如果您想购买或出售您的房子，您很快就会发现数十家声称可以为您提供更好体验的公司。这些在线品牌承诺简化紧张的房地产流程，作为雇用传统房地产经纪人的替代方案。
然而，大多数这些初创公司实际上并没有改变游戏规则。许多人只是使用在线工具和推荐费向房主或潜在买家推荐代理商。 Sold.com 就是这种情况。
销售网 表示它将帮助买家和卖家找到实现其房地产目标的最佳方法。然而，它并不一定提供与谷歌不同的体验。充其量，这限制了您看到的选项数量。最坏的情况是，该网站会推荐表现不佳、想要源源不断的潜在客户的房地产经纪人。
在向其在线表格提交您的联系信息之前，了解有关该公司的更多信息并阅读 Sold.com 评论。
什么是 Sold.com？
当你浏览其网站时，这家公司对其业务的描述很模糊。 Sold.com 表示，其使命是“通过提供数据驱动的内容和个性化推荐，为房屋卖家节省时间、减轻压力并改善销售结果。”该公司表示，它向卖家提供信息，以便他们做出战略决策。
明确地说，Sold.com 是一个推荐引擎。您向该网站提供您的地址，它会向您发送您所在地区的当地房地产经纪人列表。这是一项针对买家和卖家的免费服务，但代理商会对 Sold.com 发送的任何实际成交的潜在客户支付 30% 的费用。这是房地产行业的标准，您在与其他各种推荐网站合作时可以找到类似的费用水平。
除了推荐房地产经纪人外，Sold.com 还可以推荐 iBuyers 和当地投资者，他们可以对您的房屋提出报价。他们声称这是增值系统的一部分。并非每个卖家都想聘请传统的房地产经纪人。
通过建议潜在投资者和现金买家，一些卖家可能会直接与他们合作 业主出售 (FSBO).
Sold.com 还扩展到在整个房地产流程中为买家和卖家提供推荐服务。用户可以获得抵押贷款、保险、房屋保修、搬家服务、各种其他家庭服务，甚至债务减免的报价。 Sold.com 向客户推荐的专业人士越多，它从推荐费中赚到的钱就越多。
这项代理匹配服务对买家和卖家都是免费的，这意味着房地产经纪人和卖家是Sold.com的主要收入来源。有一句常见的营销说法：如果你不是客户，你就是产品。
Sold.com 依靠大量买家和卖家来使用其服务并吸引卖家。这就是为什么它创建了大量内容来吸引卖家，并扩展到推荐各种其他服务提供商。
然而，一些房地产经纪人仍然对与 Sold.com 合作持谨慎态度，因为其高昂的推荐费。并不是每个人都能承担得起放弃 30% 的销售佣金。
举个例子，假设您通过在 Sold.com 上找到的房地产经纪人以 400,000 万美元的价格出售您的房子。大多数卖家会在房屋销售中支付大约 24,000% 的房地产经纪人佣金，这意味着您将获得大约 12,000 美元的费用。然后，这笔钱将由您的经纪人和买方的经纪人平分，因此您的房地产经纪人将收到 3,600 美元。由于 30% 的推荐费，他们将欠 Sold.com XNUMX 美元。
房地产经纪人还必须向与其合作的持牌房地产经纪公司支付费用。这个比例可以是 10% 到 40% 之间，具体取决于他们的协议。这意味着又要从代理人的佣金中扣除 3,000 美元。
您一站式解决方案 上市代理人的实得工资 扣除您向他们支付的 24,000 美元费用后，只剩下 5,400 美元左右——这还是在他们减去营销和出售您的房屋所产生的费用之前。
Sold.com 是一家合法公司，可用于帮助买家和卖家在房地产流程中采取后续步骤。通过该网站寻找房地产服务当然有好处。以下是使用 Sold.com 的一些优点。
- 买家和卖家都没有风险。 该服务是免费的，因此您可以找到当地的房地产经纪人并决定是否要与他们合作。
- Sold.com 可以缩小您的房地产经纪人搜索范围。 使用像谷歌这样的搜索引擎可能会让人不知所措。推荐引擎可以帮助您查看一些最佳选择。
- 公司提供多种代理匹配。 与某些房地产网站不同，该公司让您查看几个潜在的经纪人，而不是为您分配一个。
- 您可以查看您的房屋销售替代方案。 出售房屋的方式有多种。除了查看合作代理商之外，您还可以查看对您的房产感兴趣的投资者、现金买家和 iBuyers 的报价。
