Bạn có thể đã nghe nói nhiều về Internet of Things (IoT). Đây là một trong những xu hướng lớn nhất được thúc đẩy bởi dữ liệu lớn. Nó phổ biến vì hàng tỷ thiết bị sẽ được kết nối trong tương lai. Lĩnh vực IoT được dự đoán sẽ tạo ra hơn 7.5 nghìn tỷ bảng Anh trên toàn thế giới. Trên thực tế, McKinsey Global dự đoán nhà ở, văn phòng, địa điểm làm việc, cơ sở bán lẻ và nhà máy sẽ tạo ra khoảng 3.55 nghìn tỷ bảng Anh vào cuối năm 2025.
Tòa nhà thông minh là lĩnh vực chính thúc đẩy sự phát triển trong lĩnh vực IoT. Các tòa nhà hiện đại phức tạp hơn. Và chúng có thể tạo ra nhiều dữ liệu hơn. Tuy nhiên, hệ thống quản lý tòa nhà (BMS) không tận dụng dữ liệu từ các tòa nhà thông minh của chúng. Họ có thể sử dụng dữ liệu để đưa ra các quyết định quan trọng. Thật không may, họ thậm chí không nắm bắt được dữ liệu từ các tòa nhà hiện đại của họ.
Các tòa nhà tiêu thụ xung quanh 42% năng lượng của thế giới. Ngoài ra, các nhà quản lý cơ sở đang chịu áp lực cải thiện hiệu suất của các tòa nhà và giảm ô nhiễm môi trường. Do đó, họ đang tập trung vào việc làm cho các tòa nhà của họ hiệu quả hơn và bền vững hơn. Họ có thể sử dụng các tòa nhà của họ để thu thập dữ liệu. Sau đó, họ có thể sử dụng dữ liệu để đạt được những mục tiêu này.
Một số người quản lý cơ sở không có đủ thời gian và nguồn lực để làm cho các tòa nhà của họ hoạt động hiệu quả và bền vững hơn. Do đó, họ có thể tận dụng lĩnh vực IoT để có được những thông tin chi tiết hữu ích.
Làm nhiều hơn với ít hơn
Giảm ngân sách đang làm giảm nguồn lực của các chủ sở hữu tòa nhà. Các chủ sở hữu tòa nhà hiện có ít nguồn lực hơn để sử dụng để quản lý các hệ thống phức tạp trong tòa nhà của họ. Người quản lý cơ sở không có đủ thời gian. Ngoài ra, các hệ thống cũ không còn hiệu quả.
Tuy nhiên, nếu chủ sở hữu tòa nhà có đủ ngân sách, thì họ có thể không tìm hoặc giữ lại nhân viên có kiến thức và kỹ năng để giúp họ với BMS.
Điều quan trọng là chủ sở hữu tòa nhà phải bảo trì thiết bị hiện tại của họ. Việc hao mòn thiết bị, rơi ra khỏi hiệu chuẩn và các bộ phận bị vỡ có thể ảnh hưởng tiêu cực đến hiệu quả hoạt động của tòa nhà. Những thay đổi trong việc sử dụng và sử dụng tòa nhà có thể dẫn đến chi phí năng lượng cao, môi trường không thoải mái và không khí trong nhà kém chất lượng.
Làm thế nào chủ sở hữu tòa nhà có thể chống lại những vấn đề này? Họ có thể thông báo cho các dự án cải tạo để nâng cao hiệu quả hoạt động của các tòa nhà của họ.
Tuy nhiên, rất khó để xác định các khu vực lãng phí năng lượng sử dụng bảo trì truyền thống. Nó thậm chí không dễ phát hiện hoạt động không hiệu quả vì chúng không rõ ràng. Trên thực tế, nếu chúng không gây khó chịu cho người ở trong tòa nhà thì có thể chủ sở hữu tòa nhà sẽ không phát hiện ra chúng.
