Tishman Speyer，CBRE和Sam Zell等赞助商最近几个月都成立了空白支票公司。
今年出现的一种趋势是重新发现了专用收购公司，有时也称为空白支票公司。 根据SPACInsider的数据，到目前为止，今年已经推出了178个SPAC，而去年为59个，前一年为46个。 有许多因素推动了SPAC的新普及-这些因素也吸引了商业房地产行业。 最近几个月，市场上出现了一些CRE SPAC产品，最新的是Tishman Speyer价值300亿美元的SPAC，该产品于今天关闭。
为了弄清为什么以及哪些CRE公司正在采用这种模式，可能需要对其简要说明。 SPAC绕过传统的IPO流程，使公司可以上市。 它们是公开上市的空壳公司，其成立是通过在IPO中筹集资金，然后寻找收购目标来寻求私营部门的交易。 然后，被收购的公司使用SPAC向公众出售股票。
公司现在追求SPAC的原因很多。 私营企业上市的风险较小。 赞助商可以获取价格诱人的资本。 据GigCapital称，一旦达成合并协议，SPAC合并平均需要6到8个月才能完成，这大大缩短了目标公司的上市时间。 他们还可以利用私人市场和公共市场之间的价格差异， 写入 寻求Alpha版的《新金融》杂志的John M. Mason。
这些工具也有缺点，例如投资者过度依赖保荐人进行尽职调查的风险。 最近 学术论文 发现对投资者的风险可能比以前认识的要高。 在交易完成之前，投资者可以用现金赎回股票，收取其IPO价格，通常为每股10美元，外加利息。 但不赎回的投资者在交易后蒙受损失， 根据 此 “华尔街日报”。 这是因为许多SPAC通过奖励保荐人而允许他们以20美元的价格购买公司25,000％的股份，将价值数百万美元的股权交给他们，同时稀释了外部投资者所持有的股票的价值。 WSJ 说，引用了论文的研究。
也就是说，保荐人和投资者对空白支票公司的胃口似乎都很大。 今年，各公司纷纷涌向，以各种交易为目标，商业房地产也不例外。
Tishman Speyer的SPAC计划专注于与针对房地产领域的技术驱动型业务相结合。 它将主要针对“拥有强大的管理团队，展现出巨大的未来增长潜力，并表现出通过技术驱动的转型来破坏房地产市场的能力”的proptech行业的后期业务。
首席执行官罗伯特·斯派尔（Robert J. Speyer）在致辞中说：“我们相信我们有能力确定多样化的目标，并利用对新技术不断增长的需求。” “我们集成的房地产平台和广泛的专业知识使我们非常适合，特别是对于那些寻求战略合作伙伴以帮助指导增长并增加持久价值的公司而言。”
近期推出的另一个项目是世邦魏理仕集团赞助的世邦魏理仕收购控股公司。 该公司申请通过首次公开募股（IPO）筹集400亿美元，目标是收购“一家具有充分增长潜力的成熟私营公司”。
今年夏天，Property Solutions Acquisition对其200亿美元的IPO进行了定价，并计划针对服务于房地产行业的企业。
最后，还有行业巨头Sam Zell，他发起了针对工业领域的SPAC。 该公司称为股票发行收购公司，计划瞄准“北美高度分散的工业市场，特别是专注于技术解决方案。”
资料来源：GlobalSt.com – 华创创业公司加入SPAC热潮
