Trong một thị trường bất động sản đang chuyển mình, sự hướng dẫn và kiến ​​thức chuyên môn mà Inman truyền đạt không bao giờ có giá trị hơn thế. Cho dù tại các sự kiện của chúng tôi hay với tin tức hàng ngày và cách làm báo, chúng tôi luôn sẵn sàng trợ giúp bạn xây dựng doanh nghiệp của mình, sử dụng các công cụ phù hợp - và kiếm tiền. Tham gia trực tiếp với chúng tôi trong Las Vegas tại Connectvà sử dụng Chọn đăng ký để biết tất cả thông tin bạn cần để đưa ra quyết định đúng đắn. Khi vùng nước bị tắc nghẽn, hãy tin tưởng Inman sẽ giúp bạn điều hướng.

Sau khi mở rộng sang tám tiểu bang mới và tăng hơn gấp đôi thị trường trong năm nay, Power Buyer Ribbon cho biết hôm thứ Năm rằng họ sẽ sa thải 136 nhân viên, tức khoảng một phần ba lực lượng lao động của công ty.

Trong lời nhận xét với các nhân viên của Ribbon, người đồng sáng lập và Giám đốc điều hành của công ty, Shaival Shah, trích dẫn sự cần thiết phải thích ứng với "sự thay đổi rất đáng kể của thị trường", và cho biết công ty đã "giảm tất cả các chi phí ngoài lương không cần thiết để giảm thiểu tác động của đội ngũ" trước khi nghỉ việc. để sa thải.

Shah nói với các nhân viên của Ribbon: “Sự biến động của thị trường này tiếp tục trong bao lâu là điều không chắc chắn. "Chúng tôi cần một kế hoạch tài chính cung cấp một con đường rõ ràng có thể đạt được để đạt được lợi nhuận."

Ruy-băng, đã thông báo một Tăng 150 triệu đô la Series C vào tháng 15, có mặt ở XNUMX tiểu bang sau khi ra mắt năm nay ở  Kentucky, Colorado, Ohio, Arkansas, Oklahoma, Virginia, Missouri và Indiana.

Ruy băng hợp tác với các đại lý bất động sản và người cho vay để cho phép người mua nhà miễn các khoản dự phòng cho việc thế chấp, thẩm định và bán nhà bằng cách đưa ra các đề nghị tiền mặt lên tới $ 1 triệu với sự hỗ trợ của Ribbon.

Công ty, thường thâm nhập vào các thị trường mới bằng cách hợp tác với một công ty môi giới hoặc cho vay bất động sản với tư cách là đối tác khởi động ban đầu, đã lên kế hoạch hoạt động ở 25 tiểu bang vào cuối năm nay.

Khi được hỏi liệu đó có còn là mục tiêu hay không, Shah nói với Inman qua email rằng Ribbon có kế hoạch tiếp tục mở rộng sang một số thị trường mới chưa xác định.

“Chúng tôi đang làm việc chặt chẽ với các đối tác của mình và sẽ tiếp tục mở ra các bang mới và đi sâu hơn vào các bang hiện có,” Shah nói. “Chúng tôi đang làm việc với nhu cầu thị trường và thời gian đã sửa đổi của đối tác.”

Ribbon không tìm cách huy động thêm vốn, Shah nói với Inman. Tuy nhiên, hành vi mua nhà sau đại dịch đã che giấu các vấn đề về khả năng chi trả, ông nói, và “hình dạng của quyền sở hữu nhà sẽ khác khi thị trường quay trở lại”.

Shaival Shah

“Khi nhu cầu của người mua nhà lần đầu giảm, chúng tôi nhận thấy nhu cầu ngày càng tăng từ các chủ nhà hiện tại và các đại lý niêm yết đang tìm cách cung cấp sự chắc chắn cho người bán,” Shah nói. “Chúng tôi nhận thấy việc di cư tiếp tục đến các khu vực có giá cả phải chăng hơn tạo ra nhu cầu tái định cư. Các ứng dụng của những gì chúng tôi tạo ra rất đa dạng và chúng tôi phải chủ động khi thị trường cho thấy thực tế mới của nó. ”

Shah đã trích dẫn sự ra mắt gần đây của RibbonHub, một công cụ để liệt kê các đại lý cho phép họ thu thập và so sánh các đề nghị, thu hút người mua đưa ra đề nghị bằng tiền mặt được hỗ trợ bởi Ribbon và thương lượng với đại lý của người mua, như một ví dụ về tư duy sáng tạo của công ty.