网上有很多代理匹配服务。然而，使用 Sold.com 的主要好处似乎是它为销售房地产提供的各种选择。很少有网站会同时推荐房地产经纪人和投资者。该公司还通过为您与抵押贷款机构、搬家服务和其他重要供应商配对而脱颖而出。
仅仅因为 Sold.com 是一家合法公司并不意味着它最适合您的需求。以下是您可能对该服务持谨慎态度的一些原因。
- 您不知道该公司如何处理您的信息。 一些代理匹配服务会将您的联系信息传递给各个房地产经纪人。提交联系表单后的几天内，您可能会收到多个电话、短信和电子邮件。
- 您可以从有限的房地产经纪人中进行选择。 只有少数代理商与 Sold.com 合作。您理想的房地产经纪人可能不在这个网站上。
- 您雇用的代理人可能不会充分关注您。 由于您的房地产经纪人必须因推荐费而减少 30% 的佣金，因此他们可能不会为您的销售分配那么多的时间和精力。如果他们有很多其他客户和潜在客户，则可能很难联系到您的代理。
当然，这些都是很多假设。许多房地产经纪人认为高额费用是与推荐网络合作的正常成本。 Sold.com 可能拥有为客户提供优质服务的高素质房地产经纪人。然而，仍然重要的是 彻底审查代理人 在你雇用最好的人之前。您最终可能会使用 Sold.com 上的其他代理匹配服务来寻找能够满足您需求的多样化房地产经纪人。
了解使用此网站的感觉的最佳方法之一是阅读 Sold.com 评论。您可以在网络上找到来自客户和代理的评论和帖子。
阅读 Sold.com 评论时，首先要从网站本身开始。在这里您可以找到与该公司合作的买家和卖家的一些积极评价。
虽然这些评论存在偏见，但您可以使用这些评论来了解搜索代理匹配服务的其他人的价值观。以下是一些评论。
- “在花了一些时间尝试出售出租房产后，我一直在寻找替代方案……我向他们推荐的合作伙伴列出了清单，然后开始运行，”- Heather L，五星级。
- “他们已经完成了所有的研究，让我免去了自己亲自做的麻烦。我选择了他们的一位顶级代理人，他反应灵敏且非常专业。我在见到他们的同一天就列出了他们，”罗伯特 A，五颗星。
- “我开始由业主出售，但意识到我需要更多帮助。我与 SOLD.com 礼宾团队进行了交谈，了解我的选择，他们免费为我联系了当地专家！” – 希瑟·M，五颗星。
这些评论的令人沮丧的事情之一是，您无法看到有多少评论少于五颗星（如果有的话）。这凸显了该公司如果只发布正面的 Sold.com 评论，就缺乏透明度。
首页公开
首页公开 是 Sold.com 的竞争对手。这是一项代理匹配服务，声称房地产经纪人为寻找潜在客户支付零费用。该网站还收集网络上各种其他代理匹配服务的评论。
这些帖子与 Sold.com 公司网站上的正面评论一样有偏见，但它们仍然提供了一些客户投诉以及代理商沮丧的清晰示例。这是一些人不得不说的。
- “他们提供的线索很少，而他们提供的线索只是想要免费的 CMA，这样他们就可以自己出售房屋。其他人则直接咒骂我，说他们厌倦了接到电话。”——安德鲁·B（Andrew B），一位明星。
- “这家机构联系了我，他们说我会对我们的房子进行评估。我从来没有得到过评估，看来这只不过是一种‘安吉名单’类型的操作，将你的房屋信息出售给各种经纪人和销售人员。”——比尔 H，一星。
- “经纪人非常粗鲁，嘲笑我的不满，说无论我高兴与否，她都会得到报酬，”一星皮特·J (Pete J) 说。
一些代理商声称 30% 的推荐费实际上并不是他们最终为潜在客户支付的费用。他们预先向公司付款或收取访问线索的费用。这就是代理商说 Sold.com 是骗局的原因，因为他们在付款后并不总能收到高质量的潜在客户。
这也可以解释为什么买家和卖家都感到沮丧。他们必须与咄咄逼人的房地产经纪人打交道，这些经纪人试图从他们所支付的潜在客户中获得最大收益。
商业改进局
如果您正在寻找客观的 Sold.com 评论，请访问 商业改进局 （BBB）。尽管该网站已营业 25 年，但尚未获得 BBB 认证。该网站给予 Sold.com F 评级，并且在过去 12 个月内收到了 12 起投诉。 Sold.com 在该网站上获得 1.5 星评级（满分 XNUMX 星），有 XNUMX 条评论。以下是一些用户的评论。
