房地產是獲得初始投資回報率最高的方式之一。 進入房地產市場似乎超出了一個人的職權範圍，但是 投資房地產的多種方式 除了簡單地買房子。
以下是您可以投資的十種簡單方法 房地產 很好，而且非常輕鬆。
1.購買房地產投資信託基金（REITs）
房地產投資信託基金是真正擁有、經營或資助房地產的公司 創收房地產機會. 本質上，公司成員選擇將他們的資本集中在一起。
這使得參與更大的投資變得更加容易，初始資本回報率更高。 這意味著公司內部的投資者可以增加他們的財產組合，而無需自己購買或管理財產。
2. 投資出租物業
那些有資本直接購買房產的人無疑在房地產市場上佔了上風。經過 選擇投資出租物業， 像 聖安東尼奧出租公寓，你可以讓自己擁有一份穩定的第二份收入，或者選擇專注於發展你的財產帝國。
一旦您最初購買了您的第一套房子，許多買家就會選擇設定租金價值來支付他們的抵押貸款和其他賬單。 這是抵消您可能擁有的任何債務並允許您存錢購買更多商品的好方法。
3. 在線房地產投資平台
這些在線房地產投資平台有助於連接 具有各種投資機會的潛在投資者. 如果您看到一個有利可圖的房地產機會，但沒有單獨投資的資金，這些 平台 派上用場。 在您需要投資之前，他們會仔細研究眾籌平台、贊助商和其他機會。
4. 翻轉房子
這是為更注重 DIY 的投資者準備的， 房屋翻轉 指 買房子 這需要做一些工作。通常 需要裝修的房屋 可以以相當低的價格購買，使它們變得更 精明的投資.
翻轉房屋的另一個主要優點是您可以使用 1031 遞延稅款兌換 以避免在出售時繳納資本利得稅。需要注意的是，您必須將這些收益重新投資到另一同類財產中。這個技巧是投資者如何擴大投資規模並保留收益的方法。
5. 出租房間
另一種從房地產投資中賺錢的好方法是單獨出租每個房間。 購買房屋後，您可以將房屋分成單獨的房間或公寓，然後以這種方式出租。 這樣你的潛在收入可能會高得多，尤其是在城市。
6. 房地產眾籌
這與投資平台非常相似； 它允許將許多人的資金聯合起來以獲得更昂貴的財產。 然而，這項投資的不同之處在於，匯集的 眾籌資金 金額可以藉給開發商以資助新的開發項目。
7. 房地產有限合夥企業（RELP）
房地產有限合夥企業 (RELP) 是另一組投資者，他們在購買、開發或租賃房產時往往會團結在一起。 這些合作夥伴關係對投資者來說是更安全的選擇，並且背後有很多法律結構，以保護初始投資並確保您看到回報。
8. 做房東
成為房東是分散收入的好方法，但對某些人來說，這可能不是最好的方法。 由於初始投資（購買房屋/多棟房屋）和維護成本很大，因此適合精通和知識淵博的業主。
9. 投資你的家
對於某些人來說，最好投資自己的房產，而不是購買和出租其他住宅。 如果您的房子位置優越、空間大或特定位置，那麼 投資自己的家 將是增加其價值的好方法。考慮 家庭裝修 為了創造您的夢想家園。
您可以通過多種方式投資自己的房屋，這需要一些初始資金，但比購買新房產或加入其他投資者購買更多房產要少得多。 這樣當你賣的時候你會有更多的錢可以使用。
10.購買新建築
購買新建築 在建造之前，買家可以真正降低房屋的實際成本。 這樣做的最佳時間是土地最初開發或出售時。
雖然這可能需要大量研究並增加與土地所有者的個人關係，但為了獲得豐厚的回報，這樣做是個好主意。 然後，一旦房屋建成，您就可以按市場價值轉售該物業，通常比您最初支付的價格高很多。
結論
這些是一些非常簡單的方法，您可以 投資房地產。您的投資和回報在很大程度上取決於您最初投資的金額，或者您是否能夠提前發現非常好的交易。這可能意味著您最初應該在您希望投資的領域進行一些研究。
