Theo dữ liệu mới từ Redfin, giá thuê trong tháng 14 đã tăng XNUMX% so với cùng kỳ năm ngoái - mức tăng lớn nhất trong vòng hai năm kể từ khi những trường hợp nhiễm coronavirus đầu tiên được ghi nhận, theo dữ liệu mới từ Redfin.
Vào tháng XNUMX, giá thuê tại các khu vực tàu điện ngầm trên khắp Hoa Kỳ đã tăng mạnh nhất kể từ khi các trường hợp COVID đầu tiên được ghi nhận ở Hoa Kỳ, theo một báo cáo mới.
Sản phẩm báo cáo, được công bố hôm thứ Sáu bởi công ty môi giới trực tuyến Redfin, cho thấy giá thuê tháng 14 tăng 21.6% so với cùng kỳ năm ngoái ở Hoa Kỳ - mức tăng lớn nhất trong hai năm, trong khi các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng tăng XNUMX%, mức tăng lớn nhất trong hồ sơ của nhà môi giới.
Chuyên gia kinh tế trưởng của Redfin Daryl Fairweather cho rằng chi phí tăng đột biến làm tăng tỷ lệ thế chấp ảnh hưởng đến nhu cầu thuê nhà.
Fairweather cho biết trong một tuyên bố: “Sự tăng trưởng trong các khoản thanh toán thế chấp đã được thúc đẩy bởi cả giá cả leo thang và lãi suất thế chấp leo thang. “Và những chi phí thế chấp gia tăng đó đẩy nhiều người mua nhà tiềm năng hơn vào việc thuê nhà, điều này làm tăng nhu cầu và giá cho thuê. Việc tăng lãi suất thế chấp đang tăng nhanh, điều này sẽ khiến cả khoản thanh toán thế chấp và tiền thuê nhà đều tăng trong suốt năm 2022 ”.
Theo báo cáo, giá thuê trung bình hàng tháng vào tháng 2021 năm 1,877 là 0.3 USD, tăng 0.3% so với tháng trước. Khoản thanh toán thế chấp trung bình cũng tăng 1,533 phần trăm lên XNUMX đô la.
Redfin
Một số thành phố chứng kiến giá thuê tăng hơn 30 phần trăm so với năm ngoái, với Austin, Texas, đứng đầu bảng xếp hạng về mức tăng giá thuê. Theo Redfin, giá thuê tăng 40% trong thành phố.
Mức tăng tiền thuê cao thứ hai đều đến từ khu vực Thành phố New York, với Quận ngoại ô Nassau, Newark và New Brunswick, New Jersey và chính Thành phố New York đều tăng giá thuê khai thác gỗ lên 35%.
Ba thành phố Floridian - Miami, West Palm Beach và Fort Lauderdale đều có giá thuê tăng 34%, trong khi Jacksonville, Florida tăng 31%. Portland, Oregon lọt vào top 10 với mức tăng giá thuê 29%, theo báo cáo.
Khu vực tàu điện ngầm duy nhất có biểu đồ giảm giá thuê hàng năm là Thành phố Kansas, MO, ghi nhận mức giảm 0.1% rất nhỏ.
Trong khi chúng ở mức thấp trong suốt năm 2021, tỷ lệ thế chấp đã tăng gần như mức cao không nhìn thấy kể từ trước đại dịch trong những tuần đầu tiên của năm 2022, với tỷ lệ đạt 3.56% và trung bình là 0.7 điểm theo dữ liệu mới nhất của Freddie Mac.
Một nghiên cứu gần đây của OJO Labs đã xác định rằng chi phí nhà ở sẽ cao hơn một cách đặc biệt cho những người Mỹ sau đại dịch.
