对于我们这些希望创新型初创企业能够成功解决经济适用房短缺问题的人来说，最近的消息并不令人放心。
该领域资金最雄厚的独角兽之一——模块化住房开发商 维夫 - 据报道上周 濒临倒闭。 此前，该公司已筹集了 585 亿美元的风险投资，其中去年就筹集了 400 亿美元。
Veev 是一长串在经济繁荣时期扩大规模的经济适用房相关初创企业中的一个显赫名字。 虽然这家总部位于加利福尼亚州圣马特奥的公司迄今为止只生产了有限数量的住宅，但它的长期愿景是利用预制组件和标准化建筑流程大规模生产新住宅。
这是该领域几项大规模筹款活动之一。 在我们的 上次报告 关于 2022 年夏季向经济适用房相关初创企业提供资金，我们整理了一份 名单 其中包括 24 家美国公司，总收入接近 2 亿美元。
其中还有许多听起来引人注目的商业模式，从高科技建筑机器人到大规模生产的后院小屋。 有些甚至推出了 3D 打印的房屋。
那么高峰后发生了什么？ 总体而言，专注于经济适用房和更高效建筑技术的初创企业的资金较几年前大幅下降。 鉴于大多数行业的全球创业资金大幅萎缩，这并不奇怪。
谁获得资助？
即使资金缩减，我们仍然看到一些围绕经济适用房主题的投资。
这包括我们 2022 年名单上今年筹集资金的一些初创公司。 总部位于加利福尼亚州奥克兰 强大的建筑物是一家工厂制造的 3D 打印面板制造商，可高效组装成房屋，在 52 月份的融资中获得了 XNUMX 万美元。 以及位于加利福尼亚州里亚托的 植物预制还开发用于住宅建筑的预制板，在 44 月份的 C 轮融资中获得了 XNUMX 万美元的资金。
至于早期阶段，一个突出的例子是 萨马拉，一家初创公司，由 Airbnb的 联合创始人 乔Gebbia 为房主建造后院小屋。 一个月前，该公司获得了 41 万美元的融资 A系列 由...领着 茁壮成长.
与此相类似， 别墅住宅根据一份证券备案文件，预制附属住宅单元制造商 6.3 月份筹集了 XNUMX 万美元。 同时 盒装一家以后院小屋模型闻名的大规模生产住宅开发商，今年又获得了数百万美元的众筹投资。
但尽管几轮融资已经完成，但没有人会认为经济适用房是初创企业投资的热门主题。 我们并没有真正看到新的独角兽公司，也没有任何预计很快上市的热门公司。
不便宜
围绕住房负担能力进行创新的初创公司面临的一个问题是，他们的初始产品通常并不便宜。
例如，Veev 已经出售了一些使用其组件和生产工艺开发的房屋，但它们属于高端产品。 一间六卧室 帕洛阿尔托的家例如，今年售价为 7.6 万美元。 A 公寓 位于硅谷圣卡洛斯市的房产以 1.3 万美元的价格售出。
Veev 首席执行官去年接受采访时 阿米特·哈勒 告诉 Crunchbase 新闻 提供更多经济适用住房的目标需要大规模建设。 在一个更理想的世界中，他设想建造房屋会更像生产 iPhone。 由此产生的产品将大规模提供，并且具有足够高的质量，以吸引各种消费者。
但这呈现出一种先有鸡还是先有蛋的困境。 如果没有规模，就很难建造经济适用房。 人们一开始买不起的东西就很难扩展。
其他初创公司提供更便宜的产品，但成本仍然不低。 例如，Samara 的起价为 279,000 美元，可在现有房屋的后院建造一个小型工作室。 别墅 估计 其最小的小屋——面积为 569 平方英尺的一居室——的建造和安装成本为 295,000 美元。
相比之下，Boxabl 几年前就排了很长的等待名单，因为他们说它的 casita 小房子售价约为 49,000 美元，不包括安装费用。 然而，目前该公司表示无法再承诺固定价格。
与此同时，负担能力并没有改善
由于消费者继续难以买房，对于致力于可扩展住房方法的初创公司来说，融资环境十分艰难。
在八月 全美地产经纪商协会 报道 在抵押贷款利率上升和待售房屋库存低的推动下，美国住房负担能力跌至历史低点。 在里面 最便宜的地铁包括纽约、迈阿密和洛杉矶在内，对于大多数居民来说，买房在经济上仍然是遥不可及的。
然而，风险投资者似乎用钱包表明，他们不相信许多初创公司目前准备好找到解决这一特定问题的方法。
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插图： 唐·古兹曼
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