Nâng cao kỹ năng
Rất nhiều công cụ mới đã được sản xuất trong thập kỷ qua. Thiết kế của những công cụ này nhằm giúp chủ sở hữu tòa nhà hiểu được tòa nhà của họ. Họ có thể sử dụng những công cụ này để lập kế hoạch dài hạn và hoạt động hàng ngày của họ. Một số công cụ này bao gồm công cụ tối ưu hóa máy học, nền tảng phân tích tự động và trang tổng quan.
Do đó, chủ sở hữu tòa nhà cần phải đào tạo nhân viên của họ sử dụng các công cụ này. Theo nghiên cứu, nhu cầu đào tạo rõ ràng là cần thiết trong thị trường này. Điều này là do 20% người quản lý tòa nhà sử dụng 80% khả năng của BMS của họ. Và 20% còn lại của các nhà quản lý tòa nhà sử dụng khoảng 20% khả năng tiềm năng của BMS của họ.
Các chủ sở hữu tòa nhà rất dễ mất đi một số nhân viên của mình. Các nhân viên còn lại sẽ phải tập trung vào các trách nhiệm quản lý cơ sở khác. Do đó, họ sẽ không có đủ thời gian để tận dụng hết những công cụ này.
Có một tùy chọn thuê ngoài các chức năng khác nhau. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải quản lý chặt chẽ các nhà cung cấp này để nâng cao hiệu quả và giảm chi phí thuê ngoài. Nếu chủ sở hữu tòa nhà không quản lý chặt chẽ, chi phí thuê ngoài có thể tăng lên nhanh chóng.
Trong công nghệ chúng tôi tin tưởng
Rất nhiều người quản lý cơ sở dựa vào BMS để vận hành tòa nhà và thực hiện công việc của họ. Một trong những phần quan trọng nhất của quản lý tòa nhà là công nghệ. Người quản lý cơ sở hiện có thể sử dụng các công nghệ mới, chẳng hạn như bảng điều khiển trực quan hóa dữ liệu, để xem hiệu suất của tòa nhà của họ. Họ có thể sử dụng dữ liệu để thu thập thông tin chi tiết và xu hướng tại chỗ.
Người điều hành tòa nhà thậm chí có thể sử dụng biểu đồ và đồ thị để làm cho dữ liệu trực quan. Sau đó, sử dụng dữ liệu để xác định các khu vực có vấn đề. Họ có thể kiểm tra và sửa chữa các khu vực có vấn đề.
Sẽ rất hữu ích khi sử dụng trang tổng quan để xác định hành vi của tòa nhà. Tuy nhiên, đó là một thách thức để giải thích dữ liệu vì nó phức tạp. Nhân viên của tòa nhà có thể đọc và hiểu dữ liệu. Tuy nhiên, dữ liệu không cho thấy toàn bộ hoạt động của tòa nhà. Người quản lý cơ sở có thể sử dụng dữ liệu để biết nơi nào có điểm kém hiệu quả trong tòa nhà của họ. Tuy nhiên, họ sẽ không biết tại sao lại có sự kém hiệu quả.
Do đó, cần phải điều tra bổ sung và khắc phục sự cố. Họ có thể sử dụng trang tổng quan để giám sát môi trường một cách đơn giản. Một khi nhân viên được đào tạo xác định các khu vực có vấn đề, họ có thể khắc phục sự cố các khu vực này để biết nguyên nhân của những vấn đề này.
Analytics là câu trả lời
Rất khó để hiểu dữ liệu vì chúng rất phức tạp. Do đó, nhiều người quản lý cơ sở giải thích dữ liệu bằng phần mềm phân tích dữ liệu. Dễ dàng sử dụng phần mềm để phân tích nguyên nhân gốc rễ, xác định và giám sát thiết bị và việc sử dụng năng lượng. Do đó, người quản lý cơ sở có thể ưu tiên các cơ hội để giảm chi phí, cải thiện tiện nghi và giảm chi phí bảo trì.
