لقد صدر الحكم – لقد انتهت الطريقة القديمة لممارسة الأعمال التجارية. انضم إلينا في Inman Connect نيويورك 23-25 ​​يناير، عندما سنتغلب معًا على تحديات السوق اليوم ونستعد لفرص الغد. تحدى السوق وراهن بشكل كبير على مستقبلك.

شركة استثمار وإدارة منازل العطلات، يسير الصيف خلال فصل الخريف بشكل أكثر أمانًا بشأن كيفية التعامل مع فصل الشتاء. وأغلقت الشركة جولة جمع تبرعات بقيمة 18 مليون دولار، وفقًا لما ذكره أ تشكرونش تقرير.

قادت الجولة كل من QED وViola Group إلى جانب تسهيلات دين بقيمة 50 مليون دولار من Setpoint Capital، وفقًا لـ TechCrunch. وقد جمعت الشركة ما مجموعه 30 مليون دولار. وبحسب ما ورد سيتم تخصيص الأموال لتوسيع السوق والوعي بالسوق والبحث والتطوير الخلفي.

صرح الرئيس التنفيذي والمؤسس الصيفي بول كروميداس، الذي كان يعمل سابقًا في الإستراتيجية في Airbnb، لـ TechCrunch أن الشركة "تضع الذكاء الاصطناعي" في تحليل الإيجارات على المدى القصير. وقد وصفها بأنها "المعادل Zestimate لإيرادات الإيجار قصيرة الأجل".

وقال: "هناك العديد من المخاطر والحواجز التي تحيط بشراء وتأجير الإيجارات قصيرة الأجل، ويهدف برنامج سمر إلى التخفيف من هذا التحدي".

Summer هي شركة عقارية متعددة الأوجه تركز على المجموعة الفرعية المتنامية من بيوت العطلات. فهو يساعد الأشخاص على شراء منازل ثانية، وإدارتها، كما يسهل أشكالًا متعددة من الملكية، أحدهما عبارة عن مسار طويل الأجل قائم على العضوية والآخر شكل مباشر أكثر تقليدية للملكية.

يدفع المالكون التدريجيون لـ Summer رسوم بدء لا تقل عن 15 بالمائة ومستحقات شهرية بعد ذلك مقابل إدارة الخدمة الكاملة والإشراف على الإيجار لمدة تصل إلى عامين. تتيح هذه النافذة التي تبلغ 24 شهرًا للمالكين فرصة "تجربة" المنزل بينما يتم دفع الرسوم والتكاليف الشهرية نحو الشراء الكامل إذا قرروا الاستمرار في هذا العقار. إذا لم يكن الأمر كذلك، فسيتم مصادرة الاشتراكات الشهرية أثناء إرجاع الرسوم.

على طول الطريق، يقوم المالكون بتجميع النقاط التي يمكن تطبيقها على استخدام المنزل أو الآخرين على شبكة الصيف.

يمكن للمستهلكين الاختيار من قوائم الشركات الحالية أو إرسال المطابقات المحتملة للنظر فيها في الصيف. يمكن للشركة العمل مباشرة مع المشترين للعثور على القائمة المناسبة أيضًا.

يعمل المشترون الفوريون مع Summer في عملية شراء تقليدية، حيث تعمل الشركة كممثل للمشتري ووسيط متكامل الخدمات. يمكن لأولئك الذين يمتلكون منزلًا ثانيًا بالفعل تسجيله لدى فريق إدارة Summer.

تحتاج المنازل التي تستحوذ عليها سمر إلى تلبية متطلبات الخوارزمية الخاصة بها لتحقيق الربحية. ومع ذلك، سيكون من النادر أن يبحث المشتري عن منزل في سوق لا يعمل. وخاصة هذه الأيام. يتعامل الصيف مع التصميم الداخلي أيضًا، إذا لزم الأمر.

إن التحليل الأساسي للاكتتاب الخاص بـ Summer هو البيانات من AirDNA، وتستفيد من VRBO وAirbnb وBooking.com لتعزيز التوفر في منازل عملائها.

ظهرت مسارات فريدة لملكية المنزل الثاني والعقارات الاستثمارية في جميع أنحاء الصناعة. يركز البعض على خيارات نمط الحياة، مثل الصيف و باكاسو، في حين أن النماذج الأخرى، مثل كسري, الطابق الأرضي و Ark7، يبتكرون الطريقة التي يستثمر بها مستثمرو التجزئة في العقارات.

CrunchBase أجريت البحوث حول كيفية تفاعل مجال رأس المال الاستثماري مع المشهد المتنامي للتكنولوجيا المتعلقة بالإيجار، بما في ذلك البدائل في ملكية العقارات الثانية والاستثمارية، حيث وجد أن رد الفعل يمكن قياسه بالمليارات.

ذكرت CrunchBase: "بين يوليو 2021 وأبريل 2022، جمعت 17 شركة أمريكية مرتبطة بالتأجير مبلغًا جماعيًا قدره 1.3 مليار دولار من شركات رأس المال الاستثماري". ويمكن إرجاع الأموال مباشرة إلى الارتفاع المستمر في متوسط ​​الإيجار خلال تلك الفترة، كما لاحظت الشركة أيضًا عدد مشتري المنازل الطموحين الذين ينتظرون أو يتم تهميشهم بسبب ظروف السوق الحالية.

أفاد إنمان الشهر الماضي بذلك أسعار الإيجار انخفض للمرة الأولى منذ ستة أشهر خلال شهر سبتمبر.

بعد أن أصبح على بعد دولارين من أعلى مستوى تاريخي خلال شهر أغسطس، انخفض متوسط ​​سعر الإيجار الوطني بنسبة 2.02 في المائة في سبتمبر، مما أدى إلى انخفاض 40 دولارًا عن متوسط ​​السعر الوطني، وفقًا لتقرير حديث. تقرير من Rent.com.

إرسال بريد إلكتروني إلى كريج رو