Jenna Hall là điều phối viên tiếp thị nội dung tại Redfin. Redfin không cung cấp lời khuyên về pháp lý, thuế hoặc tài chính. Bài viết này chỉ dành cho mục đích thông tin và không thay thế cho lời khuyên chuyên nghiệp từ luật sư được cấp phép, chuyên gia thuế hoặc cố vấn tài chính.

Trong vài năm qua, ngày càng nhiều công ty trên toàn thế giới bắt đầu cho phép khách hàng thanh toán sản phẩm và dịch vụ của họ bằng bitcoin. Trong khi bitcoin từng được coi là một tài sản thích hợp, giờ đây nó nổi lên như một loại tiền tệ rất phổ biến và được coi là một giải pháp thay thế khả thi cho tiền mặt và tín dụng đối với nhiều nhà bán lẻ lớn. Giờ đây bạn có thể sử dụng bitcoin để mua hầu hết mọi thứ, một số người đang tự hỏi làm thế nào họ có thể sử dụng tiền kỹ thuật số của mình để mua nhà hoặc thậm chí trả tiền thuê nhà.

Với việc bitcoin ngày càng gắn bó hơn với các giao dịch bất động sản, bạn có thể tự hỏi liệu trả tiền thuê nhà bằng bitcoin có phải là một lựa chọn tốt cho mình hay không. Cho dù bạn là chủ nhà hay người thuê nhà, đây là những điều bạn cần biết.

Nó hoạt động như thế nào?

Hiện tại, có hai cách mà chủ nhà có thể thu tiền thuê bitcoin. Đầu tiên là sử dụng nền tảng quản lý tài sản tận dụng công nghệ để xử lý thanh toán bitcoin. Cách thứ hai đơn giản là chuyển giao ngang hàng với người thuê.

Đối với các khoản thanh toán được thực hiện thông qua phần mềm quản lý tài sản, cả người thuê và chủ nhà đều phải có tài khoản trên nền tảng này. Sau đó, chủ nhà có thể gửi cho người thuê yêu cầu thanh toán và người thuê có thể chọn cách họ muốn thanh toán. Họ có thể chuyển bitcoin trực tiếp thông qua một nhà môi giới như Coinbase hoặc quét mã QR của yêu cầu thanh toán và thanh toán qua ví kỹ thuật số của họ.

Điều quan trọng cần lưu ý là hầu hết các nền tảng quản lý tài sản không nắm giữ bất kỳ loại tiền kỹ thuật số nào, họ chỉ cần chuyển đổi tiền xu thành đô la Mỹ và chuyển khoản thanh toán đó cho chủ nhà.

Không có nền tảng, người thuê vẫn có thể thuê một căn hộ bằng bitcoin bằng cách chuyển số tiền nắm giữ của họ vào ví kỹ thuật số của chủ nhà. Chủ nhà và người thuê nhà nên nhớ rằng việc chuyển bitcoin ngang hàng không để lại dấu vết trên giấy tờ. Vì vậy, bạn nên tạo tài liệu bao gồm bằng chứng về hồ sơ thanh toán để tránh mọi vấn đề tiềm ẩn.

Năm lợi ích của việc sử dụng Bitcoin để trả tiền thuê nhà

Cho dù bạn là chủ nhà hay người thuê nhà, việc sử dụng bitcoin để thanh toán tiền thuê nhà đều có rất nhiều lợi ích. Dưới đây là năm lợi ích hàng đầu giúp bạn quyết định xem đó có phải là lựa chọn tốt cho mình hay không:

Linh hoạt hơn

Người thuê nhà đang tìm kiếm những bất động sản giúp họ thanh toán linh hoạt hơn. Theo một báo cáo gần đây học từ Motley Fool, hơn một nửa số người thuê nhà được khảo sát cho biết họ sẽ trả thêm tiền thuê nhà để có nhiều lựa chọn thanh toán thuận tiện hơn.

Thanh toán bằng bitcoin có thể hoàn toàn bằng kỹ thuật số và được thực hiện trên điện thoại, máy tính hoặc máy tính bảng. Không giống như các ngân hàng truyền thống, thanh toán bitcoin có thể được thực hiện và nhận 24/7. Điều này có nghĩa là chủ nhà sẽ không phải đợi đến giờ làm việc hoặc sau ngày nghỉ cuối tuần để nhận được tiền thuê nhà.

Thanh toán đơn giản hơn cho những người thuê nhà ở nước ngoài

Việc thuê nhà ở nước ngoài có thể phức tạp, đặc biệt là khi chủ nhà và người thuê nhà sử dụng các loại tiền tệ khác nhau. Chuyển tiền theo cách truyền thống có thể có nghĩa là trả phí chuyển khoản ngân hàng, phí giao dịch nước ngoài và phí chuyển đổi tiền tệ. Ngoài ra, chủ nhà và người thuê nhà phải xem xét tỷ giá hối đoái và thời gian chậm trễ thường cần để chuyển tiền quốc tế.

