Ko gun seyin, ifojusọna odo iyẹwu ayalegbe awọn alafo ti o nfẹ lati kọ ẹkọ nipa aworan onigun mẹrin, awọn iṣagbega ibi idana ounjẹ ati awọn agbegbe ti o wọpọ gẹgẹbi awọn adagun-omi ati awọn yara amọdaju. Awọn ẹya wọnyi, dajudaju, wa pataki.

Sibẹsibẹ, nigba fifun awọn irin-ajo ni bayi, awọn alakoso wa ṣe akiyesi nkan miiran. Awọn ayalegbe ọdọ ti ifojusọna lo awọn foonu wọn lati ṣe idanwo awọn iyara WiFi ni awọn agbegbe ti o wọpọ ohun-ini. Intanẹẹti iyara ti o ga julọ jẹ pataki si awọn ayalegbe ọdọ, ti o ti jẹ ki a sọ ọjọ iwaju ti awọn ile-ile multifamily.

Niwọn igba ti rira ile le wa nija fun igba diẹ, awọn ẹgbẹrun ọdun ati Gen Z yoo yan lati gbe ni awọn aaye idile pupọ to gun. Awọn ẹgbẹẹgbẹrun ọdun lọwọlọwọ ni iye eniyan ayalegbe ti o tobi julọ, ṣugbọn awọn iṣẹ akanṣe Cushman & Wakefield ti Gen Z yoo je 44 ogorun ti yiyalo oja nipa 2030.

Ni afikun, wọn le yalo fun igba pipẹ. A 2022 Freddie Mac iwadi rii pe ida 34 ti awọn oludahun Gen Z ro nini nini ile ti o kọja arọwọto owo wọn. Iyẹn ga ju ida meje lọ ni ọdun 7.

Awọn idi naa ko jẹ iyalẹnu ati pẹlu awọn idiyele ile giga ati awọn oṣuwọn iwulo, gbese ọmọ ile-iwe, ati iṣoro ti fifipamọ fun awọn sisanwo isalẹ. Ni ibamu si Redfin, homebuyers nilo a ekunwo ti nipa $114,000 lati fun ni agbedemeji-owole ile ti $420,000.

Ti wọn ba fẹ yalo gun, awọn ẹgbẹrun ọdun ati Gen Z fẹ diẹ ẹ sii ju ohun iyẹwu. Wọn wa aaye lati gbe, iṣẹ, nẹtiwọọki ati ajọṣepọ. Si ipari yẹn, wọn ni awọn ibeere ohun-ini bọtini mẹrin: imọ-ẹrọ, agbegbe, iduroṣinṣin ati iriri. Lati de ọdọ ati idaduro awọn ayalegbe ọdọ, awọn alakoso ohun-ini gbọdọ ṣe pataki awọn nkan wọnyi.

Imọ-ẹrọ

Awọn iran oni-nọmba fẹ lati orisun, irin-ajo, ami, sanwo fun ati ṣetọju awọn iyẹwu wọn nipasẹ foonuiyara. Wọn fẹ lati ṣii ilẹkun ati awọn ilẹkun, mu awọn eto aabo ṣiṣẹ, ṣatunṣe awọn iwọn otutu, ati iṣakoso ina nipasẹ awọn ohun elo. Siwaju sii, ni ibamu si Urban Land Institute, wọn fẹ lati san fun awọn wọnyi wewewe - $35 si $40 fun oṣu kan ni afikun iyalo tabi awọn idiyele ohun elo.

Abajọ ti ọja proptech gbejade diẹ ninu awọn asọtẹlẹ stratospheric, ti o le de ọdọ $ 32.2 bilionu nipasẹ 2030. "Ile-iṣẹ multifamily wa ni aaye pataki fun igbasilẹ imọ-ẹrọ ati imudara iriri onibara," ni ibamu si a 2023 National Multifamily Housing Council iwadi tekinoloji. 

Titun ikole ti wa ni trending si awọn iru ti smati Irini, botilẹjẹpe awọn ohun-ini agbalagba le ṣe imudojuiwọn ni irọrun lati ni imọ-ẹrọ. Asopọmọra jẹ bọtini si awọn ohun-ini atunṣe pẹlu awọn titiipa smart, awọn idari ati awọn sensọ.

