صيادون نقطة لم يكن أكثر من فكرة قبل خمس سنوات ، حلم بها شغف مارشال جوبوتي ، رئيس ومؤسس بيرل هومز.

اتصل Gobuty بقطعة أرض على الواجهة البحرية على ساحل خليج فلوريدا لإثبات أن المجتمعات الذكية المستدامة ممكنة ، وهو ما فعله لإنتاج دراسة حالة لبناة آخرين لتوسيع نطاقها.

بعد العديد من البدايات والتوقفات ، تمكنت شركته من تقديم أعلى مستوى شهادة LEED في المنزل النموذجي ، المسمى LEED البلاتيني ، إلى جانب شهادة LEED Zero. هذه الشهادة ، التي يديرها مجلس المباني الخضراء الأمريكي ، تضع Hunters Point على الطريق لتكون أول مجتمع LEED البلاتيني LEED Zero في البلاد.

قال شريك المشروع Blake Richetta ، رئيس مجلس الإدارة والمدير التنفيذي في شركة تخزين الطاقة العالمية: "لم يستقيل أبدًا مهما كان الوضع صعبًا في هذا السوق ، لم يتوقف". سونن. "إن عمله مهم بشكل مثير للدهشة ، وهو مثال رئيسي على الريادة والريادة. لقد واجه طريقًا أكثر صعوبة من أي من المشاريع الأخرى التي عملنا عليها ، وبسبب تصميمه الذي لا ينضب ، سيحصل عملاؤه على طاقة نظيفة وموثوقة ".

وريتشيتا يتحدث من التجربة. شركته ليست غريبة على المشاريع المبتكرة. دخلت Sonnen في شراكة مع العديد من المطورين وبرامج المرافق الأخرى ، معظمها في الولايات الجبلية والساحل الغربي ، لتزويد أكثر من 2,500 منزل بمنتجاتها من الطاقة النظيفة.

عن المجتمع

تم تطوير Hunters Point بواسطة Pearl Homes كمجتمع يتكون من 86 منزلًا يعمل بالطاقة الشمسية وإيجابيًا.

قال Gobuty: "نحن متحمسون لأنه بدلاً من طرد ثمانية أطنان من ثاني أكسيد الكربون سنويًا ، ستؤثر منازلنا بشكل إيجابي على البيئة". "ما نقوم به لم يتم إنجازه - عيش نقيًا ، تنفس هواء عالي الجودة ، وجود كل التقنيات في متناول يدك على تطبيقك ، لمعرفة مقدار منزلك الذي أنشأته بنفسك في هذا اليوم أو الأسبوع أو الشهر. يمكن لأصحاب المنازل أن يقولوا إنهم صنعوا بأنفسهم 02٪ من قوتهم ، وهو أمر مذهل ".

استخدمت بيرل هومز ANSI / RESNET / ICC Standard 301-2019 مؤشر تصنيف CO2e لتقدير انبعاثات المنازل ، والتي أظهرت عدم وجود غازات دفيئة للمجتمع. هذا المعيار شامل للغاية ، بما في ذلك غازات الدفيئة غير الكربونية ، مثل الميثان ، في الحساب.

كما أنها تستخدم حسابًا بالساعة ، مقابل الآلة الحاسبة السنوية الأكثر شيوعًا. يتم إجراء الحسابات بالساعة من خلال الجمع بين توقعات المختبر الوطني للطاقة المتجددة وبيانات استخدام الطاقة التي تجمعها بيرل هومز في مؤشر HERS. درجة مؤشر HERS لمنزل Hunters Point هي -13 ، في حين أن المنزل الجديد الذي تم بناؤه للرمز له حوالي 80 أو 90 HERS.

قال غاري كارماك ، الذي يشغل منصب مسؤول تطوير الطاقة في بيرل هومز ، "الحسابات بالساعة مهمة عند حساب انبعاثات غازات الاحتباس الحراري". "ليس فقط مقدار الانبعاثات ، ولكن أيضًا وقت استخدام الطاقة له تأثير."

يأتي كل منزل من منازل Hunters Point بشكل قياسي مزودًا بنظام تخزين طاقة Sonnen لتسخير وتوزيع الطاقة الشمسية للمنزل ، والتي تعد قلب الكثير من ابتكارات المجتمع الكهربائي بالكامل.

يصف Carmack بعض الأنظمة الأخرى المحددة في هذه المنازل للمساعدة في الوصول إلى أهداف الطاقة الإيجابية الصافية. تحتوي المنازل على نظام تقسيم صغير بدون مجاري من Mitsubishi hybrid HVAC في الطابق الرئيسي جنبًا إلى جنب مع نظام مجاري في الطابق الثاني مع مكثف واحد يستخدم تيارًا منخفضًا للغاية بسبب التصميم الشمسي.

