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RentRedi 是面向小型獨立房東的物業管理軟件。

平台：瀏覽器； 移動響應
理想的: 房東、物業經理、投資者

熱門賣點:

• UX 高度特定於業主運營商
• 集成應用程序，租戶歷史檢查
• 內置租金支付
• 逐個單元報告
• 低學習曲線

最受關注:

雖然該軟件是完全移動響應的，但我覺得一個完整的配套應用程序可以為它提供額外的營銷優勢。 但是，這是一個小問題，很可能是市場反饋的結果。

你應該知道什麼

租借 是一家擁有六年曆史的軟件公司，管理著數十萬個單位，總價值接近 10 億美元。 它側重於獨立房東——業主經營者——他們組成 大多數出租房業主 在美國，根據 PropertyManagement.com。 該軟件解決財產監督需求，包括維護、租賃申請、租戶背景調查、日常任務、租金收取和租賃監督。

我有點不好意思現在才報導這個產品，因為這是我上次獲得許可時生活的世界。 作為行業的一員，您會發現沒有比在該細分市場取得成功的人更深入地收集房地產智慧的了。 這是因為擁有大部分住宅租金的女性和男性不僅在業務端，而且在地面上——從字面上看。 他們知道如何分攤成本、預防性維護的價值、何時申請加租、如何選擇租戶、如何對待租戶以及何時買賣。

就個人而言，我想補充一點，獨立房東尤其受到污名化。 是的，那裡有一些真正的垃圾袋。 但即使它有所幫助，大多數壞人也不會變得富有。 聰明的房東知道如何待人，也了解他們在美國房地產業中扮演的角色。 而像 RentRedi 這樣的軟件產品只會讓他們在這方面做得更好。

該軟件允許對每個財產進行精細控制，允許用戶將單獨的銀行賬戶附加到不同的財產，將租約鏈接到同一財產中的各個租戶，並接受、響應和跟踪每個單元的維護請求。 這為房東提供了一種清晰的方法來輕鬆管理每次維修及其相關費用，Excel 或筆記本和筆將使這一重要實踐對大多數個人房東更具挑戰性。

我喜歡 RentRedi 在其可定制的儀表板中將任務和維護分開，該儀表板以一系列小部件的形式呈現，沒有更好的術語，每個小部件都可以根據工作習慣打開或關閉。 任務是每個物業的日常事務，例如放下空氣過濾器或其他鑰匙，而 Maintanenace 會過濾主動請求。

同一界面是房東可以找到提交的租賃申請的地方，這些申請可能來自 RentRedi 為其用戶提供便利的所有主要租賃門戶網站上的廣告。 該公司構建了一個專有的租賃申請表解決方案，因此它可以更輕鬆地與其係統的其餘部分集成，使軟件更容易將租賃條款與租戶聯繫起來，並簡化延遲付款和租賃里程碑的自動警報。

RentRedi 還附帶資格預審表格、背景調查工作流程和簽名模塊。 只要申請人是租戶，申請人使用手機攝像頭上傳的任何表格都會與該人保持安全鏈接。

租戶可以使用多種形式的電子轉賬甚至通過 Plaid 連接現金在線申請單元、監控審批並支付租金和申請費。 跟踪所有付款，並輕鬆管理延遲警報和費用金額。 如果您所在的州對您可以收取的費用有限制，RentRedi 不會讓您搞砸的。 它還會阻止您在驅逐過程中接受任何形式的部分付款，正如大多數房東所知，這會造成一些嚴重的長期麻煩。

如果房東不再需要處理其財產的物理方面，RentRedi 已與其他人聯繫 proptech 閂鎖，它管理請求並協調房東的租戶服務。

RentRedi 可以在適當的時候提供其他團隊成員的訪問權限，例如維修專家（每個房東都有一個“屋頂人員”、“AC 人員”等）和其他 LLC 成員。 管理功能允許訪問與每個團隊成員有關的內容。

簡而言之，對於任何想要實現投資管理方式現代化的房東來說，這都是一個很好的工具。 它專門針對夫妻店經理和受到啟發的新投資者的需求。 它還與 BiggerPockets.com網站 為投資者提供教育資源，並為 BiggerPocket Pro 會員提供在其儀表板上訪問 RentRedi 的機會。

它確實使用第三方集成進行會計，如果您正在尋找更直接的金融和銀行功能， 基線 值得一看。 但是，它非常特定於單戶出租。 在這一點上，RentRedi 是解決住宅出租物業有時獨特性質的更好工具，例如租用的婆婆套房、地下室獨立入口、Section 8s 和帶有不同大小單元的時髦舊三層單元，聞起來像貓和蒔蘿泡菜. 當然，還有標準公寓樓等。

不，這並不總是一種迷人的賺錢方式，但我在這個細分市場中遇到的百萬富翁比在住宅銷售中遇到的還要多。

有您想討論的技術產品嗎？ 電子郵件克雷格·羅

克雷格·C·羅 (Craig C. Rowe) 在互聯網繁榮初期開始涉足商業地產，幫助一系列商業地產公司加強在線業務並分析內部軟件決策。 他現在通過審查 Inman 的軟件和技術來幫助代理商進行技術決策和營銷。