المتقدمين من البيض، و48.5 في المائة من المتقدمين من السود، وهي "أكبر فجوة إلى حد بعيد" بين أكبر 50 مقرضًا للرهن العقاري في البلاد. وقالت شبكة CNN إن التفاوت في الموافقات بالنسبة للمتقدمين من السود والبيض ظل قائماً حتى عند الأخذ في الاعتبار متغيرات مثل دخل المتقدمين، ونسبة الدين إلى الدخل، وقيمة الممتلكات، والدفعة الأولى.
تقول Navy Federal إن لديها "التزامًا طويل الأمد بتوسيع الائتمان والفرص الاقتصادية للمقترضين السود"، وأن تحليل CNN لم يتضمن عوامل غير متوفرة في بيانات HMDA، مثل درجات الائتمان وأصول المقترض.
بدافع 13.2 مليون عضو و168.4 مليار دولار من الأصول الخاضعة للإدارة، يعد Navy Federal أكبر اتحاد ائتماني في البلاد. وتقول أيضًا إنها رائدة على المستوى الوطني في الإقراض لمجتمع السود، حيث تقدم 3.5 مليار دولار في شكل قروض عقارية وتحتل المرتبة الأولى بين كبار المقرضين في نسبة القروض المقدمة للمقترضين السود في عام 2022.
"إننا نتعامل مع الادعاءات الأخيرة على محمل الجد، وقد استعيننا بمحامي بارز في مجال الحقوق المدنية، وهو ديبو بي أديجبيلي، المفوض السابق في لجنة الحقوق المدنية بالولايات المتحدة، وفريقه لتقييم سياساتنا وممارساتنا في مجال الإقراض العقاري وتقديم توصيات إلى قالت البحرية الفيدرالية في أ بيان.
أثار مقال CNN الصادر في 14 ديسمبر/كانون الأول رفع دعوى قضائية فيدرالية في فيرجينيا تسعى للحصول على وضع دعوى جماعية لتمثيل المقترضين السود الذين حرمتهم البحرية الفيدرالية من الحصول على القروض. ولم يقدم محامو الاتحاد الائتماني ردودًا على الدعاوى القضائية، التي من المتوقع أن يتم توحيدها.
في غضون ذلك، وقع 50 عضوًا في الكونجرس على رسالتين تطالبان بإجابات من البحرية الفيدرالية، ويحثان وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) ومكتب الحماية المالية للمستهلك (CFPB) على التحقيق في هذه الادعاءات.
"على الرغم من أنه من المناسب للمقرض أن يرفض طلب الرهن العقاري عندما لا يكون القرض مستدامًا بالنسبة للمقترض، إلا أن هذه القرارات يتم اتخاذها بناءً على القدرة المالية للمقترض على سداد القرض،" 10 ديمقراطيين يعملون في اللجنة المصرفية بمجلس الشيوخ. كتب إلى HUD وCFPB. "من البديهي أن نقول إن عرق الشخص، أو أي سمة محمية أخرى، لا ينبغي أن يكون عاملا على الإطلاق."
أشارت رسالة 11 كانون الثاني (يناير) إلى أن شبكة سي إن إن ذكرت أيضًا أن البحرية الفيدرالية وافقت فقط على 55.8 بالمائة من طلبات الرهن العقاري المقدمة من المتقدمين من أصل إسباني وأن احتمال رفضهم للحصول على قرض بنسبة 85 بالمائة أكبر من المتقدمين البيض.
"عندما تبدو معدلات رفض المتقدمين من السود والأسبان في إحدى المؤسسات أعلى بشكل كبير من المتوسط الوطني وأعلى من معدلاتها للمقترضين البيض ذوي الوضع المماثل، فإن ذلك يثير تساؤلات حول ما إذا كانت ممارسات الإقراض العقاري تتوافق مع قوانين الإسكان العادل والإقراض العادل الفيدرالية وقال أعضاء مجلس الشيوخ.
في باقة خطاب منفصل يوم الخميس، طالب 50 عضوًا من كتلة السود في الكونجرس بإجابات من الرئيسة الفيدرالية للبحرية والمديرة التنفيذية ماري ماكدوفي.
"نحن نفهم أن مؤسستك تعتقد أنه نظرًا لأن تحليل CNN لم يتضمن بيانات غير مدرجة في بيانات الرهن العقاري العامة، مثل درجة الائتمان والودائع النقدية المتاحة وعلاقات المقرضين، فإنه "لا يعكس بدقة ممارسات [البحرية الفيدرالية]". كتب أعضاء كتلة السود في الكونجرس. "ومع ذلك، فإن العوامل المرجعية غير المدرجة في البيانات التي تم الكشف عنها في HMDA لا تبرر بشكل مقنع التباينات الشديدة الموجودة عبر البيانات التي تمت دراستها، مثل التباينات غير العادية بين الدخل ونسبة الدين إلى الدخل."
وصف المشرعون الخمسين أنفسهم بأنهم "أبطال الاتحادات الائتمانية ومهمتهم منذ فترة طويلة"، وطلبوا من ماكدوفي أن يجتمع بهم بحلول نهاية الشهر، "لفهم أفضل لكيفية التمتع بفرص ملكية المنازل وفوائدها بشكل عادل بين أعضاء مؤسستك". ".
تم اختيار Navy Federal سابقًا كواحد من المقرضين السبعة الذين لديهم أكبر الفوارق بين المتقدمين من ذوي البشرة الملونة في تحليل بيانات HMDA لعام 2019 بواسطة The Markup، وهي غرفة أخبار غير ربحية. أخبر جميع هؤلاء المقرضين The Markup أنهم يلتزمون بقوانين الإقراض العادل.
لقد كانت قوانين الإقراض العادل أولوية قصوى بالنسبة لوزارة العدل، والتي وصلت إلى حد كبير تسويات تبلغ قيمتها الإجمالية أكثر من 107 مليون دولار مع 10 مقرضين منذ الإعلان عن مبادرة مكافحة الخطوط الحمراء في أكتوبر 2021.
قال المدعي العام ميريك جارلاند في أكتوبر/تشرين الأول إن وزارة العدل أجرت أكثر من عشرين تحقيقًا نشطًا في تحديد الخطوط الحمراء في الأحياء في جميع أنحاء البلاد.
احصل على Inman's رسالة إخبارية موجزة عن الرهن العقاري تم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد. تقرير إخباري أسبوعي عن أكبر الأخبار في عالم الرهون العقارية والإغلاق يتم تسليمها كل يوم أربعاء. اضغط هنا للاشتراك
إرسال بريد إلكتروني إلى مات كارتر
- محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. تمكين نفسك. الوصول هنا.
- أفلاطونايستريم. ذكاء Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
- أفلاطون كربون، كلينتك ، الطاقة، بيئة، شمسي، إدارة المخلفات. الوصول هنا.
- أفلاطون هيلث. التكنولوجيا الحيوية وذكاء التجارب السريرية. الوصول هنا.
- المصدر https://www.inman.com/2024/01/12/navy-federal-faces-lawsuits-over-discriminatory-lending-allegations/