كما عمل على مواصفات برنامج WaterSense التابع لوكالة حماية البيئة (EPA) والذي يضمن أن يكون المنزل أكثر كفاءة بنسبة 30 ٪ مع تصميم واستخدام توزيع المياه.

للوفاء بالمؤهلات الصفرية الصافية ، يجب أن يكون المنزل مصممًا ليكون ضيقًا للغاية ، لذلك فهو مبني بألواح ZIP معزولة ومضغوطة ، إلى جانب ست بوصات إضافية من عازل رغوة الرش. بينما يساعد العزل الإضافي الأنظمة الميكانيكية على الأداء ، فإنه يعني أيضًا أن تبادل الهواء أمر بالغ الأهمية. لذلك ، اختارت Carmack أيضًا منتج Broan-NuTone Overture الذي يقيس ويسجل جودة الهواء الداخلي داخل المنزل ، بما في ذلك الكشف عن الرطوبة والجسيمات ، وسيقوم النظام تلقائيًا بفتح نظام تهوية إذا لم يكن أي شيء ضمن النطاق المثالي.

هذا الحل ، إلى جانب الكثير من تصميم المنزل ، هو في الواقع خطوة أبعد مما تتطلبه أكواد وكالة حماية البيئة ، والتي تعتبر فريدة من نوعها في حالة ليست تقدمية مثل غيرها في تطوير هذه التقنيات.

الحصول على الدعم المحلي

بصفتها شركة عالمية ، عملت Sonnen مع جميع أنواع الشركاء لتحقيق قيمة الحل الذي تقدمه إلى الواقع ، وبعضهم أكثر استعدادًا من البعض الآخر للتعاون.

قال ريتشا عن مشروع Gobuty's Hunters Point: "لم تكن ولاية فلوريدا مكانًا مباشرًا للعمل أو احتضنت ابتكاراته". "يمكن أن تكون المنفعة جزءًا رئيسيًا من الحل ، ولا تعارض FPL معها ، ولكنها لا تشجعها. في حين أن Rocky Mountain Power شغوفة بتحويل الطاقة وتحتضن هذه الأنواع من المشاريع ".

على الرغم من التحديات ، نسق فريق بيرل هومز في وقت مبكر المشروع مع مقاطعة ماناتي ، حيث حصلوا على قدر كبير من التعاون.

قال كارماك: "اتخذت مقاطعة ماناتي نهجًا صارمًا وطلبت منا مشاركة تصميماتنا وخططنا معهم". "إن رئيس قسم التفتيش والبناء يعمل معنا منذ أن بدأنا. لقد أجرينا العديد من التغييرات ، مع تطور المنزل ، وسنكون في موقف صعب لو لم تكن المقاطعة منخرطة جدًا وترغب في مساعدتنا في إنشاء مجتمع LEED ZERO ".

لا يوجد حاليًا في Manatee County كود بناء قريب جدًا مما يقدمه المشروع ، ويتم تشجيع Gobuty على أن يساعدهم هذا المشروع في إعادة تعريف كود البناء لتحقيق أداء أعلى.

قال كارماك: "على سبيل المثال ، بالنسبة لاختبارات نفخ الأبواب ، تتطلب المقاطعة 7.0 ، وقد وصلنا إلى ما يزيد قليلاً عن 2.0". "في العادة ، لا تدعم الهيئات الحاكمة أو تساعد ، لكنها شاركت بالفعل منذ ما قبل أن نبدأ. مع تطور مفهومنا ، عملوا معنا لفهم مدى اختلاف منزلنا عن الكود. إنهم يحصلون عليه ، ويقدرونه ، والأهم من ذلك كله ، أنهم يدعمون رؤيتنا ويساعدوننا بدلاً من مجرد اتخاذ المسار السهل ويقولون ، آسف ليس لدينا تصنيف لهذا المنزل ، وهذه هي الحقيقة. "

مع اجتهاد المطور والمقاطعة ، تمكن المشروع من عرض كيف يمكن أن يساهم الإسكان الذي لا يعمل بالطاقة في زيادة القيمة والاستدامة والصحة في المجتمع. إن جعل المشروع يؤتي ثماره في مثل هذه البيئة الصعبة سوف يتم الترحيب به باعتباره أحد الأصول العظيمة للصناعة التي يعتقد ريتشيتا.

في حين أن قوانين المرافق والبناء هي تحديات وفرص في نفس الوقت ، إلا أن هناك بعض التحديات القائمة التي تجعل هذه المشاريع صعبة للغاية.

قال غوبوتي: "إنه أمر مستحيل حقًا". "ما نقوم به في أفضل الأوقات يمكن أن يكون تحديًا ، لكن افعل ما نقوم به في هذه البيئة ، ومن الصعب جدًا أن نقول على أقل تقدير. لا أستطيع أن أؤكد لكم كيف أن أسواق العمل والمواد لا تزال خارجة عن السيطرة ".

