لقد صدر الحكم – لقد انتهت الطريقة القديمة لممارسة الأعمال التجارية. انضم إلينا في Inman Connect نيويورك 23-25 يناير، عندما سنتغلب معًا على تحديات السوق اليوم ونستعد لفرص الغد. تحدى السوق وراهن بشكل كبير على مستقبلك.
وبينما يقوم الآخرون بتقليص حجمهم، قام أكبر بنك للرهن العقاري في البلاد بتعيين 1,000 موظف وظل مربحًا خلال الربع الثالث حتى مع ارتفاع أسعار الفائدة التي أدت إلى الحد من إنتاج القروض.
قال مات إشبيا، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة UWM Holdings Corp.، إن تاجر الجملة الذي يقع مقره في بونتياك بولاية ميشيغان يستثمر في التكنولوجيا الجديدة ويوظف أعضاء جدد في الفريق لضمان استعداد UWM عندما معدلات الرهن العقاري تنخفض وازدهار الأعمال.
في هذه الأثناء، ذكرت UWM 301 مليون دولار في صافي دخل الربع الثالث يوم الأربعاء، بزيادة قدرها 31 في المائة عن الربع الثاني، حيث نمت الإيرادات بنسبة 2 في المائة عن الربع السابق إلى 15 مليون دولار.
وذلك على الرغم من حقيقة أن إنتاج القروض في الربع الثالث انخفض بنسبة 29.7 في المائة عن الربع السابق، حيث بلغ 3 مليار دولار، وانخفض بنسبة 7 في المائة عن العام الماضي.
في حين أن النتيجة النهائية لشركة UWM حصلت على دفعة من زيادة قدرها 92.9 مليون دولار في القيمة العادلة لمحفظة خدمات الرهن العقاري البالغة 281.4 مليار دولار، فإنها تحقق أيضًا ربحًا أكبر على المجموعة الأصغر من القروض التي تنشئها الشركة. بلغ إجمالي الربح على هامش البيع 97 نقطة أساس في الربع الثالث، ارتفاعًا من 88 نقطة أساس في الربع الثاني و2 نقطة أساس قبل عام.
أسهم في UWM، والتي تم تداولها في العام الماضي مقابل ما يصل إلى 3.23 دولارًا أمريكيًا وما يصل إلى 6.98 دولارًا أمريكيًا، ارتفعت بأكثر من 13 بالمائة بعد الإعلان عن الأرباح وأطلع إيشبيا محللي الاستثمار صباح الأربعاء، وتقاسم الفضل في نجاح الشركة مع وسطاء الرهن العقاري الذين تتعامل معهم. .
مات اشبيا
وقال إيشبيا في مكالمة هاتفية مع محللي الاستثمار: "أنت ترى الآن حقيقة ما كنت أقوله منذ سنوات: عندما ترتفع أسعار الفائدة، يتألق كل من UWM والوسطاء، بينما يعاني الآخرون". "على الرغم من ارتفاع معدلات الرهن العقاري منذ 25 عامًا وانخفاض مخزون المساكن، إلا أننا نواصل الازدهار في جميع جوانب العمل - بما في ذلك الحصول على واحد من أفضل فصول الشراء لدينا على الإطلاق."
أصول الرهن العقاري UWM حسب الربع
أنشأت UWM 25.9 مليار دولار من القروض العقارية للشراء في يوليو وأغسطس وسبتمبر - وهو ثالث أفضل ربع في تاريخ الشركة وأكثر من إجمالي إنتاج قروض الربع الثالث لشركة Rocket Mortgage المنافسة والذي بلغ 3 مليار دولار.
منذ تجاوز صاروخ العام الماضي وباعتبارها أكبر مزود لقروض الإسكان في البلاد، فقد وضعت UWM مسافة أكبر بين الشركتين. خلال الأشهر التسعة الأولى من العام وقد نشأت الصواريخ 61.5 مليار دولار في الرهن العقاري، بانخفاض 46 في المئة من 114.1 مليار دولار في إنتاج الرهن العقاري في نفس النقطة قبل عام.