Tuy nhiên, bitcoin có thể được sử dụng ngay lập tức trên phạm vi quốc tế mà không mất phí, tiết kiệm thời gian và tiền bạc cho cả chủ nhà và người thuê.

Ít phí giao dịch hơn

Hầu hết các nền tảng trả tiền thuê nhà trực tuyến đều tính phí trả tiền thuê nhà bằng thẻ tín dụng. Phí này thường là 2.5% -2.9% số tiền thuê và được trả bởi người thuê nhà. Ngay cả các nền tảng của bên thứ ba như Venmo và PayPal cũng tính phí khoảng 3% cho các giao dịch kinh doanh như chấp nhận thanh toán tiền thuê nhà mà chủ nhà phải trả khi chấp nhận thanh toán.

Người thuê nhà và chủ nhà có thể tránh hoàn toàn các khoản phí giao dịch này bằng cách chuyển bitcoin trực tiếp, điều này có thể tiết kiệm cho mỗi bên hàng trăm hoặc thậm chí hàng nghìn đô la trong vài năm.

Nếu người thuê nhà và chủ nhà chọn chuyển bitcoin thông qua nền tảng quản lý tài sản hỗ trợ giao dịch bitcoin, họ có thể vẫn phải trả phí giao dịch. Tuy nhiên, những khoản phí đó rất ít so với phí xử lý thẻ tín dụng.

Đã thêm quyền riêng tư cho người thuê nhà

Thanh toán bằng Bitcoin rất phù hợp với những người thuê ưu tiên quyền riêng tư tài chính của họ. Bitcoin sử dụng địa chỉ ẩn danh thay đổi cho mỗi giao dịch, vì vậy thanh toán không yêu cầu bất kỳ thông tin cá nhân, số thẻ tín dụng hoặc số tài khoản nào có thể theo dõi được.

Do tính chất ẩn danh của blockchain, thanh toán bằng bitcoin rất lý tưởng cho những người đề cao quyền riêng tư và cảnh giác về việc chia sẻ thông tin cá nhân của họ.

Lợi thế tiềm năng của người đi đầu

Bitcoin ngày càng được chấp nhận nhiều hơn ở các thị trường chính thống, với nhiều công ty bắt đầu chấp nhận bitcoin làm phương tiện thanh toán. Tuy nhiên, vẫn còn một số việc phải làm trước khi nó trở thành một chuẩn mực tài chính.

Những chủ nhà có tư duy cầu tiến, hiểu biết về công nghệ và muốn đi đầu trong các xu hướng sắp tới có thể cân nhắc việc trở thành những người áp dụng sớm. Những người thuê nhà tiềm năng có thể thấy giá trị của một tài sản chấp nhận bitcoin và có xu hướng thuê những tài sản đó hơn.

Những điều cần lưu ý khi sử dụng Bitcoin để thuê

Dưới đây là một số điều cuối cùng cần cân nhắc nếu bạn dự định sử dụng bitcoin để cho thuê với tư cách là chủ nhà hoặc người thuê nhà:

Rút tiền so với nắm giữ

Nếu bạn là chủ nhà chấp nhận bitcoin, bạn có quyền lựa chọn rút tiền mặt hoặc giữ. Đó là một ý tưởng tốt để xem xét những ưu và nhược điểm của từng. Bitcoin được biết là dễ biến động và số tiền người thuê trả bằng bitcoin có thể thay đổi nhanh chóng. Chủ nhà nên xem xét các mục tiêu tài chính của mình và cân nhắc việc nói chuyện với cố vấn tài chính để xem lựa chọn nào phù hợp nhất với họ.

Số tiền thuê có thể dao động

Vì giá trị của bitcoin biến động nên số tiền thuê hàng tháng cũng vậy. Điều này có nghĩa là số bitcoin bạn đưa hoặc nhận để thuê có thể thay đổi hàng tháng.

Giữ tài liệu

Do tính chất của bitcoin khiến việc theo dõi trở nên khó khăn hơn, chủ nhà và người thuê nhà nên tự bảo vệ mình bằng cách lưu giữ hồ sơ thanh toán tiền thuê nhà bằng bitcoin với khả năng tốt nhất của họ. Giả sử chủ nhà và người thuê nhà có kế hoạch chuyển giao ngang hàng. Trong trường hợp đó, bạn nên tham khảo ý kiến ​​của chuyên gia pháp lý để đảm bảo giấy tờ và tài liệu phù hợp về một thỏa thuận thanh toán tiền thuê được tạo ra.

Đây là một bài viết của khách bởi Jenna Hall. Các ý kiến ​​được bày tỏ hoàn toàn là của riêng họ và không nhất thiết phản ánh quan điểm của BTC Inc. hoặc Bitcoin Magazine.