Shah nói với Inman: “Niềm tin của chúng tôi về tương lai của Ribbon khiến ngày nay càng khó khăn hơn. “Chúng tôi phải nói lời tạm biệt với nhiều bạn bè, đồng nghiệp và đồng đội đã háo hức như bất cứ ai để hướng chúng tôi vào trải nghiệm đó. Trọng tâm chính của chúng tôi ngày hôm nay là cung cấp hỗ trợ và lòng biết ơn cho các thành viên trong nhóm sắp ra đi của chúng tôi và đảm bảo họ được thiết lập tốt cho tương lai. "

Trong phát biểu của mình với các nhân viên, Shah cho biết công ty sẽ cung cấp hai tháng lương cơ bản và ba tháng bảo hiểm chăm sóc sức khỏe cho những nhân viên bị ảnh hưởng.

Những nhân viên bị cho thôi việc cũng sẽ có một năm để thực hiện bất kỳ quyền chọn mua cổ phiếu nào mà họ đã được cấp và Ribbon đang xóa bỏ rào cản một năm đối với những nhân viên trong vòng hai tháng kể từ ngày tranh cử.

Các nhân viên bị sa thải sẽ được phép giữ máy tính xách tay của họ để hỗ trợ tìm việc và Ribbon sẽ cung cấp hỗ trợ và hướng dẫn nghề nghiệp và “giới thiệu chủ động” vào mạng lưới của Ribbon, Shaival nói với các nhân viên.

Lãi suất thế chấp gia tăng thúc đẩy quá trình sa thải

Lãi suất thế chấp tăng đã chấm dứt sự bùng nổ tái cấp vốn trong thời đại đại dịch và làm giảm sức mua nhà của người tiêu dùng, dẫn đến hơn hai chục công ty bất động sản để giảm kích thước.

Hầu hết các công ty sa thải công nhân cho đến nay đều là các công ty cho vay thế chấp, nhưng một số Công ty Mua bán điện và các công ty bất động sản tích hợp theo chiều dọc cũng đã giảm quy mô, bao gồm:

• Hơn, nhà cung cấp end-to-end cho vay thế chấp, dịch vụ môi giới bất động sản, và dịch vụ chuyển nhượng quyền sở hữu và đóng cửa, có cắt giảm lực lượng lao động của nó tăng 72% trong năm nay, từ hơn 10,000 nhân viên xuống chỉ còn 2,900 vào ngày 15 tháng XNUMX.
• Nhà cung cấp dịch vụ mua nhà từ đầu đến cuối có trụ sở tại Seattle flyhomes sa thải 20 phần trăm lực lượng lao động của nó vào ngày 20 tháng 30, với lý do "đợt tăng lãi suất lớn nhất trong gần XNUMX năm" và tác động của nó đối với nhu cầu nhà ở.
• Khởi động giới thiệu đại lý Đèn nhà, điều này đã nâng cao đáng kể sự hiện diện của nó trong trò chơi Power Buyer vào tháng XNUMX với mua lại của nhà cung cấp phiếu mua hàng tiền mặt Accept.inc, đã thông báo rằng nó đã cắt một số lượng công việc không xác định chưa đầy hai tuần sau.
• Một năm sau khi thuê Goldman Sachs đưa công ty ra đại chúng với mức định giá đề xuất là 2 tỷ đô la, Đập thông báo sa thải ảnh hưởng đến nhân viên 115 vào tháng 46, hoặc khoảng XNUMX% lực lượng lao động của nó.
• Bộ mua điện tích hợp theo chiều dọc cung cấp dịch vụ tại 13 thị trường, Vườn cây công bố ngày 23 tháng 10 rằng họ đã sa thải khoảng XNUMX% lực lượng lao động của mình, hoặc gần 100 nhân viên.

Nhận Inman's Bản tin tín dụng bổ sung gửi ngay đến hộp thư đến của bạn. Tổng hợp hàng tuần tất cả các tin tức lớn nhất trong thế giới thế chấp và đóng cửa được phát vào thứ Tư hàng tuần. Nhấn vào đây để đăng ký.

Gửi email cho Matt Carter