Mạng News Corp Australia

Hobart đã ghi nhận tỷ lệ bán hàng tạo ra lợi nhuận cao nhất trên toàn nước Úc trong quý thứ 15 liên tiếp. Hình ảnh: Cung cấp

---

TUYỆT VỜI Hobart là thị trường bán chạy sôi nổi trong suốt năm 2021 với thông tin chi tiết mới nhất tiết lộ số tiền mọi người kiếm được khi đưa tài sản của họ vào thử nghiệm.

Trong báo cáo Pain & Gain mới nhất của mình, CoreLogic nhận thấy rằng Hobart có tỷ lệ bán hàng tạo ra lợi nhuận cao nhất trên toàn nước Úc trong quý thứ 15 liên tiếp.

Tại Hobart LGA, nơi có nhiều khu ngoại ô đắt đỏ nhất, 98% người bán đã kiếm được lợi nhuận trung bình đáng kinh ngạc là 508,300 đô la.

Trong quý trước, lợi nhuận trung bình là 443,500 đô la, cao hơn 100,000 đô la so với kết quả quý tháng XNUMX.

Eliza Owen của CoreLogic cho biết Hobart đã ghi nhận mức tăng trưởng dẫn đầu thị trường.

---

Tại Thung lũng Derwent, 100% doanh số bán hàng trong quý của tháng XNUMX đã mang lại lợi nhuận so với con số bán hàng gần đây nhất của họ.

Lợi nhuận trung bình của khu vực là $ 240,000. Mặc dù là một khoản tiền đáng kể, nhưng đây là khoản tiền nhỏ nhất trong số bảy LGA.

Thung lũng Derwent chỉ kém Brighton với 245,000 USD, Glenorchy 291,000 USD và Sorell 305,000 USD.

Người bán Clarence đã ghi nhận lợi nhuận trung bình là $ 356,949 trong khi ở Kingborough con số này là $ 384,000.

Tỷ lệ phần trăm của tất cả các doanh thu trong quý tạo ra lợi nhuận gộp là trên 96 phần trăm ở mỗi thành phố.

96.1% doanh thu của Brighton tạo ra lợi nhuận là tỷ lệ nhỏ nhất trong toàn bộ Hobart lớn hơn.

Tổng giá trị lợi nhuận thu được từ LGA là 12.9 triệu đô la ở Brighton, Clarence 60.5 triệu đô la, Derwent Valley 12 triệu đô la, Glenorchy 51.3 triệu đô la, Hobart 83.6 triệu đô la, Kingborough 36.8 triệu đô la và Sorell 21 triệu đô la.

Tổng lợi nhuận của quý là 278,441,017 đô la trong khi lỗ 1,534,112 đô la.

Những người bán nhà ở Hobart đang ở một vị trí may mắn.

---

Người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của CoreLogic tại Úc, Eliza Owen, đã mô tả hiệu suất mạnh mẽ hơn của Hobart là “không có gì đáng ngạc nhiên”.

Bà Owen cho biết: “Điều này không có gì đáng ngạc nhiên với sự tăng trưởng bền vững trên toàn thị trường Hobart.

“Tốc độ tăng trưởng hàng năm trong 11.4 năm của Hobart, tính đến tháng XNUMX, là XNUMX%.”

Ở cấp quốc gia, bán lại nhà có cơ hội kiếm được lợi nhuận danh nghĩa cao hơn (95%) so với bán lại căn nhà (86.5%).

Tại Hobart, 99.5% số căn hộ và 97.5% số căn nhà tạo ra lợi nhuận. Đây là thành phố duy nhất mà phân khúc nhà ở có tỷ lệ bán thua lỗ cao hơn so với bán căn hộ.

Đây cũng là mức chênh lệch thấp nhất giữa phân khúc nhà và căn hộ trên thị trường.

Khoảng cách giữa chủ sở hữu và nhà đầu tư là rất nhỏ, với mỗi giao dịch bán của nhà đầu tư tạo ra lợi nhuận cùng với 99.1% chủ sở hữu của Hobart.

Trên toàn nước Úc, báo cáo cho thấy các bất động sản được giữ trong 30 năm có lợi tức trung bình cao nhất.

Những người bán Hobart kiếm được lợi nhuận đã sở hữu căn nhà của họ trong 8.2 năm và căn nhà trong 8.5 năm.