لم يأت فصل الربيع رسميًا بعد، ولكن يبدو أن سوق الإسكان في فصل الربيع في حالة تحرك على الرغم من ارتفاع معدلات الرهن العقاري بشكل مستمر.

ارتفعت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 11٪ الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسميًا. ولا يزال الطلب أقل بنسبة 8٪ عن نفس الأسبوع قبل عام.

انخفض متوسط ​​سعر الفائدة التعاقدية للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (766,550 دولارًا أو أقل) إلى 7.02% من 7.04%، مع ثبات النقاط عند 0.67 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض ذات الدفعة الأولى بنسبة 20%.

وقال مايك فراتانتوني، نائب الرئيس الأول وكبير الاقتصاديين في بنك الإسكان: "من الجدير بالملاحظة أن حجم الشراء - خاصة بالنسبة لقروض إدارة الإسكان الفدرالية - ارتفع بقوة، مما يظهر مرة أخرى مدى حساسية شريحة مشتري المنازل لأول مرة للتغيرات الصغيرة نسبيًا في اتجاه أسعار الفائدة". ماجستير في إدارة الأعمال. "تظهر مصادر أخرى لبيانات الإسكان زيادات في القوائم الجديدة، وهو أمر إيجابي حقيقي لموسم الشراء في الربيع نظرا لنقص المخزون المعروض للبيع."

كان هناك عدد أكبر بنسبة 14.8٪ من المنازل المعروضة للبيع في فبراير مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وفقًا لموقع Realtor.com. والجدير بالذكر أن المنازل التي تتراوح أسعارها بين 200,000 ألف دولار و350,000 ألف دولار ارتفعت بنسبة 25% عن العام الماضي، متجاوزة جميع فئات الأسعار الأخرى.

وقالت دانييل هيل، كبيرة الاقتصاديين في Realtor.com: "أثبت الشهران الأولان من عام 2024 أنهما إيجابيان لمستويات المخزون، حيث كان عدد المنازل المعروضة للبيع عند أعلى مستوى له منذ عام 2020"، مشيرة إلى أنه على الرغم من العرض، ولا يزال الجنوب أقل بكثير من مستويات ما قبل الوباء، ويتصدر الجنوب، حيث المنازل أقل تكلفة، هذه المهمة.

ارتفعت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 8٪ خلال الأسبوع وكانت أقل بنسبة 2٪ عن نفس الأسبوع قبل عام واحد. الارتفاع ليس له علاقة بالانخفاض الطفيف في أسعار الفائدة، بل هو الأرجح بسبب كون العدد منخفضًا جدًا بحيث تكون أي حركة أسبوعية في أي من الاتجاهين كبيرة جدًا في نسبة التغير. هناك عدد قليل جدًا من المقترضين اليوم بمعدلات مرتفعة بما يكفي للاستفادة من إعادة التمويل.

لا تفوّت هذه القصص من CNBC PRO:

• بدلاً من مطاردة Nvidia، يقوم المستثمر بشراء أسهم النمو الرخيصة التي يساء فهمها مقابل عوائد كبيرة
• لماذا يعتقد وارن بافيت أن قوة الفائدة المركبة هي مفتاح نجاحه؟
• انسَ النقد، فقد حان الوقت للانتقال إلى الدخل الثابت، كما يقول الخبير الاستراتيجي في فرانكلين تمبلتون
• يكشف "دان نايلز" عن سبب تفضيله لـ "Fantastic Four" ومتى قد تنفجر "فقاعة الذكاء الاصطناعي".
• يجب على المستثمرين أن يتعاملوا بحذر في شهر مارس بعد الارتفاع الكبير لعملة البيتكوين إلى 60,000 ألف دولار