وتضيف هذه التحديات إلى النتيجة النهائية.

صنع الدولارات والمعنى

كجزء من إنشاء إرث وتحضير ابتكاراته للتوسع ، كان على Gobuty التركيز على القدرة على تحمل تكاليف المنازل. في الوقت الحالي ، تبلغ تكلفة المنازل التي تبلغ مساحتها 3,300 قدم مربع حوالي 375 دولارًا للقدم المربع ، مما يجعلها أعلى مما ذكرته شركة الأبحاث العقارية Redfin وهو متوسط ​​التكلفة البالغ 258 دولارًا للقدم المربع في مقاطعة ماناتي.

مع ارتفاع التكاليف ، يأتي أيضًا تصميم أفضل وأكثر كفاءة يوفر كميات من الكربون من دخول الغلاف الجوي ، مما يؤدي إلى توفير الطاقة في جيب المالك.

استنادًا إلى برنامج Florida Solar Energy Center ، فإن المنزل المبني على الكود ، بنفس حجم منزل Hunters Point ، والمتصل بشركة Florida Power and Light (FPL) ، سيستهلك طاقة تقدر بنحو 1,800 دولار في السنة.

لذلك ، في Hunters Point ، سيتم توفير 1,800 دولار سنويًا من قبل صاحب المنزل ، والتي ستضيف بمعدل ثابت بعد 15 عامًا ما يصل إلى 27,000 دولار. ومع ذلك ، فإن متوسط ​​الزيادة السنوية في المرافق من FPL يبلغ حوالي 2.8٪ ، لذلك عندما يوفر مالك المنزل 1,800 دولار في السنة الأولى ، فإن ذلك سيزيد إلى 2,800 دولار سنويًا بحلول عام 15. مع معدل النمو المركب المتوقع ، فإن الوفورات الفعلية في تكاليف الطاقة في فترة زمنية مدتها 15 عامًا ستكون حوالي 35,000 دولار.

تشمل الاعتبارات المالية الأخرى الإعفاءات الضريبية المستلمة خلال العام الذي يغلق فيه المالك المنزل. لعام 2023 ، يمكن لمشتري Hunters Point الحصول على ائتمان ضريبي بنسبة 30٪ على البطارية وتركيب الطاقة الشمسية. يكلف هذان النظامان ما مجموعه 45,000 دولار ، مما يوفر ائتمانًا ضريبيًا بقيمة 13,500 دولارًا.

يكلف تصميم المنزل المبتكر The Hunters Point حاليًا أكثر ، ولكن ربما لا يكون هذا مهمًا للغاية بناءً على شعور مشتري المنزل.

مجموعة بحث الحدائق المنتسبين نشر تقرير في عام 2022 بالتعاون مع SmartThings ذكر أن 54٪ من أسر الإنترنت في الولايات المتحدة تعتقد أن فواتير الكهرباء مرتفعة للغاية. بالإضافة إلى ذلك ، سيختار 56٪ منهم مصادر الطاقة المتجددة كمصدر للطاقة إذا كانت التكاليف هي نفسها ، بينما 36٪ سيدفعون المزيد لاستخدام الطاقة المتجددة.

تعتبر تكاليف الطاقة حاليًا غير مكلفة إلى حد ما في الولايات المتحدة ، حيث يبلغ متوسط ​​السعر السكني للكهرباء لكل كيلوواط / ساعة 13.84 سنتًا. هذا يتقلب من ولاية إلى ولاية - فلوريدا عند 11.58 سنتًا ، في حين أن كاليفورنيا والعديد من ولايات الساحل الشرقي هي أو تزيد عن 20 سنتًا.

في حين أن طاقة الشبكة أكثر تكلفة في بعض الولايات ، فإن بعض تلك الولايات نفسها أكثر عدوانية في دعم الحلول خارج الشبكة. كما يوضح Carmack ، هناك ما يصل إلى 20 ولاية تبنت قياسًا خالصًا للسماح لأصحاب المنازل بتحقيق الدخل من البطاريات المنزلية ، ووضع السكن في وضع يسمح له بالعمل حصريًا على الطاقة الشمسية والبطاريات.

في الوقت الحالي ، تتمتع Hunters Point بقياس صافي ، وهو ليس هو الأمثل ، ولكنه على الأقل يطابق الدفع مع الجيل.

وقال: "إذا قمنا بتوليد 100 كيلووات بسعر 10.00 سنتات لكل كيلوواط ، وقمنا بشراء 100 كيلوواط بسعر 10.00 ، فسيحصل المالك على الرصيد الكامل". "بينما في العام الماضي ، كان المالك قد دفع 12 سنتًا لكل كيلوواط ، ولم يتم إضافة سوى 2.0 سنت لكل كيلوواط".