- “他们会告诉你，他们的客户线索受到其他代理商的保护，但事实并非如此。它们被卖给多个代理商。”——Eddie G，一位明星。
- “他们说他们会向你发送线索并安排你的约会，但他们什么也没做。到目前为止，我已经和他们在一起快一年了，但还没有得到任何预约。”——Tom G，一星。
- “我已经多次要求将其从他们的通话名单中删除。我不购买线索，对他们的服务也不感兴趣。”——Andrew W，一星。
这些评论大部分来自对服务不满意的代理商。 BBB 上只有一条正面评价，而且是来自一位客户。这也是 Sold.com 回应的唯一评论。
如果持有执照的房地产经纪人对 Sold.com 提供的代理匹配服务不满意，他们将离开该网络。这意味着买家和卖家在选择房地产经纪人时需要审查和面试的人将会减少。这总体上造成了更糟糕的客户体验。
站点Jabber
查看 Sold.com 评论的最后一个地方是 站点Jabber，人们可以在这里回顾在线体验。 Sold.com 的评分为 24 星（满分 XNUMX 星），共有 XNUMX 条评论。许多评论都是过去一年的，因此它们准确地反映了当今用户的体验。以下是一些评论。
- “我从这项服务中得到了一些很好的介绍。来自他们的员工的大力支持。一旦我关闭，我将更新为 5 颗星。”——Brad D，四颗星。
- “我尝试一下是因为我的朋友推荐了我。我通过优质的客户服务出售我的房子，获得了一段美妙的经历……他们只与最好的经纪人合作，所以我想并不是所有的经纪人都满意，这取决于他们的水平。”——Pat M，五颗星。
- “我要求退款，因为所有线索都说他们从未签署过出售房屋的协议，也从未将我从他们的通话名单上删除。一位善良的女士说，她填写了调查问卷，而这种事情的发生是因为她的调查问卷被出售，这就是您获得领先地位的方式，”——Christine H，一星。
总体而言，买家和卖家似乎对这种代理匹配服务感到满意。他们可以访问代理网络并决定与谁合作。然而，许多房地产经纪人都有过不同的经历。如果您是特色代理商，您每年可能会获得几个潜在客户。然而，许多房地产经纪人表示，存在未公开的推荐费，因为将其范围扩展到多个邮政编码的成本更高。他们还担心潜在客户的质量。
如果您不确定是否使用 Sold.com 提供的房地产服务，请考虑一些替代方案。您可以找到一个更能满足您需求的推荐网络，也可以使用传统方法寻找并采访多个可以出售您房屋的经纪人。这里有几个选项。
快速专家
FastExpert 是其中之一 网上寻找房地产经纪人的最佳地点。它不仅拥有庞大的代理网络，而且您不必担心出售您的信息或将其传播到网络上。您只需告诉我们您的邮政编码，我们就可以提供您所在地区的房地产经纪人列表。这些代理也绝不会打电话或骚扰您。您可以先联系他们，然后决定与他们交谈的舒适程度。
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样板房
寻找您所在地区的代理商的最后一种方法是参加与您类似的房产的开放日。
寻找您附近的这些活动或价格相似的房产。您通常不必与买方代理人一起参加这些活动，只需走进去即可。
在您在线阅读有关代理商表现的评论之前，这可能是与代理商进行面对面会议的好方法。您还可以见到已经与您想要出售的房屋类似的房屋的房地产经纪人。
聘请值得信赖的持牌房地产经纪公司
使用代理匹配服务来帮助您缩小搜索范围并没有什么问题。但是，您需要确保您使用的网站信誉良好，具有道德的商业惯例，并且拥有庞大的代理网络。
尽管 Sold.com 似乎拥有良好的商业模式，但仍有许多不满的代理商批评该公司收取高额费用。如果您需要雇用当地的房地产经纪人，您最好寻找其他代理匹配服务。
与 Sold.com 一起，查看 FastExpert 来寻找您的下一个房地产经纪人。我们认为我们的服务更好，因为我们提供了详细的代理商资料，买家和卖家无需填写联系表即可阅读。我们绝不会出售您的信息，并且很乐意让您审查和采访不同的房地产经纪人，直到您找到最适合您需求的房地产经纪人。在 FastExpert，我们相信透明度并为每个参与者提供积极的体验。
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