新的 Podium 計劃旨在為代理商提供一種簡單的方法，將他們最困難的房產出售給投資者。
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New Western 的一項新計劃邀請代理商與他們合作，幫助他們將最困難的上市事宜轉移給其投資者網絡。
Podium 計劃是New Western 於2024 年初推出的首字母縮略詞，代表“袖珍上市”、“過時”、“陷入困境”、“繼承”、“醜陋”、“立即搬家”，目的是為代理商提供一個簡單的方法，將他們最困難的房產出售給投資者。在新西部的平台上。
New Western 總裁兼聯合創始人 Kurt Carlton 告訴英曼，他認為該計劃應該對經紀人具有重大吸引力，原因有二：它將幫助他們幾乎立即出售難以出售的房產，並且他們將獲得2% 的推薦每筆交易的費用。
卡爾頓說：“大多數房地產經紀人不會尋找 100,000 萬美元的房產，也不會為其做廣告，結果留下的房產裡卻充滿了跳蚤。” 「這些不是他們想要出現在網站上的內容。他們並不是最能賺錢的人。”
自2008年推出以來，新西部已經建立了一種收購不良房屋並將其出售給當地投資者進行修復的商業模式。其平台目前在全國市場擁有超過200,000萬投資者。他們的目標是透過 Podium 幫助房地產經紀人進入投資者群體。
卡爾頓說：“他們的工具帶上必須有這個工具，特別是因為我們預計會有更多這些陷入困境的增值機會開始出現。”
卡爾頓表示，他希望該計劃有助於糾正他認為房地產界對投資房地產的一些誤解，例如投資者必須購買低於市場價格的房地產，以及 MLS 是最有效的投資房地產市場。
「我們直接從 MLS 購買了成千上萬的房產，並在我們的市場上轉售更多，」他說。 “因此，對於這些類型的房產，只有診斷證據表明 MLS 並不是最適合他們的地方。”
卡爾頓表示，自一月初推出以來，該計劃遭到了代理商的一些懷疑，他們表示他們已經與投資者合作，不需要任何額外的計劃來幫助他們做到這一點。卡爾頓的回應是，新西部的平台向他們開放了一個全新的投資者網絡，他們可能無法接觸。
「為什麼不把我們也加進來呢？我們的平台上有 200,000 萬名房地產投資者，因此，如果您正在考慮價值最大化，那麼這就是一個很好的資源，」他說。
New Western 正在與 eXp、Keller Williams Realty、Realtor.com 和 Mark Spain Real Estate 合作開展該計劃，該計劃迄今活躍在丹佛、華盛頓特區和聖安東尼奧市場，目前約有 1000 名掛牌經紀人簽約。