WiFi-bi-a-iṣẹ, tabi WaaS, jẹ ọja ti o nwaye miiran, ti o ṣetan lati de ọdọ $ 10.1 bilionu nipasẹ 2026 bi o ti pese gbẹkẹle, ga-iyara ayelujara ni asekale fun awọn agbegbe dagba. Gẹgẹbi awọn alakoso ohun-ini ṣe mọ, ohun elo ti o beere julọ jẹ gbigbe-ni imurasilẹ, iraye si intanẹẹti iyara to gaju.

Community

Igbesi aye oni nọmba le jẹ ipinya ati pipin, nitorinaa awọn ọdọ wá awujo online. Wọn tun fẹ lati wa ni ibi ti wọn ngbe. Iwadi fihan pe awọn ayalegbe ti o kọ awọn ibatan ni ile jẹ diẹ sii lati tunse awọn iyalo. Multifamily ile amoye pe yi ni "Okunfa Ọrẹ."

Ni ibamu si awọn National iyẹwu Association, ayalegbe yoo san to $200 diẹ sii fun oṣu kan lati gbe nitosi awọn ọrẹ. Real Page ri ayalegbe ni o wa 8 ogorun diẹ sii seese lati tunse bí wọ́n bá ṣe ọ̀rẹ́ kan ní ibi tí wọ́n ń gbé.

Agbegbe tun pẹlu iṣẹ. Pẹlu isakoṣo latọna jijin ati iṣẹ arabara tun jẹ olokiki (botilẹjẹpe Gen Z le yi iyẹn pada, ni ibamu si LinkedIn), awọn olugbe mọrírì awọn solusan iṣiṣẹpọ, paapaa awọn ti o ngbe ni awọn iwọn kekere. Awọn ojutu pẹlu awọn agbegbe ti o wọpọ pẹlu awọn adarọ-ese iṣẹ, awọn yara apejọ aladani fun awọn ipade fidio, ati lilo awọn aye idakẹjẹ ti o dapọ lati ṣiṣẹ tabi pada sẹhin.  

“Gbogbo awọn idagbasoke tuntun wa ati awọn iṣẹ atunto ni lati ni abala ifowosowopo pataki,” Phyllis Hartman ti Ẹgbẹ Oniru Hartman so fun Olona-Housing News. "Emi ko ro pe o ṣe pataki boya wọn jẹ ilu tabi igberiko."

agbero

Gen Z, eyi ti Gallup asọye bi awọn bi lati 1997-2011, ni a tekinoloji-siwaju iran ti o saturates ara pẹlu imo. Ni pato, wọn ṣe pataki, ati paapaa ni pataki, iduroṣinṣin. Gẹgẹbi Apejọ Iṣowo Agbaye, Gen Z jẹ diẹ sii ju awọn boomers ọmọ, Gen Xers, ati awọn ẹgbẹrun ọdun lọ si iduroṣinṣin oṣuwọn loke iyasọtọ nigba rira, ati pe wọn n mu ethos yẹn wa si ile.

Gen Z ka awọn agbegbe alawọ ewe ni ilera ati iwunilori diẹ sii; 61 ogorun ti odo ayalegbe ni o wa setan lati san awọn iyalo ti o ga julọ ni awọn agbegbe alagbero, gẹgẹ bi ApartmentData.com. “Iduroṣinṣin jẹ ere-ije awọn ohun elo tuntun,” Noel Carson ti Ẹgbẹ Bozzuto sọ fun Alase Multifamily. 

Iduroṣinṣin gba ọpọlọpọ awọn fọọmu: awọn ohun elo ti o ni agbara-agbara ati awọn ohun elo, awọn apẹrẹ ti o dinku iṣelọpọ erogba ati egbin, awọn sensosi ọlọgbọn lati ṣe ilana awọn ẹru agbara, ati aaye ti o yipada lati ibi-itọju si pinpin gigun. Awọn ile-iṣẹ apẹrẹ n ni ẹda ni awọn isunmọ wọn.

Ni ọdun 2021, DAHLIN bori Idije Apẹrẹ Igbesi aye Agbara ni Ilu Salt Lake fun MOD HIV, akojọpọ awọn ile kekere alagbero ti o ṣajọpọ sinu abule kan. Eto naa nlo ilẹ ti o dinku ati awọn orisun, ṣafikun awọn eroja adayeba, o si mu diẹ sii “oniruuru ile” si agbegbe naa, ni ibamu si DAHLIN.

iriri

Awọn adagun omi ati awọn aaye ibi-iṣere ko to fun awọn olugbe oloye ode oni. Ni New York Times laipe afihan diẹ ninu awọn Creative ona ninu eyi ti multifamily-ini ti wa ni igbelaruge olugbe iriri. Wọn le funni ni awọn kilasi ni yoga aja, iṣẹ igi, tabi stargazing; movie oru ni a awujo itage; pín awọn ọgba; tabi awọn itọwo ọti-waini ni cellar ti a ti sọtọ. eka kan pẹlu aaye atunwi fun awọn akọrin ati awọn oṣere.

Venn, ile-iṣẹ iriri olugbe kan, pe eyi "Akoko Iriri," ninu eyiti awọn ayalegbe gba wiwo gbogbogbo ti ohun-ini wọn. Awọn ohun elo ṣe pataki, ṣugbọn awọn iriri n gba olokiki.

Awọn iriri olokiki, ni ibamu si Venn, le pẹlu mimọ ati awọn iṣẹ ifijiṣẹ, awọn eto ilera, ati awọn ṣiṣe alabapin amọdaju. Awọn adagun adagun oke ti o darapọ iriri ati agbegbe. Awọn ohun elo ita gbangba gẹgẹbi awọn ọgba agbegbe ati awọn papa itura aja mu eniyan jọpọ ni awọn eto iriri.

awọn "Ipo kẹta" jẹ imọran iyanilenu ti ile multifamily le ṣafikun daradara. Ilana naa daba pe eniyan nilo aaye kẹta lati gbe ni ikọja ile ati iṣẹ. Ibi kẹta yii wa ni sisi fun iṣawari ati iriri.

Ni ohun-ini multifamily kan, awọn aaye kẹta le pẹlu awọn aye lilo-adapọ, boya pẹlu ile itaja kọfi tabi ile itaja wewewe, ati awọn ibi isere agbegbe ti o lo pupọ, ni inu ati ita. Awọn aaye kẹta dapọ agbegbe ati iriri sinu awọn aye ibugbe larinrin.

Awọn ẹgbẹẹgbẹrun ọdun bẹrẹ ṣiṣe atunto ile awọn idile pupọ ni awọn ọna ọranyan, ati pe Gen Z ṣe ileri lati mu iyipada yẹn pọ si. Awọn alakoso ohun-ini gbọdọ jẹ setan. Awọn ti o ṣe pataki imọ-ẹrọ, agbegbe, iduroṣinṣin, ati iriri yoo rii daju idaduro ohun-ini ati imuduro, mu owo-wiwọle pọ si, ati pese awọn olugbe ni aaye lati pe ile.

Michael H. Zaransky jẹ oludasile ati alakoso iṣakoso ti MZ Capital Partners ni Northbrook, Illinois. Ti a da ni ọdun 2005, ile-iṣẹ n ṣowo ni awọn ohun-ini multifamily.

Gba Inman's Portfolio ohun ini Iwe iroyin ti a fi jiṣẹ taara si apo-iwọle rẹ. Akopọ ọsẹ kan ti awọn iroyin ti awọn oludokoowo ohun-ini gidi nilo lati duro si oke, ti a firanṣẹ ni gbogbo ọjọ Tuesday. Tẹ ibi lati ṣe alabapin.

• SEO Agbara akoonu & PR Pinpin. Gba Imudara Loni.
• PlatoData.Network inaro Generative Ai. Fi agbara fun ara Rẹ. Wọle si Nibi.
• PlatoAiStream. Web3 oye. Imo Amugbadun. Wọle si Nibi.
• PlatoESG. Erogba, CleanTech, Agbara, Ayika, Oorun, Isakoso Egbin. Wọle si Nibi.
• PlatoHealth. Imọ-ẹrọ Imọ-ẹrọ ati Awọn Idanwo Ile-iwosan. Wọle si Nibi.
• Orisun: https://www.inman.com/2024/01/30/prioritizing-the-needs-of-young-renters-in-multifamily-housing/