كتب في 7 سبتمبر 2023 بواسطة
أعلنت شركة Virgin Money (بالإضافة إلى بنك Clydesdale وبنك يوركشاير) أمس عن زيادة في SVR إلى 9.49%، مع الحفاظ على مكانتها التي لا تحسد عليها باعتبارها المقرض الرئيسي صاحب أعلى SVR.
حقيقة أن فيرجن تشعر بالارتياح للحفاظ على هامش SVR الخاص بها عند 4.24٪ أعلى من سعر البنك على الرغم من مبدأ واجب المستهلك الجديد رقم 12 الذي ينص على أنه "يجب على الشركة أن تعمل على تقديم نتائج جيدة للاحتفاظ بالعملاء"، يشير إلى أنها تعتقد، بعد دراسة متأنية للغاية، أن لا تعتبر هيئة الرقابة المالية أن وجود معدل SVR معقول ضروري للشركة لتحقيق نتائج جيدة للمستهلك.
قبل عام 2008، كانت معدلات الفائدة الخاصة بمعظم المقرضين السائدة تبلغ 2٪ أو أقل أعلى من سعر الفائدة البنكي. كان سعر الفائدة البنكية عند 7.5% لمدة 4 أشهر اعتبارًا من يونيو 1998، وهذه هي الفترة الوحيدة منذ أواخر عام 1992 التي ارتفع فيها سعر الفائدة البنكية عن 7.25%. لذلك أعتقد أن معدل SVR بنسبة 9.49% من Virgin هو أعلى معدل SVR سائد شهدناه منذ 25 عامًا!
ويشكل الافتقار الواضح لاهتمام هيئة الرقابة المالية في معدلات الادخار الخاصة تناقضاً مثيراً للاهتمام مع تركيزها الحالي على معدلات الادخار. تقدم فيرجن بالفعل أسعار فائدة تنافسية على بعض حساباتها الجارية وحسابات التوفير، والتي ربما تكون في جزء منها مقايضة لارتفاع معدل الفائدة على الأصول (SVR).
تتمتع فيرجن أيضًا ببعض معدلات الرهن العقاري الثابتة والمتتبعة التنافسية، بما في ذلك فترة التتبع لمدة عامين تصل إلى 2% من قيمة القيمة الدائمة (LTV) مع معدل حالي أقل بنسبة 65% من معدل الفائدة على القروض (SVR)، وكأحد الخيارات لمعظم المقترضين سيكون نقل المنتج، وسيحتاج القليل منهم بالفعل إلى دفع المبلغ SVR. أتوقع أن نسبة صغيرة فقط من مقترضي مجموعة فيرجن هم الذين يدفعون بالفعل قيمة SVR.
وبما أن عدداً قليلاً من المقترضين يدفعون معدل SVR، فربما تكون أكبر نتيجة في العالم الحقيقي لارتفاع معدل SVR هو تأثيرها على معدل الضغط لدى المقرض، وبالتالي الحد الأقصى للقرض الذي يمكن أن يقدمه. نظرًا لأن هيئة مراقبة السلوكيات المالية (FCA) تشترط على المقرضين استخدام معدل ضغط لا يقل عن 1% فوق معدل العودة إلى جميع المشتريات وعمليات إعادة الرهن العقاري لزيادة رأس المال باستثناء المعدلات الثابتة لمدة 5 سنوات على الأقل، سيتعين على فيرجن الآن التأكيد على ما لا يقل عن 10.49%. على الإصلاحات وأجهزة التتبع على المدى القصير.
استنادًا إلى حاسبة القدرة على تحمل التكاليف، لن تقدم فيرجن سوى ما يصل إلى حوالي 4 أضعاف الدخل، حتى بالنسبة للمقترضين الذين ليس لديهم التزامات مالية أخرى وأولئك الذين يأخذون إصلاحات طويلة الأجل، الأمر الذي من المحتمل أن يحد بشدة من قدرتها على جذب أعمال جديدة!
الفئات: القروض العقارية, أسعار الفائدة, راي بولجر
- محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. تمكين نفسك. الوصول هنا.
- أفلاطونايستريم. ذكاء Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
- أفلاطون كربون، كلينتك ، الطاقة، بيئة، شمسي، إدارة المخلفات. الوصول هنا.
- أفلاطون هيلث. التكنولوجيا الحيوية وذكاء التجارب السريرية. الوصول هنا.
- المصدر https://www.charcol.co.uk/news-and-opinions/ray-boulgers-blog/highest-svr-for-25-years-20295/
