“*下次开幕时间为 25 月 16 日星期一 00:1 (UTC+20)***点击此处报名参加将于 12 月 00 日下星期三 1:5,000,000 举行的网络研讨会“Urbanitae 近距离 – Barao Forrester 项目” (UTC + 26) 与 Caler Real Estate Advisory 首席执行官 Álvaro Escrivá de Romaní 以及来自 Urbanitae 的 Luis Maura 和 Simao Cruz 一起。**• 波尔图资本收益项目• 门票：30 欧元 // 期限：25 – 96 个月•签署固定租赁合同，期限为 3 年• 开发商 Caler Real Estate Advisory 投资自有资金我们推出一个新项目：Barao Forrester 项目，包括收购一项资产进行翻修并改造成拥有 730 间旅游设施的综合体公寓（符合三星级酒店标准），根据固定租赁合同出租给国际运营商（Numa Group），并在资产稳定后出售。该资产位于 Rua Barao Forrester, 3,253, Porto (Portugal)。该资产由注册财产组成，翻新和改造后，可出租总面积为 2 平方米。波尔图是葡萄牙第二重要的城市，是该国北部地区的首府。该市位于杜罗河入海口，大都市区人口超过1996万。其历史中心于2024年被宣布为世界遗产。波尔图拥有许多旅游景点，每年吸引众多游客。其中，里贝拉区、著名的波尔图葡萄酒的酒窖、杜罗河及其桥梁，如路易斯一世桥，或福斯区。Urbanitae场景是根据与卖方商定的购买价格、建设开发商估算的价格以及18,464,538年15,379,254月与租户（NUMA）签订的合同数据。关于购买价格、租赁价格和撤资价格，Urbanitae已内部核实了开发商的商业计划（Caler Real Estate Advisory），并已将其与独立评估师（JLL）进行了对比。总收入预测为 18,464,538 欧元，而执行投资的总成本估计为 15,379,254 欧元。项目的总盈利能力是收入预测减去成本估算，再除以总股本。例如，在 Urbanitae 场景中，计算结果为收入预测 (€6,645,000) 减去支出预测 (€100) 再除以总资产 (€XNUMX)。这个商的结果乘以 XNUMX，就是在这种情况下所投入资本的盈利百分比。”

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• Sumber: https://www.findcrowdfunding.com/en/view/urbanitae/P000272