Người quản lý cơ sở có thể sử dụng phần mềm để bổ sung cho bảng điều khiển BMS. Phần mềm không chỉ diễn giải dữ liệu. Nó cũng cho thấy lý do tại sao sự thiếu hiệu quả đang xảy ra. Nhân viên được đào tạo có thể dễ dàng chuyển đổi dữ liệu thành thông tin có thể hành động. Họ có thể sử dụng thông tin hữu ích để giải quyết các thách thức hoạt động phức tạp.
Người quản lý cơ sở có thể sử dụng phần mềm để tối ưu hóa và vận hành hiệu quả các hoạt động xây dựng của họ. Họ không còn phải dựa vào BMS một mình. Họ thậm chí có thể sử dụng phần mềm để biết lý do tại sao tòa nhà của họ đang hoạt động hiệu quả. Do đó, họ có thể sử dụng thông tin để khắc phục sự cố vĩnh viễn. Họ sẽ không bao giờ phải sửa chữa tạm thời.
Ví dụ, người quản lý cơ sở có thể sử dụng dữ liệu về phân tích dữ liệu để biết các vấn đề hoạt động, bao gồm cả thiết bị họ cần sửa chữa hoặc thay thế. Tốt nhất là khắc phục các sự cố vận hành để tránh hỏng hóc nghiêm trọng. Sự cố nghiêm trọng có thể tác động tiêu cực đến những người cư ngụ trong tòa nhà. Do đó, người quản lý cơ sở có thể lên lịch sửa chữa để tránh các trường hợp khẩn cấp, tránh hỏng hóc và thời gian ngừng hoạt động, và thậm chí loại bỏ việc thay thế tốn kém.
Phần mềm có thể đảm bảo thiết bị đáng tin cậy hơn, giảm chi phí thay thế và sửa chữa, và đảm bảo người sử dụng được thoải mái. Nếu các nhà quản lý cơ sở tuân theo các thông lệ tốt nhất, họ có thể giảm chi phí năng lượng HVAC cho các tòa nhà của họ.
Tương lai
Có nhiều công nghệ kết nối hơn trong hầu hết các tòa nhà hiện đại. Chủ sở hữu tòa nhà rất khó quản lý dữ liệu trong tòa nhà lớn của họ. Do đó, cần phải có phản ứng chủ động để cải thiện hoạt động của tòa nhà.
Có thể dễ dàng sử dụng các giải pháp phân tích để quản lý thông tin. Các giải pháp phân tích có thể lọc thông tin hữu ích và loại bỏ thông tin vô ích. Do đó, những người quản lý cơ sở không phải tiêu tốn ngân sách và thời gian cho những thông tin vô bổ.
Người quản lý cơ sở có thể sử dụng thông tin trên phân tích dữ liệu để biết p
cướp trong các tòa nhà của họ. Tốt hơn là khắc phục những sự cố này để ngăn chặn lỗi hoàn toàn. Bảo trì dự đoán có thể giảm sử dụng năng lượng và giảm chi phí tổng thể.
Bây giờ điều quan trọng hơn là tập trung vào quản lý cơ sở do giới thiệu về IoT. Tập trung vào quản lý cơ sở có thể giảm chi phí và cải thiện hiệu suất của cơ sở. Do đó, điều cần thiết là phải đầu tư vào BMS tinh vi vì chúng giúp các nhà quản lý cơ sở biết được dữ liệu mà họ cần tập trung vào. Nếu ban quản lý cơ sở sử dụng dữ liệu hiệu suất của tòa nhà của họ, họ có thể cải thiện hiệu quả hoạt động, cải thiện sự thoải mái của người ở và giảm mức sử dụng năng lượng. Nó có thể giúp họ giảm chi phí bảo trì tổng thể.
Các bài viết Dữ liệu lớn biến các tòa nhà thông minh trở thành tiêu chuẩn trong thế kỷ 21 xuất hiện đầu tiên trên Tập thể SmartData.