حتى الآن هذا العام، تمكنت UWM من الحصول على 83.9 مليار دولار من القروض العقارية، وهو انخفاض أكثر تواضعًا بنسبة 18 بالمائة مقارنة بالأشهر التسعة الأولى من العام الماضي.
قال إشبيا: "ليس سرًا سبب استمرار UWM ومجتمع الوسطاء في الأداء الجيد في سوق الشراء". "معاملات الشراء تتطلب خبيرًا. أنها تتطلب المزيد من الاهتمام بالتفاصيل. إنها تتطلب مستوى أعلى من الخدمة لوكلاء العقارات والمستهلكين والوسطاء - الجميع. وهي تتطلب عملية فعالة حيث تكون السرعة مهمة للوفاء بالمواعيد النهائية للعقود.
مثل المقرضين الآخرين، شهدت UWM تقلص حجم إعادة التمويل إلى حد كبير. خلال الربع الثالث، أعادت الشركة تمويل 3.8 مليار دولار من القروض العقارية – تقريبًا نفس الربع الثاني، ولكن أقل من عُشر أعمال إعادة التمويل التي كانت UWM تقوم بها في أواخر عام 2 وأوائل عام 2020، عندما كانت الأسعار عند أدنى مستوياتها التاريخية.
وقال إيشبيا: "عندما تتغير أسعار الفائدة، سنكون مستعدين لأننا نستثمر بكثافة في الوقت الحالي لضمان فوز الوسطاء لدينا بشكل أكبر من أي وقت مضى في دورة إعادة التمويل القادمة". "إن الجمع بين أعمال الشراء لدينا وحجم ونوعية سجل الخدمة لدينا قوي للغاية بحيث يمكن لأعمالنا أن تزدهر في جميع الأسواق تقريبًا. نحن نحتضن هذه الدورات في كل مرة تحدث ونخرج منها أقوى، ولا يمكن لأي مقرض آخر أن يقول ذلك.
في أحدث تقرير سنوي لها للمستثمرين، قالت UWM إنها وظفت ما يقرب من 6,000 عضو في الفريق اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022. عند الإبلاغ عن نتائج الربع الثاني، لم تقدم UWM عددًا للموظفين ولكنها قالت إن عدد أعضاء الفريق انخفض مقارنة بالعام الماضي. منذ. صرح Ishbia سابقًا أن UWM لم تقم بتسريح الموظفين، ولكن يمكنها تقليص حجمها من خلال الاستنزاف.
قال إشبيا يوم الأربعاء: “ثقافتنا نابضة بالحياة”. "نحن نوظف. نحن ننمو ونستثمر في التكنولوجيا. في السنوات السبع الأولى من عملنا، لم نقم أبدًا بتسريح أي عضو في الفريق. وفي الواقع، قمنا في الربع الثالث بتعيين أكثر من 1,000 عضو في الفريق وسنقوم بتوظيف المزيد مرة أخرى في الربع الرابع.
على الرغم من أن توظيف UWM في الربع الثالث سيمثل زيادة بنسبة 3 بالمائة عن مستويات التوظيف في نهاية العام 17، إلا أن الشركة لم تستجب على الفور لطلب عدد الموظفين الحالي للشركة.
احصل على Inman's رسالة إخبارية موجزة عن الرهن العقاري تم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد. تقرير إخباري أسبوعي عن أكبر الأخبار في عالم الرهون العقارية والإغلاق يتم تسليمها كل يوم أربعاء. اضغط هنا للاشتراك
إرسال بريد إلكتروني إلى مات كارتر
- محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. تمكين نفسك. الوصول هنا.
- أفلاطونايستريم. ذكاء Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
- أفلاطون كربون، كلينتك ، الطاقة، بيئة، شمسي، إدارة المخلفات. الوصول هنا.
- أفلاطون هيلث. التكنولوجيا الحيوية وذكاء التجارب السريرية. الوصول هنا.
- المصدر https://www.inman.com/2023/11/08/tough-times-for-mortgage-lenders-uwm-hired-1000-employees-in-q3/