في ولاية كاليفورنيا التقدمية للغاية ، يكون Sonnen أكثر قدرة على تسييل المنتجات لمالك المنزل ، حيث يمنح شيكات تصل إلى 78 دولارًا في شهر واحد.

وقال ريتشيتا: "في حين أن ذلك كان خارجًا عن المألوف ، إلا أن التوقعات تشير إلى ما يقرب من 150 إلى 300 دولارًا أمريكيًا سنويًا من عائدات خدمة الشبكة". "هناك فائدتان للتخزين - انخفاض تكاليف الطاقة ثم فحص خدمة الشبكة أيضًا."

اليوم ، على الرغم من أن Hunters Point تخفض فواتير الكهرباء من خلال الطاقة الشمسية ، إلا أن هناك الكثير من الإمكانات للحصول على فوائد إضافية لأصحاب المنازل والمجتمع مع وجود علاقة أكثر استباقية بين المجتمع والمرفق.

وأضاف: "فيما يتعلق بالأمور المالية ، لا توجد عائدات خدمة الشبكة اليوم ، وليس لدينا إشارات أسعار من شأنها أن تخفض فاتورة الكهرباء". "لا توجد آليات معمول بها للمساعدة في مواءمة ما هو الأفضل لمقتنيات الجيب وما هو الأفضل للبيئة."

هذه الشبكة لا تنخفض

هدف آخر مثير للإعجاب للمشروع هو تحديد كيف يمكن للحكومات المحلية تحفيز استراتيجيات التنمية لتحسين المرونة في أحداث العواصف مع حماية الموارد الطبيعية.

لذلك ، لا يتمتع تصميم تخزين الطاقة بفوائد مالية وبيئية فحسب ، بل يوفر أيضًا مرونة في منطقة جغرافية معرضة جدًا للحاجة إليها.

قال ريتشا: "لدى Hunters Point احتياطيًا للطاقة ، وأمن الطاقة ، وهذا يشبه إلى حد كبير شبكة صغيرة ويمكن أن يترك بقية الشبكة وراءه للقيام بأشياء خاصة به". "مارشال (غوبوتي) يريد أن يتم استخدام هذا الأصل المذهل لتحسين الدولة."

نظرًا لأن المنازل مصممة لتوليد طاقة أكثر مما تستهلك ، يتم تخزين الطاقة الزائدة في بطارية في كل منزل ، وتقوم البطارية بتشغيل المنزل كل يوم بعد غروب الشمس.

قال جوبوتي: "كانت المنازل قادرة على العمل بالطاقة الشمسية حتى خلال موسم الأعاصير مع عدم وجود ضوء الشمس". "كانوا قادرين على الركض لمدة أسبوعين دون شبكة. يكلف سقف التماس الفولاذي الثابت مزيدًا من المال ، ولكنه أتى ثماره عندما مرت الأعاصير. أثناء إعصار إيان ورياحه التي تبلغ سرعتها 100 ميل في الساعة تقريبًا ، وعدم وجود طاقة في أي مكان في منطقة ميل واحد ، أضاء منزلنا وكان يولد طاقة أكبر مما كان يستهلكه الملاك ".

مع الأعاصير والعواصف العنيفة الأخرى ، يمكن أن يكون هذا رصيدًا كبيرًا لأصحاب المنازل في هذه المنطقة. وفقًا لمدونة على موقع Cooling Power Corp ، فإن السبب الرئيسي لانقطاع التيار الكهربائي في فلوريدا هو الكوارث الطبيعية ، مثل العواصف الاستوائية.

يبلغ عدد حالات انقطاع التيار الكهربائي السنوية في فلوريدا تقريبًا متوسطًا ، مما يعني أن هناك ما بين 51 إلى 100. يستمر انقطاع التيار الكهربائي هذا في المتوسط ​​66 ساعة ، ولكن في بعض الأماكن ، يمكن أن يتصاعد بسرعة إلى أسابيع بدون كهرباء عندما يكون هناك إعصار كبير . مع وجود عدد أكبر من العمال عن بُعد ومع اختيار المزيد من مالكي المنازل للتقدم في السن في المكان ، يمكن أن يكون انقطاع التيار الكهربائي هذا أمرًا بالغ الأهمية.

المجتمع استثنائي لتصميمه وابتكاره ، وبغض النظر عن احتياجات المرونة ، فهو نموذج رائع لأي مكان في الدولة.

• محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
• بلاتوبلوكشين. Web3 Metaverse Intelligence. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
• المصدر https://www.forbes.com/sites/jennifercastenson/2023/01/05/builders-resolve-taps-florida-sunshine-for-never-been-done-before-housing-innovation/