關於如何駕馭充滿挑戰的市場，外界議論紛紛。 今年四月，讓 Inman 幫助您擺脫混亂，實時做出明智的業務決策。 整整一個月，我們都在接受它 回到基礎 並了解房地產專業人士如何改進他們的系統並進行個人和專業投資以推動增長。

最近幾天，英曼探索了 病毒式但虛假的圖像，獲得計算機生成的頭像，甚至餅乾食譜的房地產經紀人 從數字蜂巢思維中召喚出來.

但在所有這些聽起來完全不同的故事中，一條主線是它們都是人工智能的產物。 得益於去年開始的 ChatGPT 新人工智能工具的爆炸式增長，包括房地產社區在內的公眾正逐漸轉向越來越多的機器人來完成以前需要人工干預的任務。

英曼之前關於這個話題的故事旨在為正在發生的事情提供背景。 但接下來的事情有所不同：房地產專業人士可以實際使用的一長串資源，無論他們是在人工智能領域試水，還是全力以赴並要求機器人為他們節省時間和金錢。 雖然目前這個仍處於起步階段的領域的發展方向還有待觀察，但很明顯，人工智能已準備好從根本上改變住房專業人士的經營方式。

目錄

聊天機器人

聊天機器人已經存在多年，但最近的技術進步引發了對其能力的興趣海嘯。 它們也恰好是許多房地產專業人士中最受歡迎的人工智能工具，他們用它們來編寫清單描述和品牌文案。

• ChatGPT：科技公司 OpenAI 的這款產品在去年上市時打開了人工智能的閘門。 它可以回答問題、編寫故事和列表描述、生成營銷計劃甚至編寫計算機代碼。
• 谷歌吟遊詩人：谷歌對 ChatGPT 的回答，巴德同樣提供基於文本的用戶查詢回复。 該工具的接受度一直有些冷淡，但它在不斷發展。
• 微軟Bing：Bing 曾經只是一個搜索引擎，現在也提供聊天機器人。 英曼的實驗 借助該工具建議，它往往會提供比其競爭對手更具創意的回复，儘管這些回復也引發了有關事實錯誤和剽竊的問題。
• 其他聊天機器人: 還有很多其他平台，包括 九鬼, Replika, 聰明機器人 和其他人，儘管 Inman 嘗試過的沒有一個能像上面提到的三巨頭那樣令人印象深刻。 儘管如此，還有其他選擇這一事實暗示著該領域的擴張速度有多快。
• 其他資源： 

圖像生成器

這些工具可以生成看起來像逼真的照片、插圖、漫畫書甚至巴洛克繪畫的圖像。 房地產專業人士現在開始將圖像生成器視為一種想像新開發項目、可視化房產甚至召喚更好的頭像的方式。

• 達爾-E 2：這是開啟當前 AI 圖像熱潮的平台，它仍然是公眾可以使用的最知名的圖像生成器之一。
• 中途：被廣泛認為是最好的公開圖像生成器，Midjourney 以創建非常逼真的圖像而聞名，以至於經常被誤認為是真實的。
  • 中途用戶還必須註冊 不和，一個社交消息應用程序。
• 穩定擴散：雖然與競爭對手的平台相比，Stable Diffusion 往往更難製作出色的圖像，但它具有免費且不需要用戶註冊的顯著優勢——這使其成為任何想要試驗 AI 的人的理想切入點。
• 夢想工作室: DreamStudio 是 Stability AI 的產品，它是 Stability AI 的產品，使用的是 Stable Diffusion 技術——雖然在 Inman 對該平台的測試中，它產生的圖像往往比 Stable Diffusion 更好，但它是一個鮮為人知但仍然不錯的 AI 圖像生成器。
• 融合大腦: Fusion brain 也是一個有點晦澀但功能強大的AI圖像生成器。 該平台傾向於生成高質量的圖像，但需要注意：它似乎也是一家俄羅斯公司的產品，因此使用它需要您自擔風險。
• 試試: 該平台專注於為工作專業人士製作時尚的頭像。 它收取少量費用，但最近一直在房地產社交媒體團體中掀起波瀾。
• 工作室拍攝：另一家 AI 爆頭提供商 StudioShot 向用戶承諾“優質”圖像，並聲稱迄今為止已提供超過 XNUMX 萬張圖像。 Inman 撰稿人 Rachael Hite 最近給平台 一試。
• 其他資源： 

人工智能驅動的房地產平台

許多房地產公司目前正在試驗人工智能。 應用程序各不相同，但隨著時間的推移，這些類型的創新很可能成為房地產經紀人最有用的人工智能形式； 儘管 ChatGPT 可能很適合編寫文案，但內置於其他工具中的 AI 有可能處理從合同到所有權和託管的所有問題。

這是一個快速發展的領域，但我們會在聽到有用的新工具時不斷更新這一部分。

• OJO：OJO 多年來一直提供自己的聊天機器人。 但如今，該公司專注於將人工智能用於各種任務，包括協助消費者在家庭搜索中挑選房產，以及幫助房地產經紀人了解和提高他們的排名。
• BHR：作為企業對企業的數據市場，BHR 正在部署 OpenAI 和 ChatGPT 技術，以幫助代理更快、更輕鬆地訪問數據。 該公司的平台可以提供有關個人財產的報告，並依靠聊天機器人技術回答用戶的問題。
• Restb.ai：Restb.ai 多年來一直致力於 AI，並且能夠使用該技術掃描和分析視覺圖像。 本月早些時候，Restb.ai 首次亮相 一個新的人工智能驅動的財產描述工具，然後幾天后 宣布 與數據和分析公司 Black Knight 建立新的“增強型 AI 自動化”合作夥伴關係。
• 偵察兵：Scout 為代理商提供了一個營銷平台，旨在讓用戶設計個性化的電子郵件活動。 該公司現在正在將 OpenAI 技術集成到平台中。
• 雷佐拉: Rezora 是一家存在多年的電子郵件營銷公司 最近與 ChatGPT 製造商 OpenAI 合作 集成提示驅動的人工智能工具，這些工具應該可以幫助代理設計電子郵件活動。
• 雷薩斯: 一家企業房地產軟件公司， RESAAS 正在使用 ChatGPT 技術可幫助用戶處理屬性描述。
• 妮拉瓊：Nila June 為代理商提供“即時財產描述”，並使用人工智能生成其內容。
• 列表助手：一家允許代理和團隊自動創建營銷描述的公司，ListAssist 使用它所描述的“計算機視覺 AI”，並在其網站上聲稱優於 ChatGPT。
• Localize：Localize 旨在幫助消費者改進和管理他們的家庭搜索。 它還為代理生成潛在客戶。 人工智能融入系統，公司 正在執行任務 今年為代理商推出更多人工智能工具。
• 重新想像：REimagine 是一家數字影像公司，可讓用戶對室內和室外空間進行數字化改造。 該公司擁有一個人工智能平台，可以快速將景觀和家具等特徵插入現有圖像中。
• 房地產網站管理員：一家製作代理網站和客戶關係經理 (CRM) 的公司，Real Estate Webmasters 還使用 ChatGPT 和 OpenAI 技術來幫助代理提出區域描述等內容。
• 其他資源：

其他更奇特的人工智能工具

雖然聊天機器人、圖像生成器和麵向房地產的平台可能是目前最常見的人工智能工具，但還有許多其他選項可以執行更奇特的任務。 此類工具的列表可能幾乎是無限的，但這裡有一些值得了解：

• Adobe 的播客產品， 所有這些現在都處於測試階段：
  • 增強語音：來自 Adob​​e 的這款工具適用於播客，並依靠 AI 來提高錄製音頻的音質。 在最近與 Inman Windemere Abode 的共同所有人 Dave Jones 的一次談話中提到，該工具為他節省了大量編輯播客的時間。
  • 麥克風檢查：另一款針對播客的產品，Mic Check 承諾使用人工智能“解鎖麥克風的優質聲音”。
  • 土坯播客：Adobe Podcast 是一個更全面的工具，包括編輯音質和將錄音翻譯成文本的功能。
• 十一實驗室: Eleven Labs 是一個基於人工智能的文本轉語音平台。 在最基本的情況下，它會以逼真的聲音讀回用戶輸入的任何文本。 但它也可以讓用戶上傳真人的錄音，然後模仿那個人的聲音。 用戶已經部署了該工具來創建聽起來像是來自名人、政治家和其他著名人物的音頻。 十一實驗室也怎麼樣 的TikTok 用戶為 Balenciaga 趨勢創建了音頻，其中描繪了名人在時裝秀般的環境中談論這個有爭議的服裝品牌。
• 做過：這是一個人工智能驅動的視頻生成器，承諾“給對話式人工智能一個面孔”。 它可以為真人或想像中的人創建逼真的圖像，也被廣泛部署在 TikTok 等社交平台上。 該平台還可以將來自其他 AI 平台（例如 Midjourney）的圖像製作成動畫。
• 跑道: Runway 可以生成圖像，但在更多奇特的平台上包含在本節中，因為它還根據文本提示構建視頻。 該公司擁有數十種 AI 產品，其中一些產品還允許用戶編輯圖像和視頻。

電子郵件 Jim Dalrymple II