لقد صدر الحكم – لقد انتهت الطريقة القديمة لممارسة الأعمال التجارية. انضم إلينا في Inman Connect نيويورك 23-25 ​​يناير، عندما سنتغلب معًا على تحديات السوق اليوم ونستعد لفرص الغد. تحدى السوق وراهن بشكل كبير على مستقبلك.

شهد شهر نوفمبر ارتفاع معدلات بدء الإسكان إلى أعلى مستوى منذ شهر مايو، متجاوزًا التوقعات بشكل كبير.

يبدأ الإسكانوقفز عدد المنازل التي بدأ البناء فيها بنسبة 14.8 في المئة بين أكتوبر ونوفمبر ليصل إلى معدل سنوي معدل موسميا قدره 1,560,000 وفقا لتقديرات عام XNUMX. البيانات الصادرة يوم الثلاثاء عن مكتب الإحصاء الأمريكي ودائرة الإسكان والتنمية الحضرية. وكانت بدايات الإسكان أعلى بنسبة 9.3 في المائة مما كانت عليه في ديسمبر 2022.

تأتي أخبار البناء الإيجابية في أعقاب تقرير عن يوم الاثنين تحسنت معنويات البناء للمرة الأولى منذ أربعة أشهر، على خلفية انخفاض معدلات الرهن العقاري، بعثت بعض الحياة في سوق الإسكان الراكد.

وقالت نيكول باتشود، كبيرة الاقتصاديين في Zillow، في بيان: "شهدت شركات بناء المنازل بعض الروح المتجددة في السوق في نوفمبر، مع ارتفاع الثقة من أدنى مستوياتها في أكتوبر، مما يؤدي على الأرجح إلى ارتفاع عدد المنازل التي بدأ بناؤها". "إنها علامة جيدة على أن شركات البناء بدأت في تكثيف نشاط البناء الاحتياطي مع أن السوق لا يزال في حاجة ماسة إلى المزيد من المخزون."

وارتفع عدد الوحدات متعددة الأسر قيد الإنشاء بنسبة 6.9 في المائة على أساس شهري ليصل إلى وتيرة سنوية قدرها 417,000 ألف وحدة، لكنه انخفض بنسبة مذهلة بلغت 33.7 في المائة عن العام السابق.

وانخفض عدد الوحدات السكنية المصرح بها بموجب تصاريح البناء بنسبة 2.5 في المائة بين أكتوبر ونوفمبر إلى معدل سنوي معدل موسمياً قدره 1,460,000، وهو ما يزيد بنسبة 4.1 في المائة عن معدل نوفمبر 2022 البالغ 1,402,000، وفقًا لمكتب الإحصاء. وبينما انخفضت التصاريح شهرًا تلو الآخر، كان شهر نوفمبر هو المرة الأولى منذ 14 شهرًا التي ترتفع فيها على المستوى السنوي.

وقال باتشو: "إن هذا النشاط المتزايد في البناء الجديد أمر حيوي للعودة إلى المسار الصحيح نحو سوق أكثر توازناً".

وقفز معدل استكمال بناء المساكن بنسبة 5% مقارنة بشهر أكتوبر ليصل إلى معدل سنوي معدل موسميا قدره 1,447,000، وهو ما يقل بنسبة 6.2% عن المستويات التي شهدها العام السابق.

وأشاروا إلى أن خبراء الإسكان أرجعوا الاتجاه التصاعدي في بناء المساكن إلى الانخفاضات الأخيرة في معدلات الرهن العقاري، مع بدء تحرير الطلب على المساكن المكبوتة تدريجيا - لكن قطاع البناء لا يزال يواجه العديد من العقبات.

وقالت أليسيا هيوي، رئيسة الرابطة الوطنية لبناة المنازل: "ساعد انخفاض أسعار الفائدة ونقص مخزون إعادة البيع في توفير دفعة قوية لبناء المنازل الجديدة في نوفمبر". "وعلى الرغم من أن أرقام البداية المرتفعة هذه تتوافق مع أحدث استطلاع لدينا للبناء، والذي يظهر ارتفاعًا في معنويات البناء وتوقعات المبيعات المستقبلية، إلا أن شركات بناء المنازل تواصل مواجهة تكاليف البناء والتكاليف التنظيمية المرتفعة."

إرسال بريد إلكتروني إلى بن